А где еще нет безумной гонки за недвигой?

[Komissar]

В каких штатах регионах можно спокойно, с расстановкой пошопиться по части недвиги?

[Komissar]

Земля, наконец, кончилась?

[Lolla]

По моему это очень относительно. У нас в Тампе например "гонки" за домами до 350К. Торги дикие, скупают инвесторы не глядя (в том числе там где нельзя в течении первого года рентовать), за кеш. Заир дома за 500К стоят - выбирай. Это если подальше от воды. На воде другие цены.
При этом в Нейпелс, Флорида все сметается за 600К не глядя и уже за 800 стоят - можно спокойно выбирать. Мне кажется в любой эрии есть свои ценовые рамки которые для местных могут казаться нереальными ценами а для людей приезжих с деньгами - за смешные деньги все.

[domperignon]

Так и есть, если цена дома выше, чем могут дать займ семье со средним доходом в этой местности (плюс помощь родственников и еще какая-то мелочь) то дом можно купить. У нас даже новые продают. Где я живу это буквально та цена, что выше чем займ, который дадут двум людям с волмартовскими зарплатами. За последний год правда приезжали неместные и раскупали, но наверняка это не надолго. Да и те в основном в определенных местах вроде только берут.

[Nostradamus]

В каких штатах регионах можно спокойно, с расстановкой пошопиться по части недвиги?

Little Rock, AR?

[Komissar]

Так и есть, если цена дома выше, чем могут дать займ семье со средним доходом в этой местности (плюс помощь родственников и еще какая-то мелочь) то дом можно купить. У нас даже новые продают. Где я живу это буквально та цена, что выше чем займ, который дадут двум людям с волмартовскими зарплатами.

Да, Юта знаменита низкими ценами, но в ней и ренты хорошей не соберешь.

[M. Ridcully]

Земля, наконец, кончилась?

Да нет, просто заколнчилась "opportunity" in the land of opportunities.
Пока все дорожает, по инерции, а потом вдруг "неожиданно" обнаружится, что остались одни пенсионеры и халявщики. И налоги собирать будет не с кого.

[Komissar]

Земля, наконец, кончилась?

Да нет, просто заколнчилась "opportunity" in the land of opportunities.
Пока все дорожает, по инерции, а потом вдруг "неожиданно" обнаружится, что остались одни пенсионеры и халявщики. И налоги собирать будет не с кого.

куда валить будем?

[domperignon]

Так и есть, если цена дома выше, чем могут дать займ семье со средним доходом в этой местности (плюс помощь родственников и еще какая-то мелочь) то дом можно купить. У нас даже новые продают. Где я живу это буквально та цена, что выше чем займ, который дадут двум людям с волмартовскими зарплатами.

Да, Юта знаменита низкими ценами, но в ней и ренты хорошей не соберешь.

Есть более дорогие и более дешевые места. Те где более дорогие, там аренда выше. Или например купить/построить многосемейный дом. Разве с них не соберешь много?

[M. Ridcully]

куда валить будем?

Да это посмотрим.
Вам то, как я понимаю, валить особо никуда не нужно - лохов на ваш век еще найдется.
Я в профессиональном смысле смотрю - и там либо Китай, либо Россия. Это на кого работать. А где жить - это другой вопрос.

[-helloworld-]

Так и есть, если цена дома выше, чем могут дать займ семье со средним доходом в этой местности (плюс помощь родственников и еще какая-то мелочь) то дом можно купить. У нас даже новые продают. Где я живу это буквально та цена, что выше чем займ, который дадут двум людям с волмартовскими зарплатами.

Да, Юта знаменита низкими ценами, но в ней и ренты хорошей не соберешь.

Расскажите мне про низкие цены в Юте.
Ничего ниже 650к в не-гетто районах SLC-Brovo уже нет....реальные цены в районе 1м (с отличными школами).

[domperignon]

Так и есть, если цена дома выше, чем могут дать займ семье со средним доходом в этой местности (плюс помощь родственников и еще какая-то мелочь) то дом можно купить. У нас даже новые продают. Где я живу это буквально та цена, что выше чем займ, который дадут двум людям с волмартовскими зарплатами.

Да, Юта знаменита низкими ценами, но в ней и ренты хорошей не соберешь.

Расскажите мне про низкие цены в Юте.
Ничего ниже 650к в не-гетто районах SLC-Brovo уже нет....реальные цены в районе 1м (с отличными школами).

Какие там гетто в Прово? Ерунда это. Средняя цена дома в Прово 350-400К. А может и меньше. Гетто мало в Юте. Более бедные и неблагополучные районы есть в Солт Лейке и по близости. WVC, Kearns. В Огдене кое где есть победнее районы. Но там просто white trash, а не гетто.

В Прово есть бедность. Например студенты BYU. Но гетто это обычно с нац меньшинствами, бандами, стрельбой и т д. Нет этого там

У нас за последние пару лет несколько человек на работе новые дома купили. Ни в каких ни гетто. И за 650К очень мало кто может себе позволить дом

[-helloworld-]

Какие там гетто в Прово? Ерунда это. Средняя цена дома в Прово 350-400К. А может и меньше. Гетто мало в Юте. Более бедные и неблагополучные районы есть в Солт Лейке и по близости. WVC, Kearns. В Огдене кое где есть победнее районы. Но там просто white trash, а не гетто.

В Прово есть бедность. Например студенты BYU. Но гетто это обычно с нац меньшинствами, бандами, стрельбой и т д. Нет этого там

У нас за последние пару лет несколько человек на работе новые дома купили. Ни в каких ни гетто. И за 650К очень мало кто может себе позволить дом

Давайте лучше про хорошие/отличные районы - Draper, Cottonwood Heights, East Millcreek, местами Sandy, Riverton, Bluffdale, Herriman в SL county, Highland, Alpine, местами Orem/Brovo что ближе к горам. Вообще ничего нет <650k, скорее 800к-1м.

Гетто в Brovo есть, с другой стороны I-15.

[domperignon]

Какие там гетто в Прово? Ерунда это. Средняя цена дома в Прово 350-400К. А может и меньше. Гетто мало в Юте. Более бедные и неблагополучные районы есть в Солт Лейке и по близости. WVC, Kearns. В Огдене кое где есть победнее районы. Но там просто white trash, а не гетто.

В Прово есть бедность. Например студенты BYU. Но гетто это обычно с нац меньшинствами, бандами, стрельбой и т д. Нет этого там

У нас за последние пару лет несколько человек на работе новые дома купили. Ни в каких ни гетто. И за 650К очень мало кто может себе позволить дом

Давайте лучше про хорошие/отличные районы - Draper, Cottonwood Heights, East Millcreek, местами Sandy, Riverton, Bluffdale, Herriman в SL county, Highland, Alpine, местами Orem/Brovo что ближе к горам. Вообще ничего нет <650k, скорее 800к-1м.

Гетто в Brovo есть, с другой стороны I-15.

Ваше определение плохих мест и гетто просто радикальное. Это не то что большинство людей под ними понимают.

Дорогие дома найти можно везде. В нашей местности тоже есть горы и дома по 10М. Но это не отменяет факт того что средняя цена дома в Юте порядка 400К и это совсем не плохие районы. Люди со средними зарплатами не селятся рядом с курортами. И в гетто не селятся

[-helloworld-]

Ваше определение плохих мест и гетто просто радикальное. Это не то что большинство людей под ними понимают.

Дорогие дома найти можно везде. В нашей местности тоже есть горы и дома по 10М. Но это не отменяет факт того что средняя цена дома в Юте порядка 400К и это совсем не плохие районы. Люди со средними зарплатами не селятся рядом с курортами. И в гетто не селятся

Про дорогие дома в Юте я еще не начал рассказывать

Я не знаю "как у вас", у нас "на районе" чутка по-другому. Дом через пару улиц от меня был построен за 380к в 2016, продан прошлой осенью за 620к (8 офферов за полдня, в редфины вообще не попал). Сейчас 670к, +11% за последний месяц.

[domperignon]

Ваше определение плохих мест и гетто просто радикальное. Это не то что большинство людей под ними понимают.

Дорогие дома найти можно везде. В нашей местности тоже есть горы и дома по 10М. Но это не отменяет факт того что средняя цена дома в Юте порядка 400К и это совсем не плохие районы. Люди со средними зарплатами не селятся рядом с курортами. И в гетто не селятся

Про дорогие дома в Юте я еще не начал рассказывать

Я не знаю "как у вас", у нас "на районе" чутка по-другому. Дом через пару улиц от меня был построен за 380к в 2016, продан прошлой осенью за 620к (8 офферов за полдня, в редфины вообще не попал). Сейчас 670к, +11% за последний месяц.

Так вы наверное можете найти дом, который был построен за несколько миллионов и продан на несколько миллионов дороже. Разве это говорит о чем то? Вы посмотрите сколько зарплата здесь средняя. Кто дома то покупает за 670К? Очень мало людей могут купить. Поэтому средняя цена в районе 400К. Хотите сказать что все в Юте в гетто живут? Это просто смешно

[-helloworld-]

Так вы наверное можете найти дом, который был построен за несколько миллионов и продан на несколько миллионов дороже. Разве это говорит о чем то? Вы посмотрите сколько зарплата здесь средняя. Кто дома то покупает за 670К? Очень мало людей могут купить. Поэтому средняя цена в районе 400К. Хотите сказать что все в Юте в гетто живут? Это просто смешно

Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.

Unaffordable West as is.

[mikeG]

Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.

А в Кали кто все скупил?

[-helloworld-]

Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.

А в Кали кто все скупил?

Те кто прикупил биткоин в 2011 году.

[domperignon]

Так вы наверное можете найти дом, который был построен за несколько миллионов и продан на несколько миллионов дороже. Разве это говорит о чем то? Вы посмотрите сколько зарплата здесь средняя. Кто дома то покупает за 670К? Очень мало людей могут купить. Поэтому средняя цена в районе 400К. Хотите сказать что все в Юте в гетто живут? Это просто смешно

Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.

Unaffordable West as is.

Вы не ответили, где живёт большинство со средними зарплатами. И если дешёвых домов не осталось, то почему в 2020 все рекорды были побиты по продажам со средними ценами в районе 400К. Если бы дешёвых домов не осталось то средняя цена это громадного количества проданных домов была бы намного больше.

На самом деле продается довольно много домов с 50х, которые ещё и не ремонтировались ни разу, где жили старые люди, которые уже не могут за домом следить. Много новых домов построили. В Магне, в районе Огдена, Лейтона, North Salt Lake, W Bountiful и т д.

Дефицита домов такого как на западном побережье нет. Хотя конечно и хуже чем где нибудь на среднем западе, например Огайо или Мичиган. Там конечно больше можно купить на среднюю зарплату

[-helloworld-]

Вы не ответили, где живёт большинство со средними зарплатами. И если дешёвых домов не осталось, то почему в 2020 все рекорды были побиты по продажам со средними ценами в районе 400К. Если бы дешёвых домов не осталось то средняя цена это громадного количества проданных домов была бы намного больше.

Отвечу - живут в бейсменте родителей, делают новое потомство. Мормония же.

В средние цифры в 400к по больнице - это полная туфта из советских газет.
Моя риэтлорша говорит на любой выставленный дом в приличном районе сразу накидывают 50к просто что бы "выразить интерес". Информация недельной давности.

На самом деле продается довольно много домов с 50х, которые ещё и не ремонтировались ни разу, где жили старые люди, которые уже не могут за домом следить. Много новых домов построили. В Магне, в районе Огдена, Лейтона, North Salt Lake, W Bountiful и т д.

Спасибо, но эти (кроме пожалуй лэйтона) - ужасные пригороды с кучей наркоманов, латиносов и вообще непоятно кого. Кстати даже там все подорожало

[domperignon]

Вы не ответили, где живёт большинство со средними зарплатами. И если дешёвых домов не осталось, то почему в 2020 все рекорды были побиты по продажам со средними ценами в районе 400К. Если бы дешёвых домов не осталось то средняя цена это громадного количества проданных домов была бы намного больше.

Отвечу - живут в бейсменте родителей, делают новое потомство. Мормония же.

В средние цифры в 400к по больнице - это полная туфта из советских газет.
Моя риэтлорша говорит на любой выставленный дом в приличном районе сразу накидывают 50к просто что бы "выразить интерес". Информация недельной давности.

На самом деле продается довольно много домов с 50х, которые ещё и не ремонтировались ни разу, где жили старые люди, которые уже не могут за домом следить. Много новых домов построили. В Магне, в районе Огдена, Лейтона, North Salt Lake, W Bountiful и т д.

Спасибо, но эти (кроме пожалуй лэйтона) - ужасные пригороды с кучей наркоманов, латиносов и вообще непоятно кого. Кстати даже там все подорожало

Я в этих пригородах прожил 15 лет. Каждый день пробегаю по 5-6 миль. Плюс на велосипеде езжу по 25-40 миль пару раз в неделю. Нет здесь в округе куч наркоманов и непонятно кого. Большинство нормальные люди. Безопасно в любое время суток. И дети и женщины спокойно ходят по улице. Мои руммейты за эти годы не имели даже привычки никакой запирать дверь. Вы засели неизвестно где с такими представлениями. Риэлторам я бы не верил. На официальных страницах штата есть данные.

Надо было уйти из этого разговора после заявления о гетто в Прово Больше спорить не буду. Раз калифорнийцы покупают, то и комиссар может купить. А чем и речь в теме.

[-helloworld-]

Я в этих пригородах прожил 15 лет. Каждый день пробегаю по 5-6 миль. Плюс на велосипеде езжу по 25-40 миль пару раз в неделю. Нет здесь в округе куч наркоманов и непонятно кого. Большинство нормальные люди. Безопасно в любое время суток. И дети и женщины спокойно ходят по улице. Мои руммейты за эти годы не имели даже привычки никакой запирать дверь. Вы засели неизвестно где с такими представлениями. Риэлторам я бы не верил. На официальных страницах штата есть данные.

Надо было уйти из этого разговора после заявления о гетто в Прово Больше спорить не буду. Раз калифорнийцы покупают, то и комиссар может купить. А чем и речь в теме.

Жители сан фрациского tenderloin'a тоже бегают (от друг друга) и катаются на велосипедах. Все нормальные, всегда есть о чем поговорить, двери не запирают, они вообще не нужны.
Хорошего дня

[GarikToo]

В каких штатах регионах можно спокойно, с расстановкой пошопиться по части недвиги?

[GarikToo]

По моему это очень относительно. У нас в Тампе например "гонки" за домами до 350К. Торги дикие, скупают инвесторы не глядя (в том числе там где нельзя в течении первого года рентовать), за кеш. Заир дома за 500К стоят - выбирай. Это если подальше от воды. На воде другие цены.
При этом в Нейпелс, Флорида все сметается за 600К не глядя и уже за 800 стоят - можно спокойно выбирать. Мне кажется в любой эрии есть свои ценовые рамки которые для местных могут казаться нереальными ценами а для людей приезжих с деньгами - за смешные деньги все.

а за сколько эти скворечники можно сдавать?