Калифорнийские налоги на недвижимость

[perekatipole]

Подскажите пожалуйста как подсчитать калифорнийский налоги на недвижимость...
Например, скажем сегодня купили дом за 200 тыс $ и платим налоги 2000 $ в год за него.
Через 5-10 лет скажем этот дом Вырастит до пятиста тысяч... Значит ли это что мои налоги возрастут тоже и будут в районе 5000$ в год? Или они так и будут держаться 2000 $ в год Несмотря на то что tax accessor appraises it as 500 тыс$?

[Evgen]

в калихорнии нет домов за 200

[dimbmw]

How Proposition 13 Works

Proposition 13 provides three very important functions in property tax assessments in California. Under Prop 13, all real property has established base year values, a restricted rate of increase on assessments of no greater than 2% each year, and a limit on property taxes to 1% of the assessed value (plus additional voter-approved taxes).

[perekatipole]

в калихорнии нет домов за 200

Ну....Калифорния большая..Цены есть там разные...

[perekatipole]

How Proposition 13 Works

Proposition 13 provides three very important functions in property tax assessments in California. Under Prop 13, all real property has established base year values, a restricted rate of increase on assessments of no greater than 2% each year, and a limit on property taxes to 1% of the assessed value (plus additional voter-approved taxes).

то есть, если купил дом за 200К, и первоначальные налоги 2к в год, то даже если через дет пять -10 налоги вырастут максимум по 2% в год, то есть, через 10 лет налоги вырастут на 20%, так? ТО есть, вместо 2 тыс будем платить 2400$ налогов в год, я правильно понимаю?

[Vоvan]

Почти, потому что вырастут не на 20% а в (1.02)^10 раз потому что кумулятивный процент.

В каунти правила должны быть. У меня в 2010/2011 снизили налог потому что стоимость упала. Но поднять они не могут больше чем на 2% в год. Общий налог гдето 1.25% от стоимости.

--
В.

[adda_]

Если только нет специальных такс ассесмент. Типа городу не хватает денег и они вводят временные (ха ха ха ) налоги. Их называют по разному, скажем в южной калифорнии - Мело Рус (по имени двух пидоров сенаторов которые их предложили). И они обычно не зависят от стоимости дома (хотя не обязательно). И получается что за дом стоимостью рыночной скажем 400К, надо платить 10К налогов.

[ol123]

Почти, потому что вырастут не на 20% а в (1.02)^10 раз потому что кумулятивный процент.
В каунти правила должны быть. У меня в 2010/2011 снизили налог потому что стоимость упала. Но поднять они не могут больше чем на 2% в год. Общий налог гдето 1.25% от стоимости.

могут. У нас тоже или упал налог или только слегка поднялся в 2010/11, через 2 года повышение было чуть больше 3%.
Я позвонила им и мне обьяснили вот так примерно http://www.alpinecountyca.gov/DocumentCenter/View/712

[OhBoy]

Почти, потому что вырастут не на 20% а в (1.02)^10 раз потому что кумулятивный процент.
В каунти правила должны быть. У меня в 2010/2011 снизили налог потому что стоимость упала. Но поднять они не могут больше чем на 2% в год. Общий налог гдето 1.25% от стоимости.

могут. У нас тоже или упал налог или только слегка поднялся в 2010/11, через 2 года повышение было чуть больше 3%.
Я позвонила им и мне обьяснили вот так примерно http://www.alpinecountyca.gov/DocumentCenter/View/712

как это по американски. Вообще нельзя, но если оч. хочется, то можно.

[mikeG]

Повышение считается относительно цены покупки, а не относительно прошлогоднего assessment.
Если market rate скачет, как было после 2009, то может больше чем на 2% за год повыситься. У нас в один год было +19%.