Хорошее ли сейчас время покупать или лучше подождать (FL)

[AndyJr]

Привет!

Еще несколько недель назад Zillow предсказывал 5% повышение по определеному zip code - сейчас уже показывает 1,5 % decrease.

Хотим взять для себя - зафиксировать процент и избежать повышения ренты - лет на 5-6 точно (а может и дольше) - поэтому кратковременный скачок не страшен

Рынок судя по отызвам агентов стоит - русские и юж американцы не берут - а продают - местные кто хотел уже взяли
С другой стороны вариант который нам понравился - они не согласились на оффер с 10% скидки - сказали что у них есть лучше оффер
Некоторые агенты советуют подождать до осени

Очень много варинтов на рынек продают вроде таких - купили 1-1,5 года назад за 280-400 и продают (пытаются) за 450-500

Какие тренды видите вы?

[Lolla]

Мне кажется сейчас не самые низкие цены, но маркет оживет к весне и возможно появится больше выбора. Цены не упадут пока так как народ будет к новому учебному году брать да и по весне обычно идет оживление. Как вариант конечно осенью купить, но кто его знает что будет тогда и с ценами и с рейтами.
Вот на что бы я лично меньше всего смотрела так это на предсказания Зиллоу.

Мы решили покупать в 2012 году и стали активно искать. Все оферы были тогда выше поставленных цен, много кеш офферов перебивавшие остальные. К концу 2012 года цены уже были повыше и соревноваться было сложно, слишком много офферов от инвесторов было. В 2013-2014 цены уже были выше предыдущих годов, но домов на продажу стало значительно меньше, что дало приемущество продавцам не снижать цены. 2014-2015 и сейчас цены в принципе на том же уровне, особо не меняются. Процент тоже. Лично я не виду причин ценам меняться да и процентам тоже. Понижения цен точно не придвидится, те кто купили совсем дешево будут еще держать хотя бы для рента.

[anarchist]

Zillow частенько правду вещает, из личного опыта. Если дела в экономике пойдут дальше так как сейчас то рецессия не избежна, соответственно и спад рынка недвиги.
Хотя смотря на цены в районе Тампы, как то не верится что они еще могут падать.

[Lolla]

Цены в районе Тампы приблизительно уровня прошлого пика местами

[Komissar]

Цены в районе Тампы приблизительно уровня прошлого пика местами

да, мне тоже цены в Тампе не показались супер-низкими...

[Komissar]

Когда кастровский режим на Кубе окончательно падет, то весь остров ринется во ФЛ. И тут 3 сценария: либо США всех сразу начнут пресекать и заворачивать, либо, наоборот, промямлят до тех пор, пока Майами не учетверится в размере, ну или что-то между здесь (кого-то пустят, кого-то нет). С учетом также стареющей популяции в северных и восточных Штатах, а также в Канаде - трудно предположить, что спрос на жилье во ФЛ будет падать. Но с др. стороны, там и понастроено было на болотах - мама не горюй.

[anarchist]

Врядли кубинцев пустят, сейчас им беженца дают как пострадавшим от "диктаторского" режима, а после падения за что?

Кстати в районе Тампы огромное количество новых или почти новых домов на сдачу. Выглядит сюрреалистично сравнивая с северо востоком, где сдают в основном старье, и то приличное не найти.

[Lolla]

Врядли кубинцев пустят, сейчас им беженца дают как пострадавшим от "диктаторского" режима, а после падения за что?

Кстати в районе Тампы огромное количество новых или почти новых домов на сдачу. Выглядит сюрреалистично сравнивая с северо востоком, где сдают в основном старье, и то приличное не найти.

в новое - это каких годов ? 2000? 2005? 2010? 2015?