В очередь, сукины дети!

[Trespassers W]

Новые реалии real estate маркета в Даллас эрии: Home Buyers Camp Out For First Dibs on Lots

More than two dozen people slept in tents or their cars Monday night in order to snag first dibs at one of dozens of home sites being offered for sale in McKinney Tuesday.

Это new construction в хорошем районе в пределах 250-350 тыщ, что по нынешним меркам цена неслыханная, поэтому народ так возбудился. Но тем не менее wow. Говорят все лоты были распроданы за 24 часа.

[Kolombina]

250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))

[Trespassers W]

250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))

Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.

[Kolombina]

250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))

Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.

а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на билдера и это комьюнити?

[Trespassers W]

а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?

Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить. А дешево видимо потому, что дома 1700-2500 кв. ног, что для наших мест очень мало и билдер бюджетный.

[Krys-Krys]

250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))

Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.

Почему тогда билдеры не выставили домики по 400-500к? Если цена от 400, так их бы и так разобрали.
Может билдер думает что вот-вот начнется кризис и надо бы сбыть с рук побыстрее?

[Trespassers W]

Почему тогда билдеры не выставили домики по 400-500к? Если цена от 400, так их бы и так разобрали.

Ну дык я ж говорю, домики маахонькие.

Кстати, поздравляю! Увидел фото в соседней теме.

[Krys-Krys]

а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?

Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить. А дешево видимо потому, что дома 1700-2500 кв. ног, что для наших мест очень мало и билдер бюджетный.

Я понимаю что по вашим меркам 1700-2500 кв ног мало, но как по мне так нам бы вполне хватило. У нас счас дом 2200 кв ног на 2х, и мы в 2 из 3х спален вообще не ходим. Одна из них "гостевая", всегда закрыта, если дома нет гостей. 2я - "кабинет". Там стоит рабочий стол и куча барахла, и диван. На деле туда никто не ходит кроме кошки. Она там ест и на диване спит. Я как-то не кабинетчица, у меня все бумаги в мастер бедруме, а муж оборудовал "man cave" в гараже и там тусуется. Посему многим семьям 2-3 человека такой площади точно хватит.
А если есть бейсмент (который обычно в жилую площадь не входит), так вообще сказка. И 1600 кв ног может хватить.

[Kolombina]

а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?

Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить. А дешево видимо потому, что дома 1700-2500 кв. ног, что для наших мест очень мало и билдер бюджетный.

Так разве можно их сравнивать с 2800-3000?
Ниче не понимаю.
Вы хотите сказать что первый раз стали строить дома поменьше и поэтому спрос такой?

[Trespassers W]

Так разве можно их сравнивать с 2800-3000?
Ниче не понимаю.
Вы хотите сказать что первый раз стали строить дома поменьше и поэтому спрос такой?

Нет, конечно не в первый. Я сам не понимаю почему такой ажиотаж. Идиотизм какой то. Вы почитайте там ниже что риэлторша говорит про оферы - бешеный рынок из за большого притока населения. Я думаю из за того, что это именно та ценовая категория где самый большой спрос. First time buyers, молодые семьи понаехавшие за работой, те кто ищет хороший район за приемлемую цену.

[Trespassers W]

Я понимаю что по вашим меркам 1700-2500 кв ног мало, но как по мне так нам бы вполне хватило. У нас счас дом 2200 кв ног на 2х, и мы в 2 из 3х спален вообще не ходим. Одна из них "гостевая", всегда закрыта, если дома нет гостей. 2я - "кабинет". Там стоит рабочий стол и куча барахла, и диван. На деле туда никто не ходит кроме кошки. Она там ест и на диване спит. Я как-то не кабинетчица, у меня все бумаги в мастер бедруме, а муж оборудовал "man cave" в гараже и там тусуется. Посему многим семьям 2-3 человека такой площади точно хватит.
А если есть бейсмент (который обычно в жилую площадь не входит), так вообще сказка. И 1600 кв ног может хватить.

У нас 2900sf, 4 бедрума на троих, из которых один - офис и одна гостевая. Если родится еще один ребенок, то гостевую спальню придется совмещать с офисом, что мне совсем не нравится. Отдельно медиарум где кино смотрим. Вот только гараж маленький, мастерская уже не помещается. Нормально, не тесно, но и не потеряешься в просторах.

Если семья с 3 детьми, каких тут немало, то 5 бедрумов это минимум. А когда дети подрастают и начинают друзей в гости водить, то вообще хочется скрыться подальше.

[Цветик-семицветик]

Если семья с 3 детьми, каких тут немало, то 5 бедрумов это минимум. А когда дети подрастают и начинают друзей в гости водить, то вообще хочется скрыться подальше.

Trespassers W, как Вы вовремя подняли вопрос про большую семью

Не знаю как быть, присмотрела план дома и участок земли, уже решили отдавать деньги. Но что то тормозит меня ситуация, думаю может подождать когда цены упадут. Но вот упадут ли?? Помогите люди добрые , у меня думалка уже сломалась . В последние дни я только об этом доме и думаю.

[Trespassers W]

Хех, если б заранее знать. Рано или поздно должны упасть во время очередного кирдыка, но когда он наступит - кто ж его знает. Мое мнение - если Вы дом покупаете чтобы в нем жить а не перепродать через несколько лет, то надо брать. Иначе можно полжизни кирдык караулить.

[Цветик-семицветик]

Хех, если б заранее знать. Рано или поздно должны упасть во время очередного кирдыка, но когда он наступит - кто ж его знает. Мое мнение - если Вы дом покупаете чтобы в нем жить а не перепродать через несколько лет, то надо брать. Иначе можно полжизни кирдык караулить.

да, Вы в унисон с моим мужем. Но все равно жутковато покупать, особенно если такая ерунда в нефтянке. Кстати по радио говорили что ожидают РЕ спад в Хьюстоне до середины 16 года. но где они этот спад видят я не знаю.

Да, похоже что лоты у билдера расходятся медленней, но чтоб цены упали я не особо вижу

[Trespassers W]

Хех, если б заранее знать. Рано или поздно должны упасть во время очередного кирдыка, но когда он наступит - кто ж его знает. Мое мнение - если Вы дом покупаете чтобы в нем жить а не перепродать через несколько лет, то надо брать. Иначе можно полжизни кирдык караулить.

да, Вы в унисон с моим мужем. Но все равно жутковато покупать, особенно если такая ерунда в нефтянке. Кстати по радио говорили что ожидают РЕ спад в Хьюстоне до середины 16 года. но где они этот спад видят я не знаю.

Да, похоже что лоты у билдера расходятся медленней, но чтоб цены упали я не особо вижу

Я могу допустить что в Хьюстоне не будет так быстро расти и может даже упадет, судя по положению дел в нефтяной отрасли. В Далласе и Остине - вряд ли, тут сейчас рост бизнесов идет совсем не за счет нефтянки. В последние пару лет я наблюдаю double digit appreciation, где то 12-14% в год и все вокруг хором твердят что это не бубль.

Но зуб конечно не дам.