finishing basement - с чего начать?

[kyk]

Дому 11 лет, решил to finish basement, сделать там туалет с ванной, комнату, и ещё возможно уголок-полукухоньку. Позвал контрактора, тот навскидку/на глаз сказал тысяч 30+.

Кое-что я, возможно, могу сделать сам. Ну там гвоздь могу вбить, шуруп вкрутить, провода кинуть. Но вряд ли много. Да и опыта по домашнему строительству и ремонту ноль.

Предполагаю начать с санузла/ванны. Но не знаю - как лучше ванну разместить и вобще - с чего начать.

[xKing]

С проекта

[kyk]

С проекта

А как сделать проет?

[eiourtch]

Дому 11 лет, решил то финиш басемент, сделать там туалет с ванной, комнату, и ещё возможно уголок-полукухоньку. Позвал контрактора, тот навскидку/на глаз сказал тысяч 30+.

Кое-что я, возможно, могу сделать сам. Ну там гвоздь могу вбить, шуруп вкрутить, провода кинуть. Но вряд ли много. Да и опыта по домашнему строительству и ремонту ноль.

Предполагаю начать с санузла/ванны. Но не знаю - как лучше ванну разместить и вобще - с чего начать.

для начала посмотрите, где у Вас канализационная труба. Если она выше пола, то многие проблем (ванна, дыш, мойка) сразу отпадут.

[xKing]

ерунда, можно насос поставить

[Slonjra]

или копать глубже в бейсменте, и дальше до канализации, ибо основной слив идет гдето на глубине 2+ метра.

[kyk]

посмотрите, где у Вас канализационная труба.

Из (бетонного) пола торчит на несколько дюймов.

Если она выше пола, то многие проблем (ванна, дыш, мойка) сразу отпадут.

Не понимаю. А в чём там дело?

[xKing]

посмотрите, где у Вас канализационная труба.

Из (бетонного) пола торчит.

Если она выше пола, то многие проблем (ванна, дыш, мойка) сразу отпадут.

Не понимаю. А в чём там дело?

г-но вверх само не потечет

[kyk]

г-но вверх само не потечет

Теперь понял. Имеется ввиду сама труба, а не подключение к ней.
Раз отвод для подключения торчит из бетонного пола, надо полагать сама труба где-то там, внизу, под бетонным полом.

[Lavash]

А для такой работы не требуется план архитектора? И при продаже дома не потребуют каких-то лиценций на проведенные работы, одобрямса какого-нибудь архитектурного комитета?

[kyk]

А для такой работы не требуется план архитектора? И при продаже дома не потребуют каких-то лиценций на проведенные работы

Контрактор упомянул что-то в этом духе и предложил два варианта: c бумагами и без

[Lavash]

А для такой работы не требуется план архитектора? И при продаже дома не потребуют каких-то лиценций на проведенные работы

Контрактор упомянул что-то в этом духе и предложил два варианта: c бумагами и без

Конечно, с бумагами, имхо. Пусть будет подороже, но надежнее, лучше перестраховаться. Одно дело полы перестелить и покрасить дом, а совсем другое дело вот такой проект с канализационными трубами делать. Если что он не так сделaет, то есть что предьявить, да и при инспекции при продаже дома бумаги могут иметь вес.

[Kolombina]

Бумаги дорого не стоят, делайте все с пермитами. При перепродаже зачтется.
Мы как-то делали addition. Пермиты стоили порядка 600 долл, и добавился легальный square footage.
У нас можно получать пермиты, как owner, а не как GC, еще дешевле.

[kyk]

Бумаги дорого не стоят, делайте все с пермитами. При перепродаже зачтется.
Мы как-то делали addition. Пермиты стоили порядка 600 долл, и добавился легальный square footage.
У нас можно получать пермиты, как owner, а не как GC, еще дешевле.

А есть какое-то несложное software для приготовления плана?

[olegy]

Бумаги дорого не стоят, делайте все с пермитами. При перепродаже зачтется.
Мы как-то делали addition. Пермиты стоили порядка 600 долл, и добавился легальный square footage.
У нас можно получать пермиты, как owner, а не как GC, еще дешевле.

При легальном square footage вам property tax быстро пересчитают.
Нанимайте лицензионных электриков и сантехников.
Остальное делайте сами или мексов наймите с Craigslist.

[Kolombina]

Бумаги дорого не стоят, делайте все с пермитами. При перепродаже зачтется.
Мы как-то делали addition. Пермиты стоили порядка 600 долл, и добавился легальный square footage.
У нас можно получать пермиты, как owner, а не как GC, еще дешевле.

При легальном square footage вам property tax быстро пересчитают.
Нанимайте лицензионных электриков и сантехников.
Остальное делайте сами или мексов наймите с Craigslist.

Мы продавали, нам нужно было пересчитать. Если проавдать не надо, то не пересчитывайте. автоматом скверофуттадж не насчитыают. Нужно после всех пермитов подавать заявку в ассессор офис.

[Slonjra]

а байсмент совершенно сухой? А то у нас знакомая сделалал отделку в свежекупленном доме, а в сезон дождей подтопило..мало того что пол переделывать, дак еще и стены снимать, чтоб нормальный french drain делать.

[Dweller]

Я делаю план для своего бейсмента в sweet home 3d, накачал с русских торрентов разных библиотек (не то чтобы они были платные просто так удобнее было), сама прога простая и бесплатная
Пока начал с того как оно есть щас, плюс купил sensor прощупывать доски под драйволом чтоб знать где нельзя ломать
Сделаю проект как оно будет и буду нанимать бригады через знакомых за кеш. Самому мудохаться с мексами неохота но и платить фирмам тоже.

[Vоvan]

Бумаги дорого не стоят, делайте все с пермитами. При перепродаже зачтется.
Мы как-то делали addition. Пермиты стоили порядка 600 долл, и добавился легальный square footage.
У нас можно получать пермиты, как owner, а не как GC, еще дешевле.

При легальном square footage вам property tax быстро пересчитают.
Нанимайте лицензионных электриков и сантехников.
Остальное делайте сами или мексов наймите с Craigslist.

+много
Сделал електрику, черновую сантехнику сам. Остальное нанимал людей, кто этим занимался. не с крейглиста. Просто шел на стройку и договаривался с теми, кто делал fraim, shitrock, paint и т.д.

+100

еще полезно читать отзывы об инспекциях в вашем штате/каунти. С бумагами или без, при продаже инспекция делаться будет, или официальная или покупателем и там главное чтобы оно было сделано по коду, да и самому приятно когда shit flows downhill

Вот здесь очень много :

http://www.nachi.org/articles.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

--
V.