Что бы вы делали с dream house ?

[Сабина]

Во многих городах есть лотереи dream house, вот например наша местная.
http://www.sfraffle.com/HouseDetails.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Победителю или дом или 4 лимона

Мне стало интересно а что выигравший будет делать при теперяшнем маркете ? Первая мысль была что возьмет кешем и выплатит моргидж на свой дом и еще останется на пенсию немного.
Но потом посмотрела поподробнее и получается что после обложения налогом от 4 миллионов останется чуть больше половины.
Следующий вариант взять и продать сразу (цена подобного якобы около 6 млн). Но ведь снова налог с полученной гигантской прибыли, плата реалторам, да и поди продай такой домец, покупателей наверное надо искать год два.
Третий вариант - жить самому. Но это ж одних налогов 50К в год
Остается последнее сдать в рент. Выходит что-то вроде 8 в месяц, ну там минус простои, ремонт, платежи rental property management - пусть будет 7. Но зато 2 штуки прибыли в месяц и налогов с самой цены дома не надо платить ( только с rental дохода).

Согласны ?

[Kolombina]

Сдавать vacational rental, party house, ну или long term, чтобы меньше головной боли.
Потом продать через два года, по 1031, накупить мелких ренталов или multifamily. Никаких Capital gain or income tax.

[Сабина]

Сдавать vacational rental, party house, ну или long term, чтобы меньше головной боли.
Потом продать через два года, по 1031, накупить мелких ренталов или multifamily. Никаких Capital gain or income tax.

О еще лучше план
Одно непонятно - что там будет с ценами через три года, может и за три не продашь

[Kolombina]

Ну это разве что катаклизм или война будет. а без этого в два раза не упадет ))

[Сабина]

Ну это разве что катаклизм или война будет. а без этого в два раза не упадет ))

В том районе вообще ничего непонятно, если смотреть на близлежащие дома.
Вот например - https://www.redfin.com/CA/San-Francisco ... e/69371289" onclick="window.open(this.href);return false;

Во-первых непонятно дом это или барн или церковь ?
А во-вторых вон какие странные цифры налогов

Taxable Value

Land $334,810
Additions $334,810
Total $669,620
Taxes (2014) $8,202

[Kolombina]

Ну это разве что катаклизм или война будет. а без этого в два раза не упадет ))

В том районе вообще ничего непонятно, если смотреть на близлежащие дома.

Такой дом даже в нашем дешевом Лас Вегасе будет стоить 3-3,5 лимона. Что уж за СФ говорить.