Покритикуйте домик

[Torma]

В раздумьях, имеет ли смысл покупать вот этот https://www.redfin.com/CA/Vista/Undiscl ... 49513#main Тот, который действительно хоте купить, перебили. Фото красивые, но дом внутри довольно замызганный на мой взгляд. Ремонта, на вскидку, тысяч на 20. Ничего радикального, но все надо красить, менять сантехнику.

[Херовимчик]

1. HAO, причем не понятно толи 40 толи 475....
2. Отопительный решетки в потолке
3. Очень веротяно что дом стоит прям на земле, без какой либо подушки
4. В спальнях-гостиных нет верхнего света

В целом, с п.1 и п.3 вы ничего сделать не сможете, а остальное все решаемо

[Kolombina]

HOA, не HAO

[Torma]

1. Да, НОА 40 баксов всего.
3. Что значит "без подушки"? Без фундамента что ли? Сильно мало вероятно.
2. У нас и сейчас так, а в чем проблема?

[АццкоМото]

А это обычная цена для тех мест или с ним что-то не так? 505к выглядит адекватно

[Ласточка]

что такое 20 тысяч на ремонт? Нравиться- берите. флор план это самое главное, остальное можно на свой вкус.

[Херовимчик]

1. Да, НОА 40 баксов всего.
3. Что значит "без подушки"? Без фундамента что ли? Сильно мало вероятно.
2. У нас и сейчас так, а в чем проблема?

1. Вы уверенны? А то по вашей же ссылке
HOA Fees: $475
HOA Fees (Total): $475
2. Проблема в физике. Теплый воздух поднимается вверх, а следовательно до пола доходить особо не будет. Если там не бывает сильно холодных ночей то наверно и ладно. Мы вот в свое время намучались с этим
3. Это вы лучше уточните. Даже минимальный crawl space съэкономит вам счета на отоплении.

В целом, дом как дом

[Sluh]

1. Вы уверенны? А то по вашей же ссылке
HOA Fees: $475
HOA Fees (Total): $475

475/y ~=40/mo. Там так и написано, 475 в год и там же написано 40/мес.

Проблема в физике. Теплый воздух поднимается вверх, а следовательно до пола доходить особо не будет. Если там не бывает сильно холодных ночей то наверно и ладно. Мы вот в свое время намучались с этим

А зато холодный опускается вниз. Что в кали актуальнее теплого. На самом деле, независимо от того, где решетки, он будет подниматься-опускаться одинаково. Намучились вы не от того, что решетки в потолке были.

В обычно это вообще не проблема, решается потолочными вентиляторами, которые будут все перемешивать. Но тут потолки низенькие совсем. Но если отопительный сезон до смешного короток, я бы не переживал.

[Doll]

Херовимчик, НОА в месяц 40, в год 475.
Дом нормальный, кухня просторная.

[Sluh]

3. Это вы лучше уточните. Даже минимальный crawl space съэкономит вам счета на отоплении.

А слаб в жарком климате сэкономит счета на охлаждение. Вы путаете терминологию и запутываете неопытного собеседника.
Подушка в строительстве это совсем другое, что вы подумали. Хотите сказать slab, crawl space, basement - так и говорите.

[Sluh]

Дом нормальный, кухня просторная.

Объектив просто у фотоаппарата очень широкоугольный. На самом деле, кухня обычная, средненькая (по кр мере по нашим меркам). Этот дом надо идти и смотреть лично, те фотки конкретно отретушированы и обработаны фотошопом.

[Sluh]

Замызганность не должна вас останавливать, это ваш союзник, отпугивающий конкурентов и снижающий цену, можете там сами при случае кляксу йогурта какого на стене поставить . На самом деле, отмывается все и перекрашивается недорого на раз-два-три, на эту площадь с низкими потолками, я бы сказал по нашим ценам, 2-3К$ мексами зашпаклевать и покрасить, если мыть самим. А апгрейды типа гранит итд уже можно потом, не спеша и расчетливо, ища рекомендации и дилы. Мы свой свинарник так отмыли, вы не поверите, можно было и не красить, если б на последнюю копейку покупали.
Полы там как, в порядке? Если нет, то циклевать лучше до покраски.

[Doll]

Дом нормальный, кухня просторная.

Объектив просто у фотоаппарата очень широкоугольный. На самом деле, кухня обычная, средненькая (по кр мере по нашим меркам). Этот дом надо идти и смотреть лично, те фотки конкретно отретушированы и обработаны фотошопом.

Посмотрела размеры: получается, что кухня 3 на 3 метра?

[Херовимчик]

HOA fees 40 в месяц и 475 в год у меня не сходятся. 5 баксов всего, но зная на что способны HOA я бы уточняла, в том числе что туда входит и нет ли каких дополнительных поборов... и правила бы заранее почитать.... "Подушка" было не верное слово, каюсь. Slab не товарищ зимой, да и летом в Калифорнии тоже не помошник (проверенно лично). Не говоря уже о том, что зная местных горе строителей запросто может оказатся что пол лежит прям на цементе, без всякого subfloor (реальный случай из жизни). Отопительные решетки в потолке нам стоили постоянно работающим отоплением выставленным на 75 (температура мерялась внизу) и реальным дубаком на первом этаже. Возможно роль сыграло еще и то, что из окон и камина адски дуло. Но если "зима" короткая, то и нормально наверно (хотя мы уже неделю топим тут по ночам).

Не брать дом только из-за косметических погрех это глупо, все меняется, перекрашивается и при желании стены двигаются

[Kolombina]

Не говоря уже о том, что зная местных горе строителей запросто может оказатся что пол лежит прям на цементе, без всякого subfloor (реальный случай из жизни).

это по коду )))