старый дом

[emalanushenko]

ищем первый дом в Болдере, Колорадо. Есть старый дом
http://www.redfin.com/CO/Longmont/1327- ... e/35225549
Агент посмотрела, и написала нам:
"In my opinion you could make this into 2 units of Longmont allows it.
There is separate entrance to basement from the rear. It needs a LOT of work. All new windows, flooring, kitchen and bathrooms. The downstairs does not have a bathroom that I remember seeing.
There is some soffit damage too. You have to park on the street unless at some point you build a garage which there appears to be room.
I think it would take a minimum of $50,000 to $75,000 to update this property to today's standards.
"
Можно ли такое покупать?

[DropAndDrag]

покупать можно все!
другое дело - выгодно (с разных сторон) ли это вам?
Скажу так
- если вы платите 800 баксов в месяц за рент аппартменов и у вас дети (то есть тесновато)
- собираетесь жить еще несколько лет в этом районе-городе
- у вас нету денег на дорогой дом (вроде бы среднее по городу почти в 2 раза выше)
- цена дома адекватная относительно маркета http://www.zillow.com/homedetails/1327- ... 3011_zpid/
- чтобы продать можно было бы ...
то почему бы и нет?
узнайте, какого года furnace, AC, крыша (стены вроде кирпичные, так что ничего делать не надо), так как это самое дорогое. узнайте сколько платят за электричество в холодное и жаркое время. посмотрите на сайте полицейских разных уголовников (хотя вас может быть устроит такой сосед ).

по поводу агента. окна да - дорогие. полы - если не паркет, то недорого. кухня - вроде бы не новая по фоткам. если поменяны холодильник, плита и прочее - то это скорее всего самое дешевое (500 баксов за штуку).

вы хотите сделать дуплекс и сдавать? или почему риэлтор пишет прод 2 units? какой-то пробел ..
если вам это все-таки хочется, то идите в строительный отдел в городе и узнавайте - можно ли это сделать. сделать туалет-ванную в basement - скорее всего гимор еще тот с разрешениями, а может и лицензионными строителями. а кухня в подвале ... ну а оценка на 50-75 тыс ... а если у вас стандарт ... золотыми ручками для унитаза )))

и вообще, у меня дома нету тут ))) думайте сами )))

[Херовимчик]

меня только рейтинги школы смущают. Обычно такой рейтинг = очень сомнительный контингент. Если под сдачу - надо брать

[emalanushenko]

Спасибо за советы, решила давать оффер на более низкую цену, там посмотрим.
Полуподвал с окнами, отдельным входом, кухней, но агент не помнит есть ли там
туалет и душ. И агент не знает правила города, можно ли будет сдавать подвал
в рент, а самим жить наверху. Дочь будет работать в Болдере несколько лет,
там ужасно дорого.