Moderator: Komissar
. За весь год что ли вернули ? Или настолько лишнего в эскроу откладывали ? Непонятно. Сиди теперь жди сапплементал билл и гадайСкорее всего Сlosing Сosts выключали в себя слишком большой Escrow payment, вот они его вам и вернули чтобы проценты на него не платить. Кроме того, в чем проблема позвонить в банк и узнать сколько точно денег у вас на Escrow account?Сабина wrote:Как то странно escrow компании на налоги деньги откладывают . Я думала они ежемесячно копят сумму к semiannual pay и потом ее выплачивают . Мое кондо продалось в самом начале августа, как я понимаю они только начали копить, но вдруг присылают чек на сумму равную [escrow part of mortgage payment] * 12
PS . На клоузинг стемнеет написано county tax prorated 7/1-8/2. Я так понимаю до 1 июля такс оплачен из эскроу account with the bank и потом тайтл кампани взяла еще за месяц до момента продажи. Получается банк в эскроу настолько больше бабок у себя держат ?
Ну там написано что 370 с каждого mortgage payment клали в эскроу, последний платеж каунти сделали в марте на 1700, что насколько я помню есть такс до июля. Потом при клоузинге сняли еще месяц 7/1-8/2. Вот я и спрашиваю с какого бодуна мне вернулись аж 3800 ? Они получается на год вперед там натопили на этом эскроу эккаунтеKolombina wrote:Я свои моргиджи смотрю онлайн. Там все написано -сколько пришло, куда ушло.
За отказ от искроу банки берут премию обычно.thinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Впервые такое слышу.greshnik01 wrote:За отказ от искроу банки берут премию обычно.thinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Еще раз....Смотреть надо не сколько они клали на escrow, а сколько там УЖЕ денег.Сабина wrote:Ну там написано что 370 с каждого mortgage payment клали в эскроу, последний платеж каунти сделали в марте на 1700, что насколько я помню есть такс до июля. Потом при клоузинге сняли еще месяц 7/1-8/2. Вот я и спрашиваю с какого бодуна мне вернулись аж 3800 ? Они получается на год вперед там натопили на этом эскроу эккаунте
Ну вы даетеIvanF wrote:Еще раз....Смотреть надо не сколько они клали на escrow, а сколько там УЖЕ денег.Сабина wrote:Ну там написано что 370 с каждого mortgage payment клали в эскроу, последний платеж каунти сделали в марте на 1700, что насколько я помню есть такс до июля. Потом при клоузинге сняли еще месяц 7/1-8/2. Вот я и спрашиваю с какого бодуна мне вернулись аж 3800 ? Они получается на год вперед там натопили на этом эскроу эккаунте
, мне чек прислали с балансом, раз я закрываю эскроу. Поэтому сколько там УЖЕ - это не вопрос, очевидно. Вопрос в том почему так многоЭто вы даетеСабина wrote: Ну вы даете
...Так надо так и писать что вы продали кондо и закрыли escrow account. А вы что написали:
Ну нельзя же так перевирать написанное мноюIvanF wrote:Это вы даетеСабина wrote: Ну вы даете
- Ваше кондо (которое уже не ваше)...
- они только начали копить, но вдруг присылают чек на сумму равную (а на самом деле они уже закончили копить и прислали остаток)
По вашему первому посту выходило что вы купили кондо, но положили слишком много на escrow и банк вам вернул излишки.
? Благо все тут вверху . Слова "начали копить" относились к следующему tax pay period. А вот closing statement и "кондо продано" написано четко и ясно в начале параграфа. Как можно из этого сделать вывод что кондо только что куплено ?Когда читаешь по диагонали обычно непонятно безотносительно того кто писалFlash-04 wrote:"с женщинами завсегда непонятно" (с) "День Радио"
Ну ну...вы бы сначала СВОЕ сообщение прочитали....а то сначала пишете что небыло "начали копить", а потом ИСПРАВЛЯЕТЕ, что было, но типа относится куда то к другому...ВСЕ отвечавшие подумали одинаково - вы КУПИЛИ кондо, а то что вы там думали про другой tax pay period - так мы не экстрасенсы. Где там вообще что то про tax pay period??? escrow не имеет никакого отношения к tax pay period...более того, c escrow может платиться еще куча всего...например страховки и т.п.Сабина wrote:Когда читаешь по диагонали обычно непонятно безотносительно того кто писалFlash-04 wrote:"с женщинами завсегда непонятно" (с) "День Радио"
Сабина wrote:Иван, у меня нет ни времени ни желания на пустые споры . Особенно с тем кто прочтя ". Мое кондо продалось в самом начале августа" не понял что кондо продалось , а не купилось
Для человека который никогда не следил сколько денег на escrow аккаунте, вы слишком высоко о себе думаете. При этом вы сами не нашли фразу "начали копить" в СВОЕМ сообщении когда писали ответ. Вам понабилось 5 минут чтобы ПОНЯТЬ СВОЕ же сообщение и исправить ответ 
Да я понимаю идиотом не хочется выглядеть и вы будете кидаться кое чем до последнегоIvanF wrote:Сабина wrote:Иван, у меня нет ни времени ни желания на пустые споры . Особенно с тем кто прочтя ". Мое кондо продалось в самом начале августа" не понял что кондо продалось , а не купилось
. Ну что ж будь по вашему, это я все неверно написала 
Спасибо за ответ, до свидания, больше можете не приходить. Ну вот а я такое видел неоднократно.thinker wrote:Впервые такое слышу.greshnik01 wrote:За отказ от искроу банки берут премию обычно.thinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Когда кончаются аргументы, начинаются наезды. А кто будет не приходить это мы еще посмотримСабина wrote:Да я понимаю идиотом не хочется выглядеть и вы будете кидаться кое чем до последнего
Когда нам давали мортгич, неоднократно, нас спрашивали, хотим ли мы имет эскоро или нет, и если нет, то платить таксы и страховку отдельно. Мы всегда выбирали второе. Это был наш выбор. Ни какого штрафа за это небыло.greshnik01 wrote:Ну вот а я такое видел неоднократно.thinker wrote:Впервые такое слышу.greshnik01 wrote:За отказ от искроу банки берут премию обычно.thinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Обычно "штраф" выражается либо в дополнительных пойнтах, либо в более высоком проценте, обычно 0.125-0.5% в зависимости от кредит скора и силы ветра в день клоузинга. При высоком скоре и LTV < 80% есть случаи когда ставки по займам с эскроу и без были одинаковыми.thinker wrote:Когда нам давали мортгич, неоднократно, нас спрашивали, хотим ли мы имет эскоро или нет, и если нет, то платить таксы и страховку отдельно. Мы всегда выбирали второе. Это был наш выбор. Ни какого штрафа за это небыло.greshnik01 wrote:Ну вот а я такое видел неоднократно.thinker wrote:Впервые такое слышу.greshnik01 wrote:За отказ от искроу банки берут премию обычно.thinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Мне брокер говорил что у них при LTV>80% вообще нельзя без escrow. А если LTV<80% то действительно будут поинты за отсутствие escrow. Но когда mortgage уже был получен, то при LTV<80% банк(BoA) разрешил закрыть escrow account без штрафов и т.п.Aleksey Kudinov wrote:Обычно "штраф" выражается либо в дополнительных пойнтах, либо в более высоком проценте, обычно 0.125-0.5% в зависимости от кредит скора и силы ветра в день клоузинга. При высоком скоре и LTV < 80% есть случаи когда ставки по займам с эскроу и без были одинаковыми.
Я дважды перефинансировал через одного и того же брокера, и он оба раза квотил с и без эскроу одинаковые цифры - говорил что скор и лтв хорошие. Ну и соответственно его квоты были лучшими при сравнении с другими источниками.IvanF wrote:Мне брокер говорил что у них при LTV>80% вообще нельзя без escrow. А если LTV<80% то действительно будут поинты за отсутствие escrow. Но когда mortgage уже был получен, то при LTV<80% банк(BoA) разрешил закрыть escrow account без штрафов и т.п.Aleksey Kudinov wrote:Обычно "штраф" выражается либо в дополнительных пойнтах, либо в более высоком проценте, обычно 0.125-0.5% в зависимости от кредит скора и силы ветра в день клоузинга. При высоком скоре и LTV < 80% есть случаи когда ставки по займам с эскроу и без были одинаковыми.
Кстати да мне тоже говорили об этом, но вроде раньше они не перебирали до такой степени. На первых двух пропертях ну максимум баксов 500 переберут. И то возвращали под конец года. Но чтоб 4 штуки почти ! Единственное на что пеняю - может из-за роста цен так вышло? Мне каунти прислало аппрейзал на 70К большеthinker wrote:Мы уже давно отказались от ескоро. Развод это. Платим таксы раз в год и все.
Не всегда разрешают, даже со штрафом.IvanF wrote:Мне брокер говорил что у них при LTV>80% вообще нельзя без escrow. А если LTV<80% то действительно будут поинты за отсутствие escrow. Но когда mortgage уже был получен, то при LTV<80% банк(BoA) разрешил закрыть escrow account без штрафов и т.п.Aleksey Kudinov wrote:Обычно "штраф" выражается либо в дополнительных пойнтах, либо в более высоком проценте, обычно 0.125-0.5% в зависимости от кредит скора и силы ветра в день клоузинга. При высоком скоре и LTV < 80% есть случаи когда ставки по займам с эскроу и без были одинаковыми.