assumable mortgage

[Сабина]

Подьехал ко мне один "инвестор" и спрашивает - "А у вас не assumable mortgage" ?
Покопалась в гугле, поняла что он нифига не инвестор . Параллельно стало интересно неужели такие моргиджи дают еще где-то? Я помню давным давно была компания e-Loan накрывшаяся медным тазом, которая давала такие моргиджи. А кто еще?

[dimp]

FHA and VA loans

[dotcom]

В округе много вояк накупили конд. Возможно, "инвестор" уже сталкивался с VA mortgage до этого.

[Сабина]

В округе много вояк накупили конд. Возможно, "инвестор" уже сталкивался с VA mortgage до этого.

Это да, camp parks под носом . А на FHA loans ведь почти любой может квалифицироваться ? Вот уж не знала что они assumable по определению.

PS. Нашла заковыку. Buyer should be still approved by lender. В моем случае например вряд ли , учитывая что они инвесторы а мой FHA loan прошел HARP refinancing

[Сабина]

Кстати про eLoan я все перепутала, те давали займ который один человек мог от проперти к проперти тащить на себе

[Оранжевый Верблюд]

В округе много вояк накупили конд. Возможно, "инвестор" уже сталкивался с VA mortgage до этого.

Это да, camp parks под носом . А на FHA loans ведь почти любой может квалифицироваться ? Вот уж не знала что они assumable по определению.

На FHA хотят два года стабильной работы (full time W2) на момент application, желательно у одного и того же нанимателя. Но credit score может быть не высоким.

[ekriv]

В округе много вояк накупили конд. Возможно, "инвестор" уже сталкивался с VA mortgage до этого.

Это да, camp parks под носом . А на FHA loans ведь почти любой может квалифицироваться ? Вот уж не знала что они assumable по определению.

На FHA хотят два года стабильной работы (full time W2) на момент application, желательно у одного и того же нанимателя. Но credit score может быть не высоким.

credit score > 650 and ratio 45%
При большом ratio могут затребовать официальные транскрипты таксов за 3 года

[dotcom]

Это да, camp parks под носом . А на FHA loans ведь почти любой может квалифицироваться ? Вот уж не знала что они assumable по определению.

Не, FHA не так просто, как VA, на сколько я понимаю эту систему. Мы сами случайно на это наткнулись, когда смотрели местные конды, зашли на open house к скромной филиппинской семье. Дядька такой непримечательный, не подумаешь, что вояка. Но когда в одной из комнат увидел дипломы с подписями "За выполнение особо опасной миссии", "10-я высадка в тылу противника" и фотографии из Афгана, то моему удивлению не было конца. Вот у него как раз в проспекте было что-то про assumable loan, где я первый раз узнал про это.

[Сабина]

В округе много вояк накупили конд. Возможно, "инвестор" уже сталкивался с VA mortgage до этого.

Это да, camp parks под носом . А на FHA loans ведь почти любой может квалифицироваться ? Вот уж не знала что они assumable по определению.

На FHA хотят два года стабильной работы (full time W2) на момент application, желательно у одного и того же нанимателя. Но credit score может быть не высоким.

При transfer или при изначальной аппликации ? Второе-то меня не интересует совсем