Что скажете про это домик ?

[Сабина]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

[Komissar]

Я бы не дергался. Уйдет он и так за 500, а там еще и головняк с переделкой. Подождите, через год-полтора бабахнет новый кризис, надо запастись кешем и патронами.

[greshnik01]

А вы с этой сделки комиссию получаете? Или другая причина постить на форуме?

[Сабина]

Я бы не дергался. Уйдет он и так за 500, а там еще и головняк с переделкой. Подождите, через год-полтора бабахнет новый кризис, надо запастись кешем и патронами.

Почему этой он уйдет за 500 ? Неочевидно совсем.

[Сабина]

А вы с этой сделки комиссию получаете? Или другая причина постить на форуме?

Мне кажется причина вполне очевидна, а вот якобы комиссию тут надо еще умудриться приплести. Постарайтесь держать свое плохое настроение при себе и не огрызаться на людей без повода.

[Kolombina]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

купить такое угробище за 400 и продать за 600 - овчинка выделки не стоит. За 300 еще может можно... Внутри нет фото, но похоже, что остались одни studs в пригодном состоянии.
Главное во флипперском деле - правильно купить, остальное - рутина.

Я вижу, что вам очень нравится риал-естейт, могу даже сказать, любите всей душой.
Прежде чем брать убитый дом, понаблюдайте за другими флипперами - что покупают, где покупают, что делают, как быстро ремонтируют, как долго продают.
Вы же все равно висите на млсных сайтах, можете проверять каждый вышедший дом, когда и за сколько был куплен.

[Kolombina]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

купить такое угробище за 400 и продать за 600 - овчинка выделки не стоит. За 300 еще может можно...Похоже, что в доме только studs остались.
Главное во флипперском деле - правильно купить, остальное - рутина.

Я вижу, что вам очень нравится риал-естейт, могу даже сказать, любите всей душой.
Прежде чем брать убитый дом, понаблюдайте за другими флипперами - что покупают, где покупают, что делают, как быстро ремонтируют, как долго продают.
Вы же все равно висите на млсных сайтах, можете проверять каждый вышедший дом, когда и за сколько был куплен.

[Сабина]

Я вижу, что вам очень нравится риал-естейт, могу даже сказать, любите всей душой.
Прежде чем брать убитый дом, понаблюдайте за другими флипперами - что покупают, где покупают, что делают, как быстро ремонтируют, как долго продают.
Вы же все равно висите на млсных сайтах, можете проверять каждый вышедший дом, когда и за сколько был куплен.

Боже упаси, сама я с помойками ни в жизни не буду связываться. Это мой экс имеет такие причуды, вот мне и стало интересно правда ли это такой уж хороший дил как ему мерещится.
RE да люблю, но "нас тут тыщи" таких . Все ж росли в хрущевках

[Kolombina]

Если он первый раз, то лучше не связываться. Первый 5-10 раз нужно попроще проекты брать, обрасти проверенными контракторами, опытом,потом уже соваться в полную перестройку.

[GarikToo]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

угу, вложив так 150К в ремонт

[Леонид Ильич Брежнев]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

угу, вложив так 150К в ремонт

Вложив $150К, ты сделаешь нормальный дом, если даже не дом сказку, особенно если делать что-то самому. Чего делают флипперы, хочется обнять и плакать. Разумная когда-то идея, купить плохое, хорошо сделать и продать превратилось в полную профанацию. Я уже как-то писал про то как в дома 60-ых воткнули все теже узкие как бойницы современные пластиковые окна. Уже лучше вообще бы их не меняли.

[Херовимчик]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

угу, вложив так 150К в ремонт

Вложив $150К, ты сделаешь нормальный дом, если даже не дом сказку, особенно если делать что-то самому. Чего делают флипперы, хочется обнять и плакать. Разумная когда-то идея, купить плохое, хорошо сделать и продать превратилось в полную профанацию. Я уже как-то писал про то как в дома 60-ых воткнули все теже узкие как бойницы современные пластиковые окна. Уже лучше вообще бы их не меняли.

вот поэтому "для себя" лучше сразу брать сарай, а то после некоторых "рукастых" не знаешь чего ожидать

[Komissar]

ну типа да, для себя любимых либо брать brand new construction, либо contractor's special. То, что сделано под себя другими козлами, скорее всего, сгодится для тенантов.

[Vоvan]

По-моему отличная возможность купить что-то за триста четыреста, перестроить-переделать и продать за шестьсот
http://www.bayeast.org/mls/property
MLS# 40622601

угу, вложив так 150К в ремонт

Вложив $150К, ты сделаешь нормальный дом, если даже не дом сказку, особенно если делать что-то самому. Чего делают флипперы, хочется обнять и плакать. Разумная когда-то идея, купить плохое, хорошо сделать и продать превратилось в полную профанацию. Я уже как-то писал про то как в дома 60-ых воткнули все теже узкие как бойницы современные пластиковые окна. Уже лучше вообще бы их не меняли.

вот поэтому "для себя" лучше сразу брать сарай, а то после некоторых "рукастых" не знаешь чего ожидать

Чето Сабинин сарай выходит $333/sq.ft. Не дороговато ли ? Или это нормально для окрестностей?

Судя по размеру это будет 150-175к если делать для себя, ну 80-100к если для других. По идее там бы добавить комнату и довести обьем до 2к sq.ft.

"Newer sewer line and roof" : было бы интересно roof rafters посмотреть и sewer pipes под домом.

--
В.

[Kolombina]

Я,конечно, не специалист в калифорнийском риал естейте,но выглядит, что 300К - это хорошая цена за просто землю, без домика. 14000 sq ft

Сабина, если на нем построить домик большой и красивый, за сколько можно продать?

Например 2500-3000 sq ft, 2 story. No pool.