listing agreement and other agent

[Сабина]

Agreement с прошлым агентом был составлен 23 апреля, он мне не понравился никаким местом - уволила. В agreement прописано что он действует 60 дней, то есть я так понимаю до 22-го июля.
Та же тетка нашла меня через моего теперяшнего агента ( работают вместе), в этот раз дает денег нормально и согласилась "seller pays all" пересмотреть. Сижу думаю как и когда это можно будет оформить чтобы тот старый агент тоже за комиссионными не пришел.

[Barmalei22]

Не сходится арифметика. Или не 60 дней, или не 22 июля, или не 23 апреля...

[Сабина]

Не сходится арифметика. Или не 60 дней, или не 22 июля, или не 23 апреля...

Июня июня . Главный вопрос может ли он все равно пристатб из-за того что эта дама изначально пришла когда он продавал property(но не продал за ту цену что надо и на хороших условиях ) ?

[Kolombina]

1. У нас в стандартном листинг договоре может быть пункт,где написано,что агент получает коммиссионные, если вы продали в течение 30/60/90/180 дней после истечения договора.

Посмотрите, есть ли у вас.

2. Вы хотите продавать вообще без агента?

Может пристать, в принципе, на тему procuring cause. когда увидит, на чье имя будет куплена ваша проперть.

[Сабина]

Нашла наконец оригинал, там написано листинг действует 3 месяца - 4/23 - 7/23, но я могу заканселить в любой момент и тогда 45 дней по истечении листинга.
Заканселила я 30 мая емаилом, но он мне написал что де надо обсудить с брокером и про то что канселлейшен прошел сказал только устно, письменно ничего не присылал. Я так понимаю ето теперь July 23 + 45 days.

[Kolombina]

Не знаю, надо конкретно verbiage читать.

У нас написано, что если дом продался в течении Х дней после истечения агримента, то агент должен получить комиссионные.
Иногда X=0

[Сабина]

Не знаю, надо конкретно verbiage читать.

У нас написано, что если дом продался в течении Х дней после истечения агримента, то агент должен получить комиссионные.
Иногда X=0

Как я и написала в договоре даты 4/23-7/23 плюс 45 дней. Если листинг был заканселен, то 45 дней от даты каселейшена. Проблема в том что это товарищ жук мне только по телефону сказал что листинг заканселен, на бумаге не прислали ничего на что можно сослаться.
Написала ему емейл с просьбой подтвердить что заканселено 30 мая. Если будет молчать пойду к его брокеру. Если не поможет пришлю сертифицированным письмом запрос.
Что-то еще можно сделать?

[Сабина]

апдейт - все хорошо