Покупка дома вместо существующего - как?

[GarikToo]

Поясните пожалуйста мне несведущему как происходит процес продажи существующего дома и покупки ВМЕСТО него другого. Например нашли дом который нра, даем офер, офер принят - за 30 дней нужно закрыться. Но существующий дом за это время не продать. Как обычно разбираются с такой ситуацией?

[Komissar]

терпеливые и экономные несут бремя 2 мортгиджей, пока не продастся дом номер 1. Те, кто не может выдержать 2-х пейментов, берут bridge loan, правда, обычно под злобные проценты.

[GarikToo]

терпеливые и экономные несут бремя 2 мортгиджей, пока не продастся дом номер 1. Те, кто не может выдержать 2-х пейментов, берут bridge loan, правда, обычно под злобные проценты.

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

[Komissar]

ну тогда есть вариант сначала продать дом, переехать в скромный апартмент, а уж потом с мешком денюх за плечами ходить высматривать новую берлогу.

[Teh Instructor]

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

[Komissar]

может, Гарик захотел такой новый дом, что его старый весь стОит как один даунпеймент.

[GarikToo]

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

я копил на первый даунпеймент не имея детей или с одним ребенком и живя в скромном апартменте. этот этап уже пройден.

[Херовимчик]

Взять под денег под имеющийся?

[Alaska]

Вариант 1: Продать дом за цену для кеш-дила. Закроетесь в 10 дней.
Вариант 2: Давать оферы с континженси, т.е. фактически ескро дней на 90. Гуд лак найти такого продавца.
Выход один: сначала продать дом, переехать в скромный апартмент, а уж потом с мешком денюх за плечами ходить высматривать новую берлогу.

[М@ш@]

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

я копил на первый даунпеймент не имея детей или с одним ребенком и живя в скромном апартменте. этот этап уже пройден.

А зачем выплачивали дом, если менять его хотели?

[GarikToo]

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

я копил на первый даунпеймент не имея детей или с одним ребенком и живя в скромном апартменте. этот этап уже пройден.

А зачем выплачивали дом, если менять его хотели?

во первых я пока не меняю. во вторых - всегда можно взять ссуду опять

[GarikToo]

Выход один: сначала продать дом, переехать в скромный апартмент, а уж потом с мешком денюх за плечами ходить высматривать новую берлогу.

это меня явно не устроит. ну когда накоплю на даунпеймент на новый дом (а лучше сразу на полную сумму ) тогда и буду думать о покупке

[GarikToo]

может, Гарик захотел такой новый дом, что его старый весь стОит как один даунпеймент.

ага. меняю 4 комнатный скворечник на 5 ти комнатный, улучшенной планировки, с доплатой

[М@ш@]

ну так для этого надо накопить на downpayment второго дома. что есть нелегко

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

я копил на первый даунпеймент не имея детей или с одним ребенком и живя в скромном апартменте. этот этап уже пройден.

А зачем выплачивали дом, если менять его хотели?

во первых я пока не меняю. во вторых - всегда можно взять ссуду опять

Так почему спрашиваете, да ещё рассказываете потом, как раньше легко копилось, а теперь нет?

[GarikToo]

а на первый дом даунпеймент как накопили? Так же и на второй надо

я копил на первый даунпеймент не имея детей или с одним ребенком и живя в скромном апартменте. этот этап уже пройден.

А зачем выплачивали дом, если менять его хотели?

во первых я пока не меняю. во вторых - всегда можно взять ссуду опять

Так почему спрашиваете, да ещё рассказываете потом, как раньше легко копилось, а теперь нет?

а шо и спросить нельзя?