Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[PrettyVacant]

Да, еще и крыша там протекала, ее починили на $1200, я правильно понимаю что скорее всего гмогу еще пару лет чинить по-немногу если протечет опят ?

Если с 1988 года крышу меняли один раз, то надо будет снова менять через какое-то время.

[Гюльбешекер]

"послать" = Продавец может не согласиться ничего чинить
какой же еще смысл может быть у "послать" в контексте топика?

Я расценила "послать" как расторгнуть контракт.
А так два варианта - может ничего не чинить (что вероятно), а может дать какую-то сумму (вполне возможно). Но если Поэт ничего не скажет, то ничего и не получит. А так есть возможноть. ВОт о чем я.

[Сабина]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Похоже, дома-близнецы, вариации одного проекта.
https://www.zillow.com/homedetails/6712 ... 7316_zpid/
Агент нащелкал телефоном, да еще ближе к вечеру.

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

[PrettyVacant]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

[M. Ridcully]

Особенно в Сан Диего, что вообще представляет собой выжженную пустыню.

Кое-кто Сандиеговку с Вегасом перепутал

Ну утрирую немножко, есть там приятные места - Torrey Pines (вроде, так называется?) парк, еще кое-что может есть. Но в основной массе - как написал.
Но мой поинт был просто в том, что жаловаться не "темноту" / тень в таких местах как-то необычно. Я бы любому деревцу-кустику рад был.

[Снежная__]

Я бы любому деревцу-кустику рад был.

У меня на бекяре растут три огромных разлапистых дерева. Знаете сколько стоило подстричь их прошлом году? $1300. Это не считая пальм. А пальм у меня на бэк и фронтярде штук 10. Каждая недорого, 70 баксов подстричь. Вот и считайте. Просто раз году расход. Не то чтоб без штанов останешься. Но, можно найти этим деньгам и другое применение

[Снежная__]

Зависит где и в каком состоянии дом. Охотно верю что там где нет мултипле офферс, выбора и у продавца особо нет. Без этих деталей трудно понять о чем вы.

Ситуация у каждого селлера разная и селлеры бывают (иногда) адекватные.
Особенно когда говоришь, что я ферст тайм баер, жена беременная, инфляция, только что переехал, и вообще денег нет, дожить бы до зарплаты (нужное подчеркнуть).

Однако мы тут обсуждаем то, что автор боится даже спросить ремонты. :Д

Смотрите, как было, агент селлера знает мою агентшу и она собиралась ставить этот дом на маркет за $850К и моя агентша договорилас с агентом селлера что дом отдадут мне до того как он выйдет на маркет.(у нас сейчас за практически каждый дом дают на $50К - $100К больше аскинг прице) селлер заказал инспекцию я посмотрел результаты - прошелся по инспекции с моим аганетом - насчитали что надо потратит до $5К чтобы вьехать ну и дальше может еще, я подтвердил что беру ас ис и селлер тогда подписал мой оффер на $865К, Т.е. селлер сделал инспекцию сам чтобы по его словам отдать дом тому кого не испугает то что написано в репорте, ну чтобы дом не вернулся потом на маркет. Ну т.е. я заплатил за дом всего на $15К больше чем просили т.е. $865К а зилло его эстимэйтит в $945К - но наверное зилло не знает ни про трубы ни про розетки не работающие Вобщем как то так

Поэт, на текущем рынке тебе, считай, повезло. Не капризничай.

+много

[Komissar]

по моему планировка разная - вы посмотрите на зал например - во втором доме окна в три этажа, а в первом только один уровень. Кухни разные. Метраж отличается немного и количество гаражей. Так то тогда все дома одинаковые

разве число гаражей разное?

[Poet77]

Вот море ор лесс цомпарабле, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/3517-Цорте-Рамон-92009/хоме/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

Проблема в том, что за последние 2 месяца у нас цены на дома еще подросли, я думаю такой сейчас бы уже за $1млн ушел,
Я пытался работать напрямую с листинг агентами и они мне говорили или намекали на сколько у них есть макс оффер, за последний месяц все нормалные дома уходили на $100-$150К больше аскинг прайс я думаю что осенью такое прекратится что будут давать на $100К больше но думаю что цены ниже чем сейчас уже не будут.

[Сабина]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

С другой стороны вот - https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6483 ... me/6478431
Может и не сильно дешево в итоге. Сейчас конечно маркет переломный, трудно что то сказать. Сама такая - подписала сегодня

[Сабина]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

[PrettyVacant]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

С другой стороны вот - https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6483 ... me/6478431
Может и не сильно дешево в итоге. Сейчас конечно маркет переломный, трудно что то сказать. Сама такая - подписала сегодня

Ну это вообще небольшое кондо с высоким HOA.

Вообще HOA зло, особенно в кондо, даже не столько из-за платежей, сколько от того, что в них в правлении оседают криптогестаповцы. То цвет занавесок начнут утверждать, то инспекцию гаражей затеют, то парковочные места распределять.

[Poet77]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

что означает для вас -затишье, что мало продаж (т.к. никто не хочет продавать) или что цены не будут расти и даже упадут ?

[Poet77]

Поэт, вот еще дом неподалеку цоминг соон:

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6826-Хана-Шаы-92009/хоме/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный :умник1: с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Именно.

Та не, другой дом конечно лучше моего - светлее, ремонт какой-никакой в том числе и на бекярде, но проблема в том что он уйдет за $950К-$1млн скорее всего и даже если я
пойду напрямую к листинг агенту и дам макс. оффер например $950К - максимум что я могу, то не факт что они взяли бы мой оффер т.к. у меня нет 20% даун.
У меня похожая ситуация уже 2 года длится что мой оффер не намного но перебивают и я никак не могу купить из-за этого

[Komissar]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

что означает для вас -затишье, что мало продаж (т.к. никто не хочет продавать) или что цены не будут расти и даже упадут ?

в моем зипкоде всего 7 домов на продажу, из них только два ниже 2.5М.