Покритикуйте этот дом

[Lolla]

Ужас какой. И никакого спроса нет с прежнего застройщика? Или там наверное такой контракт был у застройщика, что фиг чего подправишь.

Преждние застройщики либо вышли из бизнеса, либо переименовались. С них все взятки гладки. Они не могут сказать что будет с территорией им не пренадлежащей, и говоря о презерве или лесе могут говорить о том что сейчас. При этом в контракте наверняка мелким шрифтом где-то есть про это оговорки. И да, контракты стандарные, в пользу билдеров, и их не поменять никак.
По этому я знакомым говорю - хотите гарантию что ничего не будет застроено - покупайте с видом на wetland - их тоже конечно могут засыпать и тп но это гораздо более хлопотно, дорого, и долго и вряд ли кто будет с этим возиться так как уже вовлечены будут всякие защищающие среду государственные агентсва. Это с деревьями легко и просто - сколько срубил столько и посадил обратно в эрии проекта, а вот с водоемами не так то просто. Но я бы ни за что не хотела бы жить на такие водоемы во Флориде - вечерами легушки орут, на бекярде постоянно гарантированы змеи... может дорога не так уж и плохо

[Poet77]

1)Там сеичас живут собака И кошка, их заперли в гараже, пока мы смотрели дом, жена заметила что в некоторых местах стояли арома-свечки - это наверное чтобы отбить запах кота ? (мы запаха не почуяли, наверное свечки сработали) -слышал что запах кота убрать очень сложно - надо кучу всего поменять, это так?

Какой запах есть у кота?? Коты не пахнут, пахнут собаки вообще-то))) А то, что арома-свечи стоят, так это вполне может быть не от запаха, а просто хозяева любят.
Я вот тоже люблю свечи.
По поводу дома- тянет вас на старое, ну берите ужо хоть что-то, а то дорожает все

Снежная, я тут решил частично послушать вас И рассмотреть дом в Карлсбаде, но "старое" как вы говорите.

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6742 ... me/3871348

Что меня немного смущает:

1)До моей работы на Мира месе 22 мили - 35мин-1час что утром в 9 что вечером в 5-30
2)Хай скул - Сан Маркос - 8 - тесты не супер, как мне сказали лотерея есть в Повай Унифиед дистрицт а в Карлсбаде ее нет - т.е. либо надеятся на эту либо в частную - либо может что поменяется (моей дочке только 5 будет)
3)В доме нету кондера совсем (их агентша сказала - в 86 их еще не ставили - но все подведено чтобы его поставить , а чего тогда не поставили сами ? там от океана по прямой 6-7 миль я думаю жарко будет я живу в 3 мили от океана в апартменте и есть кондер - включаем его раз 10 за год. В доме есть винтиляторы на потолке, их должно хватать или нет ?
4)В маленькой спальне что на 1-м этаже нет клосета - их агент сказала что это обычная бедрум по документам, но мне кажется раз нет клозета то она опшионал или нет ?

Вобщем буду благодарен всем за отзывы.

[Снежная__]

1)Там сеичас живут собака И кошка, их заперли в гараже, пока мы смотрели дом, жена заметила что в некоторых местах стояли арома-свечки - это наверное чтобы отбить запах кота ? (мы запаха не почуяли, наверное свечки сработали) -слышал что запах кота убрать очень сложно - надо кучу всего поменять, это так?

Какой запах есть у кота?? Коты не пахнут, пахнут собаки вообще-то))) А то, что арома-свечи стоят, так это вполне может быть не от запаха, а просто хозяева любят.
Я вот тоже люблю свечи.
По поводу дома- тянет вас на старое, ну берите ужо хоть что-то, а то дорожает все

Снежная, я тут решил частично послушать вас И рассмотреть дом в Карлсбаде, но "старое" как вы говорите.

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6742 ... me/3871348

Что меня немного смущает:

1)До моей работы на Мира месе 22 мили - 35мин-1час что утром в 9 что вечером в 5-30
2)Хай скул - Сан Маркос - 8 - тесты не супер, как мне сказали лотерея есть в Повай Унифиед дистрицт а в Карлсбаде ее нет - т.е. либо надеятся на эту либо в частную - либо может что поменяется (моей дочке только 5 будет)
3)В доме нету кондера совсем (их агентша сказала - в 86 их еще не ставили - но все подведено чтобы его поставить , а чего тогда не поставили сами ? там от океана по прямой 6-7 миль я думаю жарко будет я живу в 3 мили от океана в апартменте и есть кондер - включаем его раз 10 за год. В доме есть винтиляторы на потолке, их должно хватать или нет ?
4)В маленькой спальне что на 1-м этаже нет клосета - их агент сказала что это обычная бедрум по документам, но мне кажется раз нет клозета то она опшионал или нет ?

Вобщем буду благодарен всем за отзывы.

Сан- Маркос Хай хорошая школа. Рейтинг колеблется 9 или 8, но в целом хорошая. Карлсбад на мой личный взгляд район НАМНОГО лучше того, что смотрите вы. Я хорошо знаю этот район, смотрю счас на карте, спокойный и респектабельный. Все рядом- магазины, школы, океан тоже рядом. То, что кондиционера нет, конечно минус, ничего не могу сказать, я в домах без кондиционера не жила.
Вашей дочери 5, значит уже пора в киндергарден. https://www.greatschools.org/california ... ry-School/ Лакоста элементари- отличная школа, 70 процентов белых)))
Я бы посоветовала вам обратить внимание на район сан элихо, но, думаю, с вашим бюджетом вы там врядли дом купите. Хотя, если кондо рассматриваете- то вполне и поновее можно найти.
ЗЫ 22 мили по сандиеговским меркам- это на соседней улице, рядом совсем.

[Notghin]

Ага. Сначала обсуждали переносной кондей за $90, а теперь вообще без кондея обсуждаем. У вас там, не появилось мыслишки, что где-то вас наипать пытаются, продавая картон за 730к без кондея?

[Снежная__]

Ага. Сначала обсуждали переносной кондей за $90, а теперь вообще без кондея обсуждаем. У вас там, не появилось мыслишки, что где-то вас наипать пытаются, продавая картон за 730к без кондея?

Вы не поверите, тут и за миллионы есть дома без кондиционера))) не хошь- не бери

[olegy]

Carslbad/Oceanside можно рассматривать только если рассчитываете часто менять работу. (Можно еще и south Orange county захватить при поисках работы).
Если нет - траффик вас быстро доканает. Кондер поставить не дорого (почти весь HVAC бизнес в Сан Диего схвачен русскими - надо будет я вам дам референс на мастера)
По моему вам надо упираться в свою Мира Месу. Только надо будет смириться с китайцами в школе.

P.S. Ставьте ссылки на Zillow, а не на Redfin - Redfin дает оценки от фонаря (средняя температура по больнице)
Наш дом в RB они оценивают в 815K (3500+ sq.ft, .5 акра земли , бассейн ) (Zillow - 1.4M) только потому что мы купили землю и построили, а Redfin тупо посчитал средний прирост от стоимости продажи.

Capture.PNG

[Снежная__]

Carslbad/Oceanside можно рассматривать только если рассчитываете часто менять работу. (Можно еще и south Orange county захватить при поисках работы).

В смысле "часто менять"?? К работе вообще дом привязывать странно Дом нужно выбирать в районе, который нравится, а работа дело наживное.

[Снежная__]

P.S. Ставьте ссылки на Zillow, а не на Redfin - Redfin дает оценки от фонаря (средняя температура по больнице)
Наш дом в RB они оценивают в 815K (3500+ sq.ft, .5 акра земли , бассейн ) (Zillow - 1.4M) только потому что мы купили землю и построили, а Redfin тупо посчитал средний прирост от стоимости продажи.

Capture.PNG

Зиллоу такой же фонарь как и редфин Их оценки ничего не значат от слова вообще.

[Poet77]

Царслбад/Оцеансиде можно рассматривать только если рассчитываете часто менять работу. (Можно еще и соутх Оранге цоунты захватить при поисках работы).
Если нет - траффик вас быстро доканает. Кондер поставить не дорого (почти весь ХВАЦ бизнес в Сан Диего схвачен русскими - надо будет я вам дам референс на мастера)
По моему вам надо упираться в свою Мира Месу. Только надо будет смириться с китайцами в школе.

П.С. Ставьте ссылки на Зиллош, а не на Редфин - Редфин дает оценки от фонаря (средняя температура по больнице)
Наш дом в РБ они оценивают в 815К (3500+ съ.фт, .5 акра земли , бассейн ) (Зиллош - 1.4М) только потому что мы купили землю и построили, а Редфин тупо посчитал средний прирост от стоимости продажи.

Цаптуре.ПНГ

А сколько примерно будет стоить кондер поставить ?
И если это дешево то почему селлер не поставил его сам ?

Самое смешное - 35мин - 1 час гоогле мапс показывал если ехать в понедельник. А если в четверг например - то 45мин - 1час 10 мин, как-то слишком долго.

На Мира Месе есть дома И не очень дорого - но школы плохие по тестам И по количеству фрее ланч, переживаем с женой а вдруг ребенок не поступит никуда после плохой школы.

[Снежная__]

Царслбад/Оцеансиде можно рассматривать только если рассчитываете часто менять работу. (Можно еще и соутх Оранге цоунты захватить при поисках работы).
Если нет - траффик вас быстро доканает. Кондер поставить не дорого (почти весь ХВАЦ бизнес в Сан Диего схвачен русскими - надо будет я вам дам референс на мастера)
По моему вам надо упираться в свою Мира Месу. Только надо будет смириться с китайцами в школе.

П.С. Ставьте ссылки на Зиллош, а не на Редфин - Редфин дает оценки от фонаря (средняя температура по больнице)
Наш дом в РБ они оценивают в 815К (3500+ съ.фт, .5 акра земли , бассейн ) (Зиллош - 1.4М) только потому что мы купили землю и построили, а Редфин тупо посчитал средний прирост от стоимости продажи.

Цаптуре.ПНГ

А сколько примерно будет стоить кондер поставить ?
И если это дешево то почему селлер не поставил его сам ?

Самое смешное - 35мин - 1 час гоогле мапс показывал если ехать в понедельник. А если в четверг например - то 45мин - 1час 10 мин, как-то слишком долго.

На Мира Месе есть дома И не очень дорого - но школы плохие по тестам И по количеству фрее ланч, переживаем с женой а вдруг ребенок не поступит никуда после плохой школы.

Со мной в Карлсбаде работала программистка, русская, ездила откуда-то из Месы, примерно столько, сколько вы говорите. Сократили их департмент, ее сократили вместе с менеджером в последних рядах. Что будете делать, если купите дом рядом с работой, а вас сократят??

[Ratbert]

3)В доме нету кондера совсем (их агентша сказала - в 86 их еще не ставили - но все подведено чтобы его поставить , а чего тогда не поставили сами ? там от океана по прямой 6-7 миль я думаю жарко будет я живу в 3 мили от океана в апартменте и есть кондер - включаем его раз 10 за год. В доме есть винтиляторы на потолке, их должно хватать или нет ?
4)В маленькой спальне что на 1-м этаже нет клосета - их агент сказала что это обычная бедрум по документам, но мне кажется раз нет клозета то она опшионал или нет ?

нарот, вы про развесовку то проблем слышали, что в одном списке должны быть проблемы одного порядка? покупаете проперть за 800- а задаетесь вопросами на два порядка ниже - из чего следует что все стотысячные и миллионные (локейшн, участок) вопросы уже решены?

какова стоимость вопроса 3) - несколько тысяч...
про 5) вообще непонятно, ну нет клозета так нет, если нужна спальня то построите или купите шкаф за 300... или считайте что это спальня/офис/ден

пс наблюдал как-то как народ смотрит дома... половину времени тратит на открывание-закрывание пустых кухонных кабинетов, чисто обезьяны в Лувре то есть они не знают чем занять руки а к мыслительной деятельности не приучены

[Poet77]

Царслбад/Оцеансиде можно рассматривать только если рассчитываете часто менять работу. (Можно еще и соутх Оранге цоунты захватить при поисках работы).
Если нет - траффик вас быстро доканает. Кондер поставить не дорого (почти весь ХВАЦ бизнес в Сан Диего схвачен русскими - надо будет я вам дам референс на мастера)
По моему вам надо упираться в свою Мира Месу. Только надо будет смириться с китайцами в школе.

П.С. Ставьте ссылки на Зиллош, а не на Редфин - Редфин дает оценки от фонаря (средняя температура по больнице)
Наш дом в РБ они оценивают в 815К (3500+ съ.фт, .5 акра земли , бассейн ) (Зиллош - 1.4М) только потому что мы купили землю и построили, а Редфин тупо посчитал средний прирост от стоимости продажи.

Цаптуре.ПНГ

А сколько примерно будет стоить кондер поставить ?
И если это дешево то почему селлер не поставил его сам ?

Самое смешное - 35мин - 1 час гоогле мапс показывал если ехать в понедельник. А если в четверг например - то 45мин - 1час 10 мин, как-то слишком долго.

На Мира Месе есть дома И не очень дорого - но школы плохие по тестам И по количеству фрее ланч, переживаем с женой а вдруг ребенок не поступит никуда после плохой школы.

Со мной в Карлсбаде работала программистка, русская, ездила откуда-то из Месы, примерно столько, сколько вы говорите. Сократили их департмент, ее сократили вместе с менеджером в последних рядах. Что будете делать, если купите дом рядом с работой, а вас сократят??

Посмотрите на Индеде или на Линкедине - в Сан Диего - большинство работ именно на Мира Месе (больше чем в любой другой части города) а работ на Мира Меса + возле 15-хи вобще чуть ли не половина от всего, поэтому И рассматриваю купить дом поближе к 15-хе.
У меня например прошлая работа была через 3 здания от моего (все на Мира Месе)

[Poet77]

3)В доме нету кондера совсем (их агентша сказала - в 86 их еще не ставили - но все подведено чтобы его поставить , а чего тогда не поставили сами ? там от океана по прямой 6-7 миль я думаю жарко будет я живу в 3 мили от океана в апартменте и есть кондер - включаем его раз 10 за год. В доме есть винтиляторы на потолке, их должно хватать или нет ?
4)В маленькой спальне что на 1-м этаже нет клосета - их агент сказала что это обычная бедрум по документам, но мне кажется раз нет клозета то она опшионал или нет ?

нарот, вы про развесовку то проблем слышали, что в одном списке должны быть проблемы одного порядка? покупаете проперть за 800- а задаетесь вопросами на два порядка ниже - из чего следует что все стотысячные и миллионные (локейшн, участок) вопросы уже решены?

какова стоимость вопроса 3) - несколько тысяч...
про 5) вообще непонятно, ну нет клозета так нет, если нужна спальня то построите или купите шкаф за 300... или считайте что это спальня/офис/ден

пс наблюдал как-то как народ смотрит дома... половину времени тратит на открывание-закрывание пустых кухонных кабинетов, чисто обезьяны в Лувре то есть они не знают чем занять руки а к мыслительной деятельности не приучены

Если 3) всего несколько тысяч то почему селлер его сам не поставил ? Может в том И дело что он пытался а реально там надо еще кучу всего поменять для этого ?
Клозет мне не нужен, но если по документам это 2бд а не 3бд то потом продать его как 3бд будет сложновато я думаю.

[Снежная__]

Посмотрите на Индеде или на Линкедине - в Сан Диего - большинство работ именно на Мира Месе (больше чем в любой другой части города) а работ на Мира Меса + возле 15-хи вобще чуть ли не половина от всего, поэтому И рассматриваю купить дом поближе к 15-хе.
У меня например прошлая работа была через 3 здания от моего (все на Мира Месе)

Что мне смотреть? я сама работаю в айти)) Три последних работы- ранчобернардо, виста, карлсбад)))
Коммент от моего мужа- пусть человек покупает где хочет, не переубеждай)))

[olegy]

А сколько примерно будет стоить кондер поставить ?
И если это дешево то почему селлер не поставил его сам ?

Самое смешное - 35мин - 1 час гоогле мапс показывал если ехать в понедельник. А если в четверг например - то 45мин - 1час 10 мин, как-то слишком долго.

На Мира Месе есть дома И не очень дорого - но школы плохие по тестам И по количеству фрее ланч, переживаем с женой а вдруг ребенок не поступит никуда после плохой школы.

Набросте 500-1000 баксов к wholesale price кондера (плюс фреон, или что его сейчас заменяет).
Стоимость кондера зависит от мощности оного. На тот размер дома, что вы целитель, навеное 2 тонн хватит.