OtherSide wrote: 03 Apr 2019 19:53
Я взял за 3.2 ляма 43 квадрата на Московской улице (это центральная), с видом на море. 20 минут до моря. Да, подубитая, но жить можно. Ремонт все равно надо было бы делать.
Почему считаю инвестиционно интересно. Москва и область поперли вверх, за год +20%. Севастополь дороже Ялты на 20 процентов. Сочи дороже раза в полтора. Ялта же с прошлого года почти не выросла. Если предполагать продолжение тренда роста недвиги, Ялта должна так же вырасти. Предполагаю следующим летом будет стоить минимум 4 млн. Так же факторы снятия санкций и реконструкции по типу Сочи тоже могут сыграть на плюс. Как и снос самостроев (я специально брал советскую вторичку (дом 85 года монолит) что бы быть уверенным в качестве строительства и отсутвии рисков сноса). Все это положительные риски, которые могут влиять на рост. Риск войны за Крым и отхода Украине считаю несущественным и на грани фантастики.
Кроме возможного роста самого актива так же возможны неплохие дивиденды в случае сдачи, реально сдать за 20 тыс круглогодично, это 7-8% годовых, что выше депозита.
Плюс возможность использования для отдыха, проживания.
Фотками не поделитесь?
Интересно же что можно ожидать в этом, довольно неплохом месте.
А окрестности без такого количества туристов рядом имеются?
недавно смотрел какой-то бестолковый сериал с видами Гурзуфа - как он в сравнении с той же Ялтой будет?
Last edited by Мальчик-Одуванчик on 03 Apr 2019 21:49, edited 1 time in total.
По окрестностям без туристов не понял. Во первых сейчас не сезон и туристов мало. Во вторых, дом немножко стоит от дороги, прям под окнами туристы не ходят. И хотелось как раз наоборот, в тур. месте для возможности легкой сдачи
OtherSide wrote: 03 Apr 2019 21:39
Если нравится песок, тогда уже Оленевка.
Это под Севастополем? Нет, далеко, нет инфраструктуры достойной, не город. Не в городах в Крыму жить не стоит - медицина далеко, снабжение хуже. Вы упоминали, что цены в Симферополе и Ялте равны, Симферополь забит донельзя, тут все работы - столица.
"Прежде чем выразить человеку свое мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять." (Цунэтомо Ямамото)
OtherSide wrote: 03 Apr 2019 21:39
Если нравится песок, тогда уже Оленевка.
Это под Севастополем? Нет, далеко, нет инфраструктуры достойной, не город. Не в городах в Крыму жить не стоит - медицина далеко, снабжение хуже. Вы упоминали, что цены в Симферополе и Ялте равны, Симферополь забит донельзя, тут все работы - столица.
Кто из нас крымчанин Это на мысе Тарханкут, лучшие песчаные пляжи Крыма
OtherSide wrote: 03 Apr 2019 21:39
Если нравится песок, тогда уже Оленевка.
Это под Севастополем? Нет, далеко, нет инфраструктуры достойной, не город. Не в городах в Крыму жить не стоит - медицина далеко, снабжение хуже. Вы упоминали, что цены в Симферополе и Ялте равны, Симферополь забит донельзя, тут все работы - столица.
Кто из нас крымчанин Это на мысе Тарханкут, лучшие песчаные пляжи Крыма
Сорри, перепутала с Орловкой.
О, нет, это вообще дыры там. Дальше Евпатории смысла селиться нет. Я тем летом ездила в Поповку, да, песок там белый, мягкий, густой, море чистое, пляжи огромные, но Боже ж мой! дыра дырой по сути!
"Прежде чем выразить человеку свое мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять." (Цунэтомо Ямамото)
Роза wrote: 03 Apr 2019 21:54
Вы упоминали, что цены в Симферополе и Ялте равны, Симферополь забит донельзя, тут все работы - столица.
Симфик никакая не столица, а всего лишь областной центр экономически депрессивного региона, без моря и особых климатических преференций относительно соседних уркаинских и российских областей.
Last edited by OtherSide on 03 Apr 2019 22:01, edited 1 time in total.
Роза wrote: 03 Apr 2019 21:57
Сорри, перепутала с Орловкой.
О, нет, это вообще дыры там. Дальше Евпатории смысла селиться нет. Я тем летом ездила в Поповку, да, песок там белый, мягкий, густой, море чистое, пляжи огромные, но Боже ж мой! дыра дырой по сути!
Это на мысе Тарханкут, лучшие песчаные пляжи Крыма
