Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[М@ш@]

А я вот завтра закрываю свой старый дом, продал наконец то...
За цену на 10% ниже чем мы сами его взяли в 2000, но рад отделаться по любому и не потерял нечего, так как остаток долга все равно ниже, т.е. я в плюсе...

Здорого, что ничего не потеряли. А я вот купила дом за миллион, а через год продала за $500К, но я ничего не потеряла, так как за наличные дом покупала, банку ничего не должна.

ничего не поняла

Посмеялась над аргументом, что ничего не потеряли, так как банку должны были меньше.

[М@ш@]

А я вот завтра закрываю свой старый дом, продал наконец то...
За цену на 10% ниже чем мы сами его взяли в 2000, но рад отделаться по любому и не потерял нечего, так как остаток долга все равно ниже, т.е. я в плюсе...

Здорого, что ничего не потеряли. А я вот купила дом за миллион, а через год продала за $500К, но я ничего не потеряла, так как за наличные дом покупала, банку ничего не должна.

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

[mudi]

Я не проверяла Ваших расчётов.....но разве $17.5К в год это много? Дешевле съёма. Но в нашей местности такого не наблюдается, некоторым в $150К + двухлетнее владение среднего домика обходится.

В нашей местности тоже. Там какое-то место видать заколдованное, что удалось продать на 10% дороже чем в 2005 году. В том месте вполне возможно выгоднее купить чем снимать. В тех местах где цены сейчас упали с 600К до 250К-300К за дом сейчас наверное тоже выгоднее купить чем снимать за 2К или около того.
У нас пока соотношение другое. Вот к примеру можно снять такой таунхаус за $2850. А вот тут его же можно купить за $895К. Как ни крути с него в год больше 10К налогов, 2-3 тысячи в год HOA fees + страховки как минимум, и даже если щедро так отломить 200К down, то при 5.5% APR платеж будет в месяц $3950. То есть 5К минимум расходов в месяц после вложенных 200К против $2850 с нулевым риском и без всякого downpayment. Сколько должно стоить жилье сдаваемое за $2850, чтобы его имело смысл купить хотя бы при нынешних низких процентах? Я думаю, что в районе 450К плюс/минус 100К, но никак не 900К, то есть вдвое меньше, чем за него хотят сейчас.

[ARARAT.]

А я вот завтра закрываю свой старый дом, продал наконец то...
За цену на 10% ниже чем мы сами его взяли в 2000, но рад отделаться по любому и не потерял нечего, так как остаток долга все равно ниже, т.е. я в плюсе...

Здорого, что ничего не потеряли. А я вот купила дом за миллион, а через год продала за $500К, но я ничего не потеряла, так как за наличные дом покупала, банку ничего не должна.

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

А теперь посчитайте сколько вы за 6 лет отдали в счет вашего долга???
Как-раз на 10% и уменьшился ваш долг, теперь мне надо смеяться?

[М@ш@]

Я не проверяла Ваших расчётов.....но разве $17.5К в год это много? Дешевле съёма. Но в нашей местности такого не наблюдается, некоторым в $150К + двухлетнее владение среднего домика обходится.

В нашей местности тоже. Там какое-то место видать заколдованное, что удалось продать на 10% дороже чем в 2005 году. В том месте вполне возможно выгоднее купить чем снимать.

Я так поняла, человек что-то переделал малыми силами, но лишняя спальня получилась. Кроме того действительно есть места, где цены почти не упали.

[М@ш@]

А я вот завтра закрываю свой старый дом, продал наконец то...
За цену на 10% ниже чем мы сами его взяли в 2000, но рад отделаться по любому и не потерял нечего, так как остаток долга все равно ниже, т.е. я в плюсе...

Здорого, что ничего не потеряли. А я вот купила дом за миллион, а через год продала за $500К, но я ничего не потеряла, так как за наличные дом покупала, банку ничего не должна.

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

А теперь посчитайте сколько вы за 6 лет отдали в счет вашего долга???
Как-раз на 10% и уменьшился ваш долг, теперь мне надо смеяться?

Какой долг?

[ARARAT.]

Здорого, что ничего не потеряли. А я вот купила дом за миллион, а через год продала за $500К, но я ничего не потеряла, так как за наличные дом покупала, банку ничего не должна.

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

А теперь посчитайте сколько вы за 6 лет отдали в счет вашего долга???
Как-раз на 10% и уменьшился ваш долг, теперь мне надо смеяться?

Какой долг?

Ваш остаток долга банку когда дом брали по mortgage...
А если за cash брали, то где вы жили все ети 6 лет, в смысле за $0 жили???
Я уже наверно миллион раз говорил, что дом ето не столько вложение, сколько место для жизни с одновременным етим вложением...
Я бы даже имел дом если бы он совсем не рос в цене, а всегда уменьшался, так как жить мне гдето надо и ето будут тоже деньги.
Т.е. если бы за 30 лет мой новый дом упал в цене грубо до $0 ето все равно было бы оправданно и я бы все равно его имел...

[М@ш@]

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

А теперь посчитайте сколько вы за 6 лет отдали в счет вашего долга???
Как-раз на 10% и уменьшился ваш долг, теперь мне надо смеяться?

Какой долг?

Ваш остаток долга банку когда дом брали по mortgage...

Я же написала, за наличку купила.

[ARARAT.]

Ваш остаток долга банку когда дом брали по mortgage...

Я же написала, за наличку купила.

Прочитайте выше, я добавил разьяснения в своему посту.

[М@ш@]

Через год никто дом не продает, надо понимать такие вещи... Покупка дома ето серьозная вещь, думать надо когда брать и за сколько. Если не критическая ситуация полной невозможности платить, то продавать дом через год ето...
Не будем уточнять...

Вспомнила, я его через 6 лет продала, а не через год

А теперь посчитайте сколько вы за 6 лет отдали в счет вашего долга???
Как-раз на 10% и уменьшился ваш долг, теперь мне надо смеяться?

Какой долг?

Ваш остаток долга банку когда дом брали по mortgage...
А если за cash брали, то где вы жили все ети 6 лет, в смысле за $0 жили???
Я уже наверно миллион раз говорил, что дом ето не столько вложение, сколько место для жизни с одновременным етим вложением...
Я бы даже имел дом если бы он совсем не рос в цене, а всегда уменьшался, так как жить мне гдето надо и ето будут тоже деньги.
Т.е. если бы за 30 лет мой новый дом упал в цене грубо до $0 ето все равно было бы оправданно и я бы все равно его имел...

Так я $500К потеряла за 6 лет, + налоги по 30К в год, и т.д. Дорогое владение, понимаете ли.

Хотя да, не понимаете.

[ARARAT.]

Так я $500К потеряла за 6 лет, + налоги по 30К в год, и т.д. Дорогое владение, понимаете ли.

Хотя да, не понимаете.

Во первых, за 6 лет не 50% потери, ето ваши сказки.
Во-вторых, вы посчитайте ваш рент равноценного дома и все встанет на место.
И вам, да, не понять, так как вы видете дом исключительно как вложение денег с предпологаемой выгодой в будущем, а про место для вашей жизни все ето время почему то забываете...
В етом ваша проблемма, как и многих здесь кстати...
Вы подменяете понятия, причина проста: последнии лет едак 10 именно так и было, дом был инвестицией, чем он не является, вернее не ето главное...

[М@ш@]

Так я $500К потеряла за 6 лет, + налоги по 30К в год, и т.д. Дорогое владение, понимаете ли.

Хотя да, не понимаете.

Во первых, за 6 лет не 50% потери, ето ваши сказки.
Во-вторых, вы посчитайте ваш рент равноценного дома и все встанет на место.
И вам, да, не понять, так как вы видете дом исключительно как вложение денег с предпологаемой выгодой в будущем, а про место для вашей жизни все ето время почему то забываете...
В етом ваша проблемма, как и многих здесь кстати...
Вы подменяете понятия, причина проста: последнии лет едак 10 именно так и было, дом был инвестицией, чем он не является, вернее не ето главное...

У меня нет проблем, с чего Вы взяли?

[ARARAT.]

Так я $500К потеряла за 6 лет, + налоги по 30К в год, и т.д. Дорогое владение, понимаете ли.

Хотя да, не понимаете.

Во первых, за 6 лет не 50% потери, ето ваши сказки.
Во-вторых, вы посчитайте ваш рент равноценного дома и все встанет на место.
И вам, да, не понять, так как вы видете дом исключительно как вложение денег с предпологаемой выгодой в будущем, а про место для вашей жизни все ето время почему то забываете...
В етом ваша проблемма, как и многих здесь кстати...
Вы подменяете понятия, причина проста: последнии лет едак 10 именно так и было, дом был инвестицией, чем он не является, вернее не ето главное...

У меня нет проблем, с чего Вы взяли?

Проблемма не понимания...

[Jedd]

Расскажите в чем кэтч? Вроде Массачусец тоже бублиился на славу.
Или у Вас зип такой специальный в котором цены не просели совсем?
Или Вы такой замечательный ремонт проделали что цена дома перекрыла среднеценовое падение?

1) У дома форма не соответсвовала содержанию, что удалось очень недорого поправить повыкидывав вонючий ковролин, расширив и поменяв двери и покрасив стены в живые тона
2) Опять же с минимальными затратами в несколько сотен баксов превратили проходную комнату в нормальную спальню.
3) Да и не заметил я никакого особого падния в нашем районе (пару тихих улочек, пешком до начальной школы и хороший комьют в сторону Бостона)

[М@ш@]

Так я $500К потеряла за 6 лет, + налоги по 30К в год, и т.д. Дорогое владение, понимаете ли.

Хотя да, не понимаете.

Во первых, за 6 лет не 50% потери, ето ваши сказки.
Во-вторых, вы посчитайте ваш рент равноценного дома и все встанет на место.
И вам, да, не понять, так как вы видете дом исключительно как вложение денег с предпологаемой выгодой в будущем, а про место для вашей жизни все ето время почему то забываете...
В етом ваша проблемма, как и многих здесь кстати...
Вы подменяете понятия, причина проста: последнии лет едак 10 именно так и было, дом был инвестицией, чем он не является, вернее не ето главное...

У меня нет проблем, с чего Вы взяли?

Проблемма не понимания...

Куда уж мне....Как только у меня будет денег раз в 5 больше (а лучше в 10), чем стоит дом, который мне хочется, я обязательно начну Вас понимать.