Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Ratbert]

Общалась на днях с приятелем, работает в инвестиционном фонде.
Советует срочно брать ХЭЛОК, прогнозирует в январе обвал рынка недвижимости
Сам ищет куда бы слинять из США, на совсем...

То есть, предлагается сейчас взять этот кредит, а когда в январе цены упадут - срочно скупать на него дома?

Ну да. Обещает в нашей эрии по сотке за штуку.

а еще лучше по штуке за сотку... точно! (с)

[Poet77]

Согласен с вами, очень рад что вы и Лола отговариваете меня от покупки.
Мне самому морально легче дождатся осени или еще дольше.

С 2005 до 2008 цена упала на 27%, скажите ваш прогноз, на сколко в среднем в Сан Диего сеичас упадут цены (5%-10%-20%-30%-50%) и за какой промежуток времени (ну хотя бы примерно)

Как выше писали, Поэт, вы просто не готовы морально к покупке. Цена, которую вы платите за аппартмент, не идет ни в какое сравнение за платеж, который придется ежемесячно выкладывать за дом. Плюс все растраты, непредсказуемые, которых в доме немало. Лучше оставаться в аппартментах в таком случае и никому не морочить голову.

Т.е. если бы я снимал дом за $4К, то вы бы сделали вывод, что я морально готов к покупке ?

Если я куплю дом, то у меня после всех выплат по мортгиджу, проперти такс , инсурансе и т.д. будет оставатся $4К-$5К в месяц чистыми на семью из 3-х человек.
Как по мне, этого достаточно, мы с женой считали все наши траты за последний год, все, это значит абсолютно все, включая и непридвиденные и вышло в среднем $3200 в месяц, как по мне запас для маневра остается.

Да я вас не убеждаю)) Просто вижу что вы не готовы покупать. Это неимоверно дорого для вас. Говорить- да, купить- нет :паин1:

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

[Ratbert]

рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"?

[ingo]

Согласен с вами, очень рад что вы и Лола отговариваете меня от покупки.
Мне самому морально легче дождатся осени или еще дольше.

С 2005 до 2008 цена упала на 27%, скажите ваш прогноз, на сколко в среднем в Сан Диего сеичас упадут цены (5%-10%-20%-30%-50%) и за какой промежуток времени (ну хотя бы примерно)

Как выше писали, Поэт, вы просто не готовы морально к покупке. Цена, которую вы платите за аппартмент, не идет ни в какое сравнение за платеж, который придется ежемесячно выкладывать за дом. Плюс все растраты, непредсказуемые, которых в доме немало. Лучше оставаться в аппартментах в таком случае и никому не морочить голову.

Т.е. если бы я снимал дом за $4К, то вы бы сделали вывод, что я морально готов к покупке ?

Если я куплю дом, то у меня после всех выплат по мортгиджу, проперти такс , инсурансе и т.д. будет оставатся $4К-$5К в месяц чистыми на семью из 3-х человек.
Как по мне, этого достаточно, мы с женой считали все наши траты за последний год, все, это значит абсолютно все, включая и непридвиденные и вышло в среднем $3200 в месяц, как по мне запас для маневра остается.

Да я вас не убеждаю)) Просто вижу что вы не готовы покупать. Это неимоверно дорого для вас. Говорить- да, купить- нет :паин1:

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Классный дом и очень дёшево по-моему. Он уже почти конфетка, ремонт конечно не помешал бы, но это со временем. Поздравляю!!

[Снежная__]

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Не вздумайте передумать))

[Poet77]

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Не вздумайте передумать)) :фр:

Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ?

[Снежная__]

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Не вздумайте передумать)) :фр:

Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ?

Поставите фонтанчик на бэкярде, не будет так раздражать, даже если и гавкает.
ЗЫ одобряю, потому как цены растут. Вы учтите, что если что, при хорошем раскладе событий, потом, в будущем можете и продать, и еще в прибыли останетесь. Найдете уж потом дом мечты. Москва не сразу строилась(с)

[Poet77]

рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"? :садцры:

Ратберт, я знаю вы за то, шобы сеичас покупать но тут прийдет хелловорлд и напишет что типа тебе отдают дом всего на 10% ниже зилло естимейт а кода фокложи разрешат то цены упадут на 15-20% и я тогда задумаюсь

[Гюльбешекер]

Отличный дом, и двор тоже понравился (я бы зелени побольше добавила ). Поздравляю!

[Poet77]

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Не вздумайте передумать)) :фр:

Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Хана Шаы- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ? :Д

Поставите фонтанчик на бэкярде, не будет так раздражать, даже если и гавкает.
ЗЫ одобряю, потому как цены растут. Вы учтите, что если что, при хорошем раскладе событий, потом, в будущем можете и продать, и еще в прибыли останетесь. Найдете уж потом дом мечты. Москва не сразу строилась(с)

Понял вас, как думаете мне инспекцию повторно заказывать или поверить той шо селлеры сделали уже ?

[mikeG]

Одобряем, покупайте. Congrats!

[Ratbert]

Я в контракте, детач в Ла-Косте, Карлсбад,1988г. 3бр 1900 ск.фт. нравится что мне его отдают за $865К на $80К дешевле чем его зиллош естимейт.
Вот фотки в аттаче. Селлеры сделали инспекцию простую и термитную, смотрел репорты. термитов насчитали на $3К завтра селлеры его фиксят, в простой инспекции нашли что какое-то пятно на потолке, посчитали возможно на 2-м этаже течет труба, но доказательств нет, они пятно сейчас закрасили на потолке, еще нашли что какое-то пятно на чердаке и возможно протекает крыша но селлер дал ресеипт что починили крышу на $1200, и еще нашли что где-то под раковиной есть плесень. Но как мне сказали несколько человек что это все не так страшно плесень можно срезать ну и остальные проблемы не большие. Я так думаю что если срубить ветки с деревьев что в окно смотрят то будет светлее, хотя и так не очень темно. Т.е. со временем и кухню и ванные надо поменять но в принципе пока и с этими можно жить. Я думаю мне самому еще какую-то инспекцию заказать для подстраховки или не стоит ? Цену сбрасывать не будут но в принципе я смогу отказатся если что-то не так. Самое главное, я правильно понимаю что со временем если в этот дом вложить $20К-$30-$50К то из него можно сделать вобще конфетку с отличным ремонтом и т.д. ?

Не вздумайте передумать)) :фр:

Так шо вы одобряете ? немного смущает, что эта улица Xana Way- уверен вы ее знаете - проездная, 2 машины за 1 минуту проежают, но окна мастера выходят во двор, еще у соседей шавка - имеет смысл туда подьехать к 6 утра и послушать что шавка хотя бы до 8 утра не будет гавкать ?

вы не забыли законы сохранения хорошего и плохого? если есть соседская тявкающая собака то значит криминальные элементы будут обходить ваши дома стороной... собаку вам не надо кормить, лечить и прогуливать а бенефит вы получаете - следовательно считайте что (даже если?) тявканье то это плата за доп безопасность

также как и высокие деревья вокруг дома: это и хорошо и плохо... хорошо потому что дом будет меньше нагреваться от прямого солнца и кондиционер будет меньше работать

[Ratbert]

рано или поздно даже самый популярный сериал прикрывают... то есть это все, последний сезон "Пытаться купить сейчас или ждать до осени"? :садцры:

Ратберт, я знаю вы за то, шобы сеичас покупать но тут прийдет хелловорлд и напишет что типа тебе отдают дом всего на 10% ниже зилло естимейт а кода фокложи разрешат то цены упадут на 15-20% и я тогда задумаюсь

што вы все о деньгах да деньгах...
покупка первого дома это не столько инвестиция сколько ваше качество жизни... переход от 1) рента к своему и 2) квартиры в дом это двойной качественный переход и того стоит

[Снежная__]

Понял вас, как думаете мне инспекцию повторно заказывать или поверить той шо селлеры сделали уже ?

Конечно заказывать и самому присутствовать при инспекции.

[Monika]

А что там на backyard в воздухе какие то провода или веревки ?