Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[-helloworld-]

И вы несмотря на это по-прежнему считаете, что надо подождать осени с покупкой ?
Наверно в октябре будет уже 7-й или 8-й стимул.

Short term - недвига вверх. Long term - вниз. Фед не может долго держать ставку на нуле.
What comes around goes around. Тынц


Неплохой разбор рынка от того же перца.

[Poet77]

то есть риск самому влететь в форецлосуре при малейшей нестабильности с работой.

Если бы я точно знал, хотя бы с точностью до 1 года когда отменят запрет на фокложи (если вобще отменят) то я бы не спрашивал никого покупать сеичас или ждать

[PrettyVacant]

то есть риск самому влететь в форецлосуре при малейшей нестабильности с работой.

Если бы я точно знал, хотя бы с точностью до 1 года когда отменят запрет на фокложи (если вобще отменят) то я бы не спрашивал никого покупать сеичас или ждать

Не думаю, что при текущих раскладах будет реально много foreclosures. Те, кто подписался сейчас на forbearance, либо выкрутятся и перефинансируются под низкий процент уже на 40 лет, либо просто решили пока что деньги вынуть из ипотеки и вложить во что-то полезное.

Самые запущенные скорее пойдут на short sale на пока еще высоком рынке, банки им в этом всецело будут помогать, ибо foreclosure для банка совсем невыгодно.

[Ratbert]

И вы несмотря на это по-прежнему считаете, что надо подождать осени с покупкой ?
Наверно в октябре будет уже 7-й или 8-й стимул.

Short term - недвига вверх. Long term - вниз. Фед не может долго держать ставку на нуле

а куда он (оно) денется? существенное повышение ставки = обрушению финансовой системы, дефолты пойдут лавиной

[Ratbert]

то есть риск самому влететь в форецлосуре при малейшей нестабильности с работой.

Если бы я точно знал, хотя бы с точностью до 1 года когда отменят запрет на фокложи (если вобще отменят) то я бы не спрашивал никого покупать сеичас или ждать

форкложи вообще не при делах, это мелкая рябь на поверхности

[Poet77]

то есть риск самому влететь в форецлосуре при малейшей нестабильности с работой.

Если бы я точно знал, хотя бы с точностью до 1 года когда отменят запрет на фокложи (если вобще отменят) то я бы не спрашивал никого покупать сеичас или ждать :Д

Не думаю, что при текущих раскладах будет реально много форецлосурес. Те, кто подписался сейчас на форбеаранце, либо выкрутятся и перефинансируются под низкий процент уже на 40 лет, либо просто решили пока что деньги вынуть из ипотеки и вложить во что-то полезное.

Самые запущенные скорее пойдут на шорт сале на пока еще высоком рынке, банки им в этом всецело будут помогать, ибо форецлосуре для банка совсем невыгодно.

Понятно, что фоклож не будет, но хотя бы какакая-то часть домов выйдет на рынок.
Я уже писал, что в тех зипкодах где я ищу примерно 40К домов, пусть 30К еще не выплатили мортгадж, деликуенсе здесь 4% и вроде еще столько же в форберанс.е. 2400 домов всего
и если даже 25% из них выйдет на рынок - это уже 600 домов, это столько же сколько продалось в этих зипкодах за последний год. Т. е. я думаю тогда цены должны упасть

[inock]

И вы несмотря на это по-прежнему считаете, что надо подождать осени с покупкой ?
Наверно в октябре будет уже 7-й или 8-й стимул.

Short term - недвига вверх. Long term - вниз. Фед не может долго держать ставку на нуле

а куда он (оно) денется? существенное повышение ставки = обрушению финансовой системы, дефолты пойдут лавиной

А что наука говорит про нулевую ставку на 10 лет например? Какие последствия? И как они будут инфляцию гасить без повышения ставки? Или можно на такие мелочи просто не обращать внимания?

[Lolla]

ну понятно, т.е. как вы говорите, покупать дом надо прямо сеичас даже если после всех выплат почти ничего не будет оставатся а через пару лет можно будет найти себе более оплачиваемую работу и тогда уже зажить, это понятно.

Я не знаю вашей ситуации, перспектив по работе, размера семьи и т.д., поэтому ничего такого я не говорю. Если после всех выплат ничего не будет оставаться, то есть риск самому влететь в foreclosure при малейшей нестабильности с работой.

+1
купив сейчас на пике цен можно реально быстро стать house poor так как дом покупается недешевый, плюс по дому траты будут однозначно - то одно менять, то другое чинить, а не дай бог с работой что...

[Вишенка1]

У меня клиент один - компания, не человек - сказал, что они будут просить сотрудников, кто уехал в другие штаты жить, определяться с "пропиской", так сказать, и в соответсвии с этим будут корректировать з/пл. Т.е. уехал из СФБА в Огайо, будешь намного меньше получать. Все честно.

[Вишенка1]

У меня коллега дом ищет переехать из Окланда в east bay - смотрят в Плезант Хилл и Волнат Крике. Че делается!!! Говорит, был дом за $1.3 млн, только они ехать смотреть хотели, как им сказали, что уже продан! день прошел.

[Снежная__]

Как-то так

[Poet77]

Поэт, ваш лЮбимый район. Надо брать

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/12102-Цадды-Рош-92128/хоме/4258570?утмсоурце=мыредфин&утммедиум=емаил&утмцампаигн=рецомменда

Спасибо за помощ, Я 2бр не рассматриваю если что, там в Ранчо Бернардо можно найти еще таких штук 20 домов почему именно этот ?

Не знала что в РБ таких домов "завались" :паин1:

А что думаете по поводу этого домика ? Думаю надо давать $950К мин чтобы забрать

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/18701-Цаминито-Пасадеро-92128/унит-125/хоме/4217875

Нормальный дом. Пробуйте :греат:

Это не Елийо Хиллс но Сан Маркос и школы почти те же что в Елийо, что думаете ?
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/10 ... me/3850959

[Снежная__]

Это не Елийо Хиллс но Сан Маркос и школы почти те же что в Елийо, что думаете ?
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/10 ... me/3850959

Надо брать. Уютный дом в хорошем районе.

[mikeG]

Это не Елийо Хиллс но Сан Маркос и школы почти те же что в Елийо, что думаете ?
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/10 ... me/3850959

Одобряем

[Ratbert]

Спасибо за помощ, Я 2бр не рассматриваю если что, там в Ранчо Бернардо можно найти еще таких штук 20 домов почему именно этот ?

Не знала что в РБ таких домов "завались" :паин1:

А что думаете по поводу этого домика ? Думаю надо давать $950К мин чтобы забрать

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/18701-Цаминито-Пасадеро-92128/унит-125/хоме/4217875

Нормальный дом. Пробуйте :греат:

Это не Елийо Хиллс но Сан Маркос и школы почти те же что в Елийо, что думаете ?
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/10 ... me/3850959

тройной гараж