Как перевести в США из России деньги за проданную квартиру?

[Ted]

я перевод не делал, но интересовался. Зависит от банка. В сбере могут быть одни требования, в банке москвы - другие. В банке москвы знакомый принес 400 тысяч долларов и спокойно перевел на свой счет в штатах без лишних вопросов. Так что я бы интересовался в том отделении, через который вы собираетесь делать перевод.

Это понятно. Я тут встаю в 3-4 утра второй день подряд, пытаюсь пробиться хотя бы на один телефон с ВК нескольких банков, но пока бестолку.

[X37WAL!^]

Есть мнение, что дарение недвижимости родственнику, и последующая продажа с переводом(можно через год например) снимает весь геморой с дебильным нерезидентским налогом.

Через три года. Иначе налог будет, хотя и вдвое меньше

[X37WAL!^]

даже если у вас паспорт ПМЖ, то тоже можно (так мне говорили в банке), но обязаны (по закону) все транзакции >= $5,000 рапортовать в налоговую. В США же такой же рапорт будет от $10,000.

а можно ссылку на документ

почитайте тут
http://en.wikipedia.org/wiki/Currency_t ... ion_report

но речь идет исключительно о НАЛИЧНЫХ. На wire transfers эта хрень не распространяется

[tatnik]

cheki American Express, v Master Bank without fee

Есть вопросы тем, кто делал wire-transfer денег в США, полученных от продажи квартиры в РФ.

1. Пакет документов, требуемых валютным контролем российского банка.
2. Требуют ли справку от налоговой об оплате 30% налога нерезидентом. По идее - не должны, ибо налог платится до 15 апреля года, следующего за годом продажи, но я хотел бы быть спокоен.
3. Если есть ссылки на нормативные документы, то буду очень признателен.

Спасибо заранее

[Frecken Bock]

American Express с 1 августа прекращает продажу дорожных чеков в России.
Очень жаль.

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=5262190

[ABPOPA]

American Express с 1 августа прекращает продажу дорожных чеков в России.
Очень жаль.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=5262190

Ну все. Теперь только переводы.

[Ted]

Такой вопрос,

Квартира продается 100%-ым владельцем, налоговым резидентом РФ, одновременно являющимся гражданином США. Российские 30% в этом случае не платятся. Нужно ли в этом случае платить 15% налог в США, если в РФ официально было не уплачено ни цента.

[vaduz]

Такой вопрос,

Квартира продается 100%-ым владельцем, налоговым резидентом РФ, одновременно являющимся гражданином США. Российские 30% в этом случае не платятся. Нужно ли в этом случае платить 15% налог в США, если в РФ официально было не уплачено ни цента.

Правила те же, что и при продаже жилья в Штатах.
Т.е. налогом облагается прибыль, и есть вычеты ($250K/$500K), если это primary residence.

[Ted]

Такой вопрос,

Квартира продается 100%-ым владельцем, налоговым резидентом РФ, одновременно являющимся гражданином США. Российские 30% в этом случае не платятся. Нужно ли в этом случае платить 15% налог в США, если в РФ официально было не уплачено ни цента.

Правила те же, что и при продаже жилья в Шататах.
Т.е. налогом облагается прибыль, и есть вычеты ($250K/$500K), если это primary residence.

Нет, это не primary residence.

Проблема в том, что если человек платит 13% или 30% в РФ, то он не платит ничего в США по соглашению об избежании двойного налогообложения. Если же человек не платит ничего в РФ (легально), то он формально налетает на 15% налог в США. Парадокс в том, что законы РФ говорят, что само налогообложение, как и освобождение от оного, возникает по факту географического нахождения объекта недвижимости, т.е. в РФ. И если, допустим, человек вполне легально освобожден от уплаты налога в РФ, то почему он его должен платить в США.

[X37WAL!^]

Такой вопрос,

Квартира продается 100%-ым владельцем, налоговым резидентом РФ, одновременно являющимся гражданином США. Российские 30% в этом случае не платятся. Нужно ли в этом случае платить 15% налог в США, если в РФ официально было не уплачено ни цента.

Правила те же, что и при продаже жилья в Шататах.
Т.е. налогом облагается прибыль, и есть вычеты ($250K/$500K), если это primary residence.

Нет, это не primary residence.

Проблема в том, что если человек платит 13% или 30% в РФ, то он не платит ничего в США по соглашению об избежании двойного налогообложения. Если же человек не платит ничего в РФ (легально), то он формально налетает на 15% налог в США. Парадокс в том, что законы РФ говорят, что само налогообложение, как и освобождение от оного, возникает по факту географического нахождения объекта недвижимости, т.е. в РФ. И если, допустим, человек вполне легально освобожден от уплаты налога в РФ, то почему он его должен платить в США.

Соглашение об избежании двойного налогообложения не означает "всё или ничего". Это чаще всего означает "платим не больше максимальной ставки из двух" ибо конкретно работает через foreign tax credit (или deduction)

Если в России вы платите 13%, а в США должны 15%, то вы получаете foreign tax credit на соответствующую сумму и всё равно платите разницу - 2%. Если в России 30% - то в США разумеется 0. А вот если в России 0, то в США - все 15%.

[Ted]

Да, понял, спасибо

[GShapiev]

Если это возможно, то можно сделать дарение в России.
Дарение между близкими родственниками в России не облагается налогом.
Получение подарка в Амерке не облагается налогом.

[butterflyAZ]

Нет, это не primary residence.

Проблема в том, что если человек платит 13% или 30% в РФ, то он не платит ничего в США по соглашению об избежании двойного налогообложения. Если же человек не платит ничего в РФ (легально), то он формально налетает на 15% налог в США. Парадокс в том, что законы РФ говорят, что само налогообложение, как и освобождение от оного, возникает по факту географического нахождения объекта недвижимости, т.е. в РФ. И если, допустим, человек вполне легально освобожден от уплаты налога в РФ, то почему он его должен платить в США.

Отвечаю по своему опыту, т к ситуация как у вас. Мы не платили налог с продажи в РФ. В США (советовалась с tax attorney) надо будет файлить форму 1040 Schedule D, и форму FBAR. Зависит от суммы, которую вы получили за продажу недвижимости в РФ. И от стоимости квартиры. Например (per tax attorney): пишем, что стоимость квартиры на момент приобретения была 100К, и была продана за 100К, то есть capital gain = 0. То есть мы не должны дяде Сэму ничего. За что купила, за то и продаю.

[Леонид Ильич Брежнев]

А зачем для этого с tax attorney разговаривать?
Если Вы ТУТ купили за 100 и продали за 100, то тоже налогов не платите.
У топикстарета, квартира наверняка советская, полученная за НОЛЬ.

[butterflyAZ]

Чтоб подстраховаться и быть уверенными, что не нарушаем налоговых законов США. Речь с tax attorney шла о советской, как вы выразились, квартире, приватизированной в 1991 г. и проданной в 2013 г.