Cумма на полную оплату дома V.S моргеч

[soleg]

Получается от 11.5 до 17.2% дохода!!!!

Не желая обсуждать насколько Вы уверены в росте цен на дома в ближайшие годы, спрошу что изменить в росте цен на дома, если Вы возьмете кредит?

Так тут же все пишут, что первые годы платиш 90% интерес, и только 10% в погашение моргетча, а так все остается у СЕБЯ ЛЮБИМОГО!!!!!!!!!!!!!!

[Geva]

Получается от 11.5 до 17.2% дохода!!!!

Не желая обсуждать насколько Вы уверены в росте цен на дома в ближайшие годы, спрошу что изменить в росте цен на дома, если Вы возьмете кредит?

Так тут же все пишут, что первые годы платиш 90% интерес, и только 10% в погашение моргетча.

И как это влияет на рост цен на дом?

[Geva]

Я, пожалуй, снимаю ремарку про общий случай. soleg, покупайте за кэш. В Вашем случае так будет лучше.

[Komissar]

всем будет лучше (в этом топике), если soleg купит за кеш

[soleg]

Получается от 11.5 до 17.2% дохода!!!!

Не желая обсуждать насколько Вы уверены в росте цен на дома в ближайшие годы, спрошу что изменить в росте цен на дома, если Вы возьмете кредит?

Так тут же все пишут, что первые годы платиш 90% интерес, и только 10% в погашение моргетча.

И как это влияет на рост цен на дом?

Вы что, не хотите признать,что и дом растет и деньги все у вас, а не у дяди!!!!!!!
ДЕНьГИ К ДЕНьГАМ ИДУТ./народная мудрость!/
А дом будет расти все равно, да еще если вы не обращали внимание, вы покупаете преконстракшин, а на момент окончания строительства он уже стоит на 15-20% дороже, или вы будете спорить?
Вы в какком месте США живете, если етого не видите?

[Geva]

Вы что, не хотите признать,что и дом растет и деньги все у вас, а не у дяди!!!!!!!
ДЕНьГИ К ДЕНьГАМ ИДУТ./народная мудрость!/
А дом будет расти все равно, да еще если вы не обращали внимание, вы покупаете преконстракшин, а на момент окончания строительства он уже стоит на 15-20% дороже, или вы будете спорить?
Вы в какком месте США живете, если етого не видите?

По-моему, кони и люди смешались в кучу уже. Вам ответили в самом начале темы. Если Вы знаете как вложить деньги под больший процент, чем вы платите дяде по моргиджу, берите кредит. Иначе не так очевидно.

Я живу под Бостоном, но как место жительство влияет на угол обзора в обсуждаемой теме, не очень понимаю.

[soleg]

всем будет лучше (в этом топике), если soleg купит за кеш

Вы сейчас поступаете как моя любимая жена: ДА ОТЦЕПИСь ТЫ, ДЕЛАЙ КАК ХОЧЕШЬ.
А Я хотел без всяких выкрутас послушать мнения серьезных лудей, честно, может ето меня или укрепит в моем решении или отрезвит и поставит все на свои места.
Ето как общение с психотерапевтом!!!!!! /шутка/

[Geva]

soleg, а можно Вам встречный вопрос не по теме? Какого рода у Вас собственный бизнес?

[Komissar]

Soleg,

a как вам такое сравнение:

в 1999 чел А заплатил 100К (20%) даун за 500К дом, и взял интерест-онли арм на займ в 400К. За 6 лет он заплатил 83К интереса банку (с учетом налоговых льгот). При том его дом вырос до 1.1М. Если он продаст дом, то у него на руках будет 700К (1100000-400). Вычтем интерес (83К) получается 617К. Т.е. изначальный капитал 100К вырос в 6 с лишним раз.

в том же году чел Б купил такой же дом в том же р-не за кеш 500К. Продав его через 6 лет, он выручил 1.1М. Т.е его капитал вырос не в 6 раз, а всего в 2.2 раза.

Так у кого из двух "деньги к деньгам"?

[soleg]

Вы что, не хотите признать,что и дом растет и деньги все у вас, а не у дяди!!!!!!!
ДЕНьГИ К ДЕНьГАМ ИДУТ./народная мудрость!/
А дом будет расти все равно, да еще если вы не обращали внимание, вы покупаете преконстракшин, а на момент окончания строительства он уже стоит на 15-20% дороже, или вы будете спорить?
Вы в какком месте США живете, если етого не видите?

По-моему, кони и люди смешались в кучу уже. Вам ответили в самом начале темы. Если Вы знаете как вложить деньги под больший процент, чем вы платите дяде по моргиджу, берите кредит. Иначе не так очевидно.

Я живу под Бостоном, но как место жительство влияет на угол обзора в обсуждаемой теме, не очень понимаю.

Просто в разных местах цена поднимается по разному.
Возмите черный район гетто и интеркостал ФЛОРИДЫ!!!!!
Теперь понятно? А ВЫ ГОВОРИТЕ - КАК ВЛИяЕТ.

[Колхозник]

всем будет лучше (в этом топике), если soleg купит за кеш

Вы сейчас поступаете как моя любимая жена: ДА ОТЦЕПИСь ТЫ, ДЕЛАЙ КАК ХОЧЕШЬ.
А Я хотел без всяких выкрутас послушать мнения серьезных лудей, честно, может ето меня или укрепит в моем решении или отрезвит и поставит все на свои места.
Ето как общение с психотерапевтом!!!!!! /шутка/

Чесслово, soleg, отцепись и делай как хочешь...

[soleg]

Soleg,

a как вам такое сравнение:

в 1999 чел А заплатил 100К (20%) даун за 500К дом, и взял интерест-онли арм на займ в 400К. За 6 лет он заплатил 83К интереса банку (с учетом налоговых льгот). При том его дом вырос до 1.1М. Если он продаст дом, то у него на руках будет 700К (1100000-400). Вычтем интерес (83К) получается 617К. Т.е. изначальный капитал 100К вырос в 6 с лишним раз.

в том же году чел Б купил такой же дом в том же р-не за кеш 500К. Продав его через 6 лет, он выручил 1.1М. Т.е его капитал вырос не в 6 раз, а всего в 2.2 раза.

Так у кого из двух "деньги к деньгам"?

Вот ето интересно!!!!!!!!

[soleg]

soleg, а можно Вам встречный вопрос не по теме? Какого рода у Вас собственный бизнес?

Да, пожалуйсто:
1. Катеринг
2. СПА САЛОН /работали с компаньоном, теперь покупаем свой/ документы уже у лояра и бухгалтера на проверке, потом идем подписывать лиз с лендлордом.

[Geva]

Просто в разных местах цена поднимается по разному.
Возмите черный район гетто и интеркостал ФЛОРИДЫ!!!!!
Теперь понятно? А ВЫ ГОВОРИТЕ - КАК ВЛИяЕТ.

Я не спрашивала, как место нахождения дома влияет на рост цен. Я спросила как тип финансирования влияет. Как бы Вы не покупали дом (кэшем или в кредит), весь прирост, так же как и все потери, Ваши. Почему Вы считает, что место жительства в наше время мешает мне владеть информацией о других регионах, совсем непонятно.

[katit]

Мое ИМО - если пришел с таким вопросом - однозначно дом за кеш.
Когда знаешь что с деньгами можно сделать лучше то надо делать лучше.
А таких советов за бесплатно не дают