Покритикуйте этот дом

[Notghin]

я бы у дороги не брал, что там нужно будет за водопад поставить, чтобы шум мусоровоза был не слышен? или бобкэта, сдающего назад?

[Ratbert]

сколько дисконт за дорогу относительно точно такого же но не на дороге? 25% будет?

[mikeG]

Мы жили рядом с примерно такой дорогой (2 полосы в каждую сторону, 45 speed limit). Переехали оттуда с радостью.
К шуму привыкаешь, но все равно мотоциклы и джигиты ночью спать мешают плюс у нас трафик начинался в 5 утра.
Если окно открыть, то черная пыль везде. У этого дома окна, как я понимаю, прямо на дорогу (у нас второй дом от дороги был).
Еще водопад соседский булькал непрерывно. Водопад, на мой взгляд, шум не заглушает, а создает дополнительный.

Но, у дороги дешевле, конечно.

[Ratbert]

или бобкэта, сдающего назад?

что бобкэт, сдающий назад, делает на 4 полосной дороге? а мусоровоз будет слышен ровно столько раз сколько и в любом другом доме в округе, даже в кульдесаке... проблема в постоянном шуме, там уже компоненты неважны

[Снежная__]

Cмысл критиковать, время тратить, вы все равно ничего не берете

[Yusik]

Бобщем посмотрел еще 2 проперты сегодня:

1)https://www.redfin.com/CA/San-Diego/109 ... me/6264196

2)https://www.redfin.com/CA/San-Diego/187 ... me/4217192

Сразу скажу что таунхаус за $650К выглядит неплохо, но разница по цене с домом совсем небольшая $400 - $600 в месяц где-то,
Твин тоже ничего, мы с женой прикинули, что если брать таунхаус то можно сразу вьехать туда а если твин, то поменят ковер, покрасить стены И поменят потолки (отодрать попцорн) - это все около $5К - $7К, да ? Бакярд тоже надо обновиь но с этим можно подожат пока.
вобщем кто чего думает ?

, заблуждаетесь
Я сейчас в эпицентре ремонта, который в начале так как у вас и выглядел ))
Вот что на деле:

Main Floor Ceilings: remove popcorn and apply 2 coats flat white ceiling paint. Materials: 10 gal flat white, 1 box 9x400, 1 sleeve 1.5"
2nd floor Ceilings: remove popcorn and apply 2 coats flat ceiling paint. Master closet included. Small closets not included.
Materials: 10 gal, 1 box 9x400, 1 sleeve 1.5" pg-29
Basement hall walls not included. Basement hall ceiling is included.
ESTIMATE # 9126 DATE 02/25/2020
Received deposit 3/2/20 - ck#3000 - $500.00
10% DEPOSIT REQUIRED TO SCHEDULE YOUR PROJECT.
BALANCE WILL BE DUE UPON COMPLETION
SUBTOTAL TAX (7%) TOTAL
Accepted Date
AMOUNT
2,160.00T 200.00 2,160.00T
300.00
-500.00
4,320.00 302.40
$4,622.40
03/02/2020

[Yusik]

То же самое с покраской стен вытянуло на 12тыс. Решили красить сами.

4 спальни и холл застелить ковролином , квоты от 4х компаний от $4000 до $6000.

И все компании к работе приступить могут не ранее чем через 5-6 недель, ибо очередь к хорошим контрактовали.
И это , как они говорят, ещё не начался busy season.

[Yusik]

То же самое ( попкорн)+с покраской стен вытянуло на 12тыс. Решили красить сами.

4 спальни и холл застелить ковролином , квоты от 4х компаний от $4000 до $6000.

И все компании к работе приступить могут не ранее чем через 5-6 недель, ибо очередь к хорошим контракторам.
И это , как они говорят, ещё не начался busy season.

[Ratbert]

Cмысл критиковать, время тратить, вы все равно ничего не берете

первый дом, минимальный бюджет - не давите на человека...

[Poet77]

сколько дисконт за дорогу относительно точно такого же но не на дороге? 25% будет?

не, 3%-4% всего

[Ratbert]

сколько дисконт за дорогу относительно точно такого же но не на дороге? 25% будет?

не, 3%-4% всего

мало, даже "для себя" я б оценил в 10-15%...

[Снежная__]

Cмысл критиковать, время тратить, вы все равно ничего не берете

первый дом, минимальный бюджет - не давите на человека...

ок. 750к за малюсенький домишко на дороге? Это шутка такая???
Потом спать с подушкой на голове, окна не открой- пыль столбом, вонь от машин? Нафиг надо? Живите в аппартментах, счастливее будете

[Komissar]

сколько дисконт за дорогу относительно точно такого же но не на дороге? 25% будет?

не, 3%-4% всего

мало, даже "для себя" я б оценил в 10-15%...

да, хиловато скинули. Закиньте им оффер на $745К, скорее всего, проиграете, но зато уж точно не переплатите.
так прямо на дороге - не фонтан.

[Komissar]

Cмысл критиковать, время тратить, вы все равно ничего не берете

первый дом, минимальный бюджет - не давите на человека...

ок. 750к за малюсенький домишко на дороге? Это шутка такая???
Потом спать с подушкой на голове, окна не открой- пыль столбом, вонь от машин? Нафиг надо? Живите в аппартментах, счастливее будете

ты не ругайся, ты пальцем покажи - где ему взять дом по карману?

[Lolla]

вобщем кто-чего думает по поводу дома возле дороги.

если между бекярдом и дорогой ничего кроме забора нет из построек,то есть вероятность что рано или поздно дорогу расширят и у вас на бекярде будет прекрасная дорога сразу за забором.
К сожалению сталкиваюсь с этим по работе по этому никому не рекомендую покупать ничего около дороги.

Кстати, говорила на выходных с соседями по нейборхуду родителей. Дома все строили вместе в начале 2000-тых там. Народ за вид на "лес" которые отдилял их бекярд от двухполосной дороги еще и доплачивал. Год 2020 - дорогу из двухполосной расширяют до 6 полосной, естественно все деревья уже срублены и все бекярды как на лодошке. Все дико растроены так как ведь доплачивали за такие участки с видом на "лес" а сейчас тратуар будет в 2 фитах от их забора...