Снос домов в Сочи

[fusion]

на каком этапе покупки квартиры, покупатель одной несчастной квартиры, заносит взятки и кому?
просветите.

Застройщик, на этапе попытки легализации в суде данного строения.

я еще раз спрашиваю, на каком этапе покупки квартиры ПОКУПАТЕЛЬ заносит взятки и кому?
не застройщик, а покупатель?

[OtherSide]

я еще раз спрашиваю, на каком этапе покупки квартиры ПОКУПАТЕЛЬ заносит взятки и кому?
не застройщик, а покупатель?

там договор соинвестирования, по договору вы партнеры. ваш партнер нарушил закон, естественно страдает вся контора

[Frukt]

Жилья очень много построено и строят. Огромный выбор на любой вкус.

Про юг не знаю, в СПб народ в массе старается сьехать из ветхих советских брежневко/хрущоб в новое комфортабельное жилье.

Ага, на какой- нибудь 12 -й этаж новостроя, а то и 20-й. У нас по- моему, на болотах строить здания такой высоты нельзя, а вот тоже , кто- то же утверждает проекты домов. В Питере, между прочим, тоже часто врезаются в старые коммуникации без строительства новых. По- поводу, комфортности большие сомнения-часто лоджией закрывается единственное окно в комнате- дышать в тех квартирах просто нечем, душные помещения. Да, есть разный по качеству новострой, но проблемного мне кажется, и в Питере хватает.

Можно с примерами?
По поводу в СПб нельзя строить выше какого-то этажа, это байки коммунистов. Не могли они строить нормально, вот и придумали. Причем сами де и строили 16 и 22 этажки)

[арлекино]

ну это не так, совсем не так.
если дается разрешение на 3 этажный дом, а поднимают уже 4-й этаж, то армия работников мэрии, мчс и туева куча других служб запросто, по мановению одной только подписи остановят строительство.
если не останавливают,если берут взятки, если потом по решению суда (который не дяди Васин, а РФовский) дают решение, потом дают документ на право собственности, то извольте отвечать и дать компенсацию людям за тот документ, который вы государство выдали.

Нет, именно так. Вы не понимаете разницу в статусе земли. Есть земля в собственности государства, которая выделяется под строительство жилых домов или промышленных объектов, а есть земля частная, под индивидуальное строительство. На земле, которая в собственности государства, там все строительство согласовывается на этапе проектирование и по одному свистку могут остановить строительство. Частная земля имеет другой статус и другие правовые нормы.

[fusion]

государственные бумаги с печатью государства РФ имеют стоимость чеков Мавроди,
строят мошенники 15 этажные дома с документами на 3 этажные, чиновники видят, что строительство незаконно и берут взятки, суды видят и за взятки дают решения, люди получают липовые документы с печатью какого то неизвестного государства под непонятным именем РФ (что за хрень эта вообще такая никто в Сочи видимо не знает), потом приходит мэр неизвестного государства РФ. сносит дома, людей на улицу, Сочи это Дикий Запад, государства нет, судов нет.
можете закрывать тему и дальше не писать.

[Frukt]

я ничего понимать и вникать не должен.

Конечно должны. когда покупают недвигу, изучают все законы. если по докам это частный дом, а вам впаривают как квартиру ну понятно можно пролететь. И вообще странно заносить взятки а потом бегать с криками где к нас правовое государство. заносил значит должен знать что нету его

Что значит все документы? И откуда у обычного человека к ним доступ.
1. На этапе строительства. Договор -долевого участия
2. Регистрация в госреестре.

Если купил по ДДУ то риски покупателя. Хотя гос-во старается разрулить ( к примеру двойные продади)
Если купил по договору купли продаже там должна быть регистрация в госреестре. Эта регистрация и есть гарантия всего. Если регистрация фэйковая -это криминал. И надо расследовать как и что.

[fusion]

ну это не так, совсем не так.
если дается разрешение на 3 этажный дом, а поднимают уже 4-й этаж, то армия работников мэрии, мчс и туева куча других служб запросто, по мановению одной только подписи остановят строительство.
если не останавливают,если берут взятки, если потом по решению суда (который не дяди Васин, а РФовский) дают решение, потом дают документ на право собственности, то извольте отвечать и дать компенсацию людям за тот документ, который вы государство выдали.

Нет, именно так. Вы не понимаете разницу в статусе земли. Есть земля в собственности государства, которая выделяется под строительство жилых домов или промышленных объектов, а есть земля частная, под индивидуальное строительство. На земле, которая в собственности государства, там все строительство согласовывается на этапе проектирование и по одному свистку могут остановить строительство. Частная земля имеет другой статус и другие правовые нормы.

это не так, я сам строитель, 5 лет строил дома (коттеджи).
на частной земле не построить 15 этажный дом, если у тебя по документам 3 этажный.
по одному свистку из исполнительной власти запросто тормознут.
то что не тормозят и берут взятки, то что суды берут на лапу, то что государственный орган дает право собственности, а потом его аннулирует - это аннулирование и признание ничтожным самого государства.

[ReactoR]

Жадность

phpBB [video]

[Frukt]

на каком этапе покупки квартиры, покупатель одной несчастной квартиры, заносит взятки и кому?
просветите.

Вот вам реальная ситуация. Объявление продается квартира. Типа готовая двушка, даже с фото.
Приезжаешь - говорят не, квартиры нету, мы обманули но в Сочи это норма не парьтесь. Ваша квартира скоро будет. У нас все круто и по закону! Как раз крышу над третьим этажом разбираем что бы еще 3 достроить, ваша будет на 6ом через 2 месяца. Зачем делали крышу, если разбираете? Ну для комиссии, документы получить, у нас все законно, так все делают!

Чушь какая-то. Там не базар, вполне серьезные бристы в офисах пролаж сидят.
Какие документы предоставляли продавцы? То как вы описали маловероятно, мягко говоря.

[chittah]

Жилья очень много построено и строят. Огромный выбор на любой вкус.

Про юг не знаю, в СПб народ в массе старается сьехать из ветхих советских брежневко/хрущоб в новое комфортабельное жилье.

Ага, на какой- нибудь 12 -й этаж новостроя, а то и 20-й. У нас по- моему, на болотах строить здания такой высоты нельзя, а вот тоже , кто- то же утверждает проекты домов. В Питере, между прочим, тоже часто врезаются в старые коммуникации без строительства новых. По- поводу, комфортности большие сомнения-часто лоджией закрывается единственное окно в комнате- дышать в тех квартирах просто нечем, душные помещения. Да, есть разный по качеству новострой, но проблемного мне кажется, и в Питере хватает.

Можно с примерами?
По поводу в СПб нельзя строить выше какого-то этажа, это байки коммунистов. Не могли они строить нормально, вот и придумали. Причем сами де и строили 16 и 22 этажки)

Примерами эконом - класса на юго-западе или севере города. Купчино? Так вы сейчас там, лучше меня весь этот новострой знаете. Если вы думаете, что это байки коммунистов, флаг вам в руки, покупайте. Я лично предпочту, сталинки или кирпичные Брежневки, хотя конечно, маленькие лифты, и расположение квартир на лестничной площадке, размер лоджий и балконов лучше в новострое. Стены там гуляют только так уже лет так 7-8 после заселения, плитка трескается и регулярно отлетает. Какие ещё примеры нужны?

[OtherSide]

на каком этапе покупки квартиры, покупатель одной несчастной квартиры, заносит взятки и кому?
просветите.

Вот вам реальная ситуация. Объявление продается квартира. Типа готовая двушка, даже с фото.
Приезжаешь - говорят не, квартиры нету, мы обманули но в Сочи это норма не парьтесь. Ваша квартира скоро будет. У нас все круто и по закону! Как раз крышу над третьим этажом разбираем что бы еще 3 достроить, ваша будет на 6ом через 2 месяца. Зачем делали крышу, если разбираете? Ну для комиссии, документы получить, у нас все законно, так все делают!

Чушь какая-то. Там не базар, вполне серьезные бристы в офисах пролаж сидят.
Какие документы предоставляли продавцы? То как вы описали маловероятно, мягко говоря.

Ну конечно вы же лучше знаете. Вы жили в Питере, а значит везде точно так же. Да ради бога, живите в своем мире в рамках своего опыта мне то что.

[Frukt]

Жилья очень много построено и строят. Огромный выбор на любой вкус.

Про юг не знаю, в СПб народ в массе старается сьехать из ветхих советских брежневко/хрущоб в новое комфортабельное жилье.

причем тут спб. там другая ситуация, другой рынок. Был в камбодже, там в хижинах из пальмовых веток живут, давайте рассматривать его.
На вскидку разница
1) в сочах острый недостаток земли, особенно у побережья
2) мораторий на застройку, поэтому часть незаконна
3) другие требования - квартиры меньше и не нужно утепление
4) спекуляционный ажиотаж, почти пирамида, много вкладывались в перепродажу и готовы идти на риски
5) другой менталитет

В Мск и области новое жилье стоит немного дороже старого и риска сноса нет, наоборот риск сноса хрущеб, там старые дома брать не надо.

Я написал как в принципе должно быть. Ветхое и некачественное заменять на новое.



Нормальный человек зная, что жилье незаконно построено кго не купит.

откуда нормальному человеку узнать что там и как застройщик согласовал с мэрией? как?

Не сложно. Легко пробить продавца на предмет арбиртажных судебных дел.
Кстати ДДУ уже отменили.

[Frukt]

на каком этапе покупки квартиры, покупатель одной несчастной квартиры, заносит взятки и кому?
просветите.

Вот вам реальная ситуация. Объявление продается квартира. Типа готовая двушка, даже с фото.
Приезжаешь - говорят не, квартиры нету, мы обманули но в Сочи это норма не парьтесь. Ваша квартира скоро будет. У нас все круто и по закону! Как раз крышу над третьим этажом разбираем что бы еще 3 достроить, ваша будет на 6ом через 2 месяца. Зачем делали крышу, если разбираете? Ну для комиссии, документы получить, у нас все законно, так все делают!

Чушь какая-то. Там не базар, вполне серьезные бристы в офисах пролаж сидят.
Какие документы предоставляли продавцы? То как вы описали маловероятно, мягко говоря.

Ну конечно вы же лучше знаете. Вы жили в Питере, а значит везде точно так же. Да ради бога, живите в своем мире в рамках своего опыта мне то что.

Так какие документы предоставляют? Просто говорят «бери не пожалеешь»? Так не катит.

[OtherSide]

Так какие документы предоставляют? Просто говорят «бери не пожалеешь»? Так не катит.

Как это не катит. Новое жилье всегда лучше, вы же знаете.

[fusion]

Жилья очень много построено и строят. Огромный выбор на любой вкус.

Про юг не знаю, в СПб народ в массе старается сьехать из ветхих советских брежневко/хрущоб в новое комфортабельное жилье.

причем тут спб. там другая ситуация, другой рынок. Был в камбодже, там в хижинах из пальмовых веток живут, давайте рассматривать его.
На вскидку разница
1) в сочах острый недостаток земли, особенно у побережья
2) мораторий на застройку, поэтому часть незаконна
3) другие требования - квартиры меньше и не нужно утепление
4) спекуляционный ажиотаж, почти пирамида, много вкладывались в перепродажу и готовы идти на риски
5) другой менталитет

В Мск и области новое жилье стоит немного дороже старого и риска сноса нет, наоборот риск сноса хрущеб, там старые дома брать не надо.

Я написал как в принципе должно быть. Ветхое и некачественное заменять на новое.



Нормальный человек зная, что жилье незаконно построено кго не купит.

откуда нормальному человеку узнать что там и как застройщик согласовал с мэрией? как?

Не сложно. Легко пробить продавца на предмет арбиртажных судебных дел.
Кстати ДДУ уже отменили.

ДДУ - договор долевого участия отменили?
как квартиры покупаются-продаются? только завершенное строительство с купчей?
интересно просто, давно отменили в РФ?