Готовность к пенсии

[Komissar]

Index funds тоже можно взять с 5× плечом, что увеличит rate of return , но соответственно и риск, во много раз.

у вас есть ренталс, правильно?
у вас что произвидить больше return, ренталс или index fund?

я не СК, но я могу сказать, что ренталы принесли меньше за последние 5 лет, чем индексы.

[Oleg Co]

кучку денег (кеш) вот прямо на столе горкой, сплошные бенджамины. И вот эту, реальную, кучку - куда бы вы отнесли? Дяде-брокеру (где у них есть потенциал раствориться навсегда) или купили бы то что можно видеть, щупать, сдавать, а на худой конец - посадить картошку на участке?

Все зависит от кучи если...
Возраста, наличия основного жилья...

Если предположить, что кроме этой кучки ничего нет, то отдавать ее всю на жилье мне кажется тоже безумием. А что кушать в этом жилье? Картошку, которая может не вырасти? Или вам достаточно щупать?

[mehtery]

Мы уже живем на упитанной пенсии ( мне ещё нет 40 лет ). Все в недвиге. Но работать пока не бросаю. Во- первых, пока нравится, а во вторых- боюсь не хватит этой пенсии, пока дети в частных школах, спортах. Вот когда отучим, тогда и оттянемся.

[Komissar]

Мы уже живем на упитанной пенсии ( мне ещё нет 40 лет ). Все в недвиге. Но работать пока не бросаю. Во- первых, пока нравится, а во вторых- боюсь не хватит этой пенсии, пока дети в частных школах, спортах. Вот когда отучим, тогда и оттянемся.

Пенсионировать на деньги мужа всем бы хотелось, да не всем обломилось!

[mehtery]

Мы уже живем на упитанной пенсии ( мне ещё нет 40 лет ). Все в недвиге. Но работать пока не бросаю. Во- первых, пока нравится, а во вторых- боюсь не хватит этой пенсии, пока дети в частных школах, спортах. Вот когда отучим, тогда и оттянемся.

Пенсионировать на деньги мужа всем бы хотелось, да не всем обломилось!

Муж чуток вложился в бизнес тоже.

[Arizonka]

сторонники доверить деньги чужому дяде фонд манагеру обычно имеют достаточный текущий доход. Поэтому для них деньги в фондах/стоках это по-прежнему "игровые" деньги, они на них не живут. А вот представьте себе кучку денег на столе и знание, что толстый пейчек больше не будет падать на счет дважды в месяц. Что с завтрашнего дня все сама-сама-сама. А потом недрогнувшей рукой выпишите чек фонду/брокеру. Ему как раз на новую яхту не хватает.

+1

[Komissar]

Свекры 13 лет уже живут и нормально

так 13 лет последних был сплошной рост

[Arizonka]

вы считаете неправильно, даже (скажу как чел зарабатывающий на жизнь финансами) безграмотно...
230к это ваше первоначальное вложение, от него и считайте... то что вы вложились с плечом 10/230 ничего не меняет, вы отвечаете за 230к

Да, но она сама лично потратила 10 тыс + 15 тыс. на ремонт. А мортгидж и таксы за неё платят тенанты. Что здесь безграмотного? Из её кармана ушло только 25 тыс. - зачем ей 230 вообще считать? Тем более оно 450 сейчас вообще-то... Через 20 лет - если всегда будут нормальные тенанты, она полностью выплатит мордгидж. И её затраты будут те же 10 т. + 15 т. и сколько-то там еще тенанты снесут. Всё.

А еще, если жизнь её припрёт - она может загнать домишко. И её не накажут (сколько там 10%?) штрафами и налоги не вычтут как при окэшивнии всех стоков.

Другое дело, что с тенантами часто не везёт. То не платят, то стены сносят и пр. пр. Но это уже другая песня.

exactly!

[Arizonka]

Index funds тоже можно взять с 5× плечом, что увеличит rate of return , но соответственно и риск, во много раз.

у вас есть ренталс, правильно?
у вас что произвидить больше return, ренталс или index fund?

я не СК, но я могу сказать, что ренталы принесли меньше за последние 5 лет, чем индексы.

спасибо...

[Arizonka]

Мы уже живем на упитанной пенсии ( мне ещё нет 40 лет ). Все в недвиге. Но работать пока не бросаю. Во- первых, пока нравится, а во вторых- боюсь не хватит этой пенсии, пока дети в частных школах, спортах. Вот когда отучим, тогда и оттянемся.

то есть у вас весь капитал в недвижимости?

[kyk]

Мне надо 100К в год".

я тоже на 100К согласен. А если в Рыбинске смогу 100K иметь, то вобще красота

[Arizonka]

сторонники доверить деньги чужому дяде фонд манагеру обычно имеют достаточный текущий доход. Поэтому для них деньги в фондах/стоках это по-прежнему "игровые" деньги, они на них не живут. А вот представьте себе кучку денег на столе и знание, что толстый пейчек больше не будет падать на счет дважды в месяц. Что с завтрашнего дня все сама-сама-сама. А потом недрогнувшей рукой выпишите чек фонду/брокеру. Ему как раз на новую яхту не хватает.

Свекры 13 лет уже живут и нормально
Никакого "дяди" там нет.
Vanguard - это не "дядя". Это в ренталах "дядя".

Толстый пейчек капает раз в 3 месяца, называется "дивиденды".
Не говоря уже о возможности купить annuity для особо нервных.

Надолго ли толстый пейчек будет капать?

Надеюсь что надолго... не хотелось бы чтобы было мучительно больно потом за прожитые годы

[mehtery]

Мы уже живем на упитанной пенсии ( мне ещё нет 40 лет ). Все в недвиге. Но работать пока не бросаю. Во- первых, пока нравится, а во вторых- боюсь не хватит этой пенсии, пока дети в частных школах, спортах. Вот когда отучим, тогда и оттянемся.

то есть у вас весь капитал в недвижимости?

Да, в маркет побоялись вложиться. Хочется пощупать нажитое непосильным трудом.

[Arizonka]

вы считаете неправильно, даже (скажу как чел зарабатывающий на жизнь финансами) безграмотно...
230к это ваше первоначальное вложение, от него и считайте... то что вы вложились с плечом 10/230 ничего не меняет, вы отвечаете за 230к

Да, но она сама лично потратила 10 тыс + 15 тыс. на ремонт. А мортгидж и таксы за неё платят тенанты. Что здесь безграмотного? Из её кармана ушло только 25 тыс. - зачем ей 230 вообще считать? Тем более оно 450 сейчас вообще-то... Через 20 лет - если всегда будут нормальные тенанты, она полностью выплатит мордгидж. И её затраты будут те же 10 т. + 15 т. и сколько-то там еще тенанты снесут. Всё.

А еще, если жизнь её припрёт - она может загнать домишко. И её не накажут (сколько там 10%?) штрафами и налоги не вычтут как при окэшивнии всех стоков.

Другое дело, что с тенантами часто не везёт. То не платят, то стены сносят и пр. пр. Но это уже другая песня.

Мы не верим, что вложив 10К+15К можно за 10 лет из 250К получить 490К -- ключевое слово-- consistently.

Мне надо 100К в год, сколько раз мне надо повторить такую комбинацию? 10 раз? 20 раз?

Этот один домик мне лично как говорит Коммисар, "игровые деньги".

то есть вы имеете 100K каждый год с индекс funds?

[Komissar]

Индекс - это вся экономика страны. Если он растворится , ваши ренталы перестанут платить значительно раньше. Ваши тенанты получают зарплату от этих компаний.

видимо, в 2008 вы не жили в эпицентре кризиса. Стоки ухнули в никуда, а рент мне капал без перерыва.