Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

Завтра или послезавтра иду смотреть этот дом -
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/10948-Цаминито-Арцада-92131/хоме/4826569
цена ниже, что мне нравится, тут фоток мало, но он как я понимаю похож на этот дом: хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/11159-Цаминито-Арцада-92131/хоме/4826413
выглядит неплохо - но смущает что домики хот и детач но очень близко друг к другу, там будет слышно что в соседнем доме проишодит ?

Насчет этого дома, обратите внимание на естимате - Редфин вс. Зиллош. Сразу вам скажу что уйдет скорее всего по Зиллош. У них там очень оперативная команда оф Дата Сциентистс и алгоритмы, они реагируют на рынок быстрее. Так что если хотите дать цомпетитиве оффер, то ориентируйтесь на их естимате, а не Редфин. А иначе будете часе тхе гхост

Сеичас добавили фотки на тот домик, что я поеду смотреть завтра, он похож на тот что вы нашли на зиллош
Вот, что я еду смотреть завтра:
https://www.zillow.com/homedetails/1094 ... 5446_zpid/

Это такой же домик как и тот что продался, но этот зиллош почему-то оценивает всего в 846, т.е. на $70К меньше, почему так ? Его же вроде покрасить в нормальный цвет стены и будет то же что и 1-й или я чего-то не понимаю, сколько вобще давать за него ?

[Сабина]

Это такой же домик как и тот что продался, но этот зиллош почему-то оценивает всего в 846, т.е. на $70К меньше, почему так ? Его же вроде покрасить в нормальный цвет стены и будет то же что и 1-й или я чего-то не понимаю, сколько вобще давать за него ?

Меньше чем что ? Абстрактно и без деталей трудно понять о чем вы

[Poet77]

Это такой же домик как и тот что продался, но этот зиллош почему-то оценивает всего в 846, т.е. на $70К меньше, почему так ? Его же вроде покрасить в нормальный цвет стены и будет то же что и 1-й или я чего-то не понимаю, сколько вобще давать за него ?

Меньше чем что ? Абстрактно и без деталей трудно понять о чем вы

Помните ваш пост 1 день назад, где вы писали мне про естимейшен на зиллош про похожий домик, вот про это я и пишу, дома идентичные но один зиллош эстимейтит в 919К а 2-й в 846К,
хотя если во 2-м стены покрасить то будет 1-й, сколько давать за 2-й ?
https://www.zillow.com/homedetails/1115 ... 5368_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/1094 ... 5446_zpid/

[Сабина]

Я бы выше зиллоу не давала бы

[mikeG]

не надо зацикливаться на школах. Времена, когда учительские коллективы оставались в школах десятилетиями, канули в лету. Сейчас школьный учитель прыгает между школами аки козленок-айтишник между работами. Молодые учителя в массе своей хуже, чем уходящие на пенсию стаперы, потому что в наше время быть учителем крайне непрестижно.

Школа, которая сегодня 10, завтра запросто может стать 7. Обратное неверно.

Рейтинги школ в наше время меняются в зависимости от того, в какую сторону формулу крутят.
Пример как школа превращается из 10 в 8:

[Kolombina]

Рейтинги школ в наше время меняются в зависимости от того, в какую сторону формулу крутят.
Пример как школа превращается из 10 в 8:

Да, именно так

[Grand Canyon]

не надо зацикливаться на школах. Времена, когда учительские коллективы оставались в школах десятилетиями, канули в лету. Сейчас школьный учитель прыгает между школами аки козленок-айтишник между работами. Молодые учителя в массе своей хуже, чем уходящие на пенсию стаперы, потому что в наше время быть учителем крайне непрестижно.

Школа, которая сегодня 10, завтра запросто может стать 7. Обратное неверно.

Коворкер год назад покупал дом. Все хвалился насчет особо козырной high school, говорил как важно, чтобы его ребенок там учился. Ребенку на тот момент около 4. Через полгода коверкер лишился работы и вроде как устроился в какую-то компанию на вашем берегу. Не знаю, будет ли он реально переезжать, но так или иначе слишком глобальные планы могут потерпеть крах за несколько лет.

У нас формулу школьного рейтинга крутят куда хотят, это точно. Появляются совсем новые коммьюнити с чистого листа - и сразу бац, школа 10/10. А у этой школы нет никакой истории. Но потенциальные покупатели с радостью говорят - а вот тут отличные школы 10, берем обязательно новый дом в этом месте.
У меня за 4 года все школы упали на 1 пункт, но в месте как таковом ни разу не разочаровался..

[swlana]

У нас тоже рейтинг школы снизился, так как малое этническое разнообразие, слишком светлый район)))

[Albert_al]

Люди сливают кэш. Это не только в домах, это абсолютно везде так сейчас.

А откуда у них кeш если разобратйса, стимул чецк дали на семю не больше $10-$15К, дом не купиш за столько или вы имеете ввиду что дали деньги его бизнесу как поддержка а он за них себе дом купил ?

Не имеет значения откуда кэш, имеет значение что его сливают - сейчас ни видеокарту, ни лодку, ни дом купить по нормальной цене нереально. Т.е. весь рынок горяч как никогда, недвига лишь вершина айсберга. Я сначала тоже покупать хотел т.к. кэш карман жмёт, но потом с чистой совестью продлил лиз и плюнул на текущий рынок, хотя мой товарищ мне парит его дом целыми днями и скидывает ссылки, как он подорожал на 60% за три месяца.

+1. Ощущение что все сошли с ума, брать сараи по миллиону

[Komissar]

У нас тоже рейтинг школы снизился, так как малое этническое разнообразие, слишком светлый район)))

хвастаетесь?

[Снежная__]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

[Poet77]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

[swlana]

У нас тоже рейтинг школы снизился, так как малое этническое разнообразие, слишком светлый район)))

хвастаетесь?

Скорее печалюсь современным тенденциям

[Komissar]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

выбирая, кому верить - Снежной или Поэту, my money's on Снежная

[Снежная__]

Поэт верит в неприкасаемый авторитет рейтинга школы. Ктож запретит?

Поэт перефразирует ваш стайтмент:
Снежная верит в неприкасаемый авторитет Сан-Елихо Хиллс ну и остального Сан-Маркоса за кампанию

Да? ну ладно