Посоветуйте

[-helloworld-]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

За наличные или будете моргидж брать?

Моргиж.

[-helloworld-]

Что-то они слишком дешевые для новых

Строитель местный.
DR Horton в соседнем районе хочет +30-40к к таким же сарайчикам.

[-helloworld-]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

Я за первый вариант. Меньше дом- меньше головняка. Увы, даже после строителей все равно будут дефекты.

Я тоже так думаю. Но 4 бд домов в рент очень мало на рынке. По собственному опыту 4 комнаты в доме много удобнее - под офис/гест рум/плей рум для детей.

[Kapitula123]

Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят

[Kapitula123]

Лучше бы 2.5 ванны
Как эти 4 бедрума в две ванны ходить будут

[inock]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

За наличные или будете моргидж брать?

Моргиж.

1. $500 разницы - 200 разницы в моргидже и + $50 в месяц на налог дополнительно. остаятся $250 страховка дороже остаёться $230 х12 =$2760 в год возврат на $43000 , 6.3% терпимо
2. Найти жильцов в большой дом легче или тяжелее? У нас легче в меньший, но если в Юте многодетные, то ?
3. Больше платить если кризис и жильцов не будет, критично?
Для начинающего при прочих равных меньше=лучше, могу ошибаться.

[Komissar]

Бери оба!

[-helloworld-]

Бери оба!

У меня была такая же мысль.

[-helloworld-]

Посоветуйте.

3 бд 2 ба 1650 кв ног, цена 270к, сдаётся за 2.2к/м.
Или
4 бд 2 ба 2050 кв ног, цена 313к, сдаётся за 2.7к/м.

Оба новостройки и будут готовы через пару месяцев. Оба в одном районе. Налоги жгучие.

За наличные или будете моргидж брать?

Моргиж.

1. $500 разницы - 200 разницы в моргидже и + $50 в месяц на налог дополнительно. остаятся $250 страховка дороже остаёться $230 х12 =$2760 в год возврат на $43000 , 6.3% терпимо
2. Найти жильцов в большой дом легче или тяжелее? У нас легче в меньший, но если в Юте многодетные, то ?
3. Больше платить если кризис и жильцов не будет, критично?
Для начинающего при прочих равных меньше=лучше, могу ошибаться.

Вот на счёт жильцов хз. Говорим про западный Техас, не Юта (у нас все уже "миллионеры" рыл эстета ).
Там два типа постройки - жуткое старье 50-70ых годов. И новые районы/замки после 2010.

[-helloworld-]

Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят

Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.

[inock]

Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят

Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.

А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 working people потянет?

[Kapitula123]

Кто ж там без школы жить будет

[inock]

Кто ж там без школы жить будет

Ну припишут к какой-то. Город добро давал на постройку и технико-социальное обоснование значит было.

[-helloworld-]

Бесплатный сыр значит..
Значит кэш захотят

Нет, район очень новый, построен за последние несколько лет. Распахали пустыню. Школы ещё нет, будет в след году. Ближайший магазин в 10 минутах.
Там где др Хортон - более устоявшийся район, пешком за бухлом и школа есть.

А кто там будет жить, где работать? Цена домов хорошая, но 2.700 working people потянет?

Хайвей в 5 минутах, работа в нефтегазе есть. Там 4бд/3ба замки сдаются за 3-4к/м. Но тенант ищется долго, 30-40+ дней если не более.

[-helloworld-]

Кто ж там без школы жить будет

Ну припишут к какой-то. Город добро давал на постройку и технико-социальное обоснование значит было.

Школа конечно есть, в 10 минутах езды, не пешком.