Нужен позитив про SFBA

[Ushkina]

deve,

Спасибо за подробный ответ. Здорово!

[olgat]

И многие родители готовы платить ети деньги лишь бы их дети росли здесь

Как подумаю что у моей дочки в классе будут одни индусы и китайцы - хочется бежать из СФБА как можно дальше

Чем же они вам так не угодили то?

[uncle_Pasha]

В SFBA вроде университеты штата хорошие, да и на частные можно целиться. По завершении трудовой карьеры можно в Санта Барбару податься

Да все можно, вопрос только на какие шиши.
Тут в соседнем топике я детально рассчитывал финансовые возможности семьи, снимающей дом в районе с хорошими школами в СФБА vs имеющей свой дом в NC. Последним действительно не составит финансовой проблемы нацелиться в частные университеты или переехать на пенисии в Санта Барбару...

Возможно, только здесь нам больше нравится

Тут уж ничего не попишешь. Только при чем здесь дети?
Удачи!

[deve]

И многие родители готовы платить ети деньги лишь бы их дети росли здесь

Как подумаю что у моей дочки в классе будут одни индусы и китайцы - хочется бежать из СФБА как можно дальше

ну почему же - так не везде в СФБА.
поседтесь в Окланде - будут им черные однокласники
или в конкорде - будут насладжадться мексиканскими
... ну а можно в Аламо, Оринда, Лафайете - будут вам чисто белые школы
так что diversity тут не такая уж однобокая

[GarikToo]

И многие родители готовы платить ети деньги лишь бы их дети росли здесь

Как подумаю что у моей дочки в классе будут одни индусы и китайцы - хочется бежать из СФБА как можно дальше

ну почему же - так не везде в СФБА.
поседтесь в Окланде - будут им черные однокласники
или в конкорде - будут насладжадться мексиканскими
... ну а можно в Аламо, Оринда, Лафайете - будут вам чисто белые школы
так что diversity тут не такая уж однобокая

Если работаешь на Пенинсуле то Аламо, Оринда, Лафайете не подходят - Далеко

[olgat]

Возможно, только здесь нам больше нравится :Д

Тут уж ничего не попишешь. Только при чем здесь дети?
Удачи!

Как причем, дети к "нам" тоже относятся

[deve]

И многие родители готовы платить ети деньги лишь бы их дети росли здесь

Как подумаю что у моей дочки в классе будут одни индусы и китайцы - хочется бежать из СФБА как можно дальше

ну почему же - так не везде в СФБА.
поседтесь в Окланде - будут им черные однокласники
или в конкорде - будут насладжадться мексиканскими
... ну а можно в Аламо, Оринда, Лафайете - будут вам чисто белые школы
так что diversity тут не такая уж однобокая

Если работаешь на Пенинсуле то Аламо, Оринда, Лафайете не подходят - Далеко

Знакомый ездит из Валнут Крик в Сан Матео - 50 минут через мост если выезжать после 9.

[uncle_Pasha]

Возможно, только здесь нам больше нравится :Д

Тут уж ничего не попишешь. Только при чем здесь дети?

Как причем, дети к "нам" тоже относятся

Никак из коляски раздаются бурные визги восторга?
Удачи!

[olgat]

Возможно, только здесь нам больше нравится :Д

Тут уж ничего не попишешь. Только при чем здесь дети?

Как причем, дети к "нам" тоже относятся :Д

Никак из коляски раздаются бурные визги восторга?
Удачи!

Ага! Говорят - "мама, мама, посмотри какие дома красивые вокруг, а когда вырастем мы в Стенфорд пойдем учиться на scholarship"

[deve]

Тут в соседнем топике я детально рассчитывал финансовые возможности семьи, снимающей дом в районе с хорошими школами в СФБА vs имеющей свой дом в NC.

дайте пожалуйста ссылку на этот топик.

[uncle_Pasha]

Тут в соседнем топике я детально рассчитывал финансовые возможности семьи, снимающей дом в районе с хорошими школами в СФБА vs имеющей свой дом в NC.

дайте пожалуйста ссылку на этот топик.

Пожалуйста:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?p=2550033#2550033

Удачи!

[deve]

Тут в соседнем топике я детально рассчитывал финансовые возможности семьи, снимающей дом в районе с хорошими школами в СФБА vs имеющей свой дом в NC.

дайте пожалуйста ссылку на этот топик.

Пожалуйста:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?p=2550033#2550033

Удачи!

не обманывайте: вы там сравниваете - покупку дома, а тут написали про съем

Мне же как раз интересено если отбросить к примеру все приятнотности SFBA и оставить только финансовый вопрос. Посчитать что выгоднее жить в NC, получать на 30% меньше чем тут и вложить эти деньги в дом или же жить тут снимать и вложить деньги в рентал проперти в другом штате или еще как-нибуть.

[GarikToo]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

[deve]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

Вот и я спрашиваю зачем ща покупать в БэйЭрия?
Снимать - и купить ренталов за пределами California ? На ваши зп думаю вы купите больше ренталов чем сереро-каролиновский двойник.
Я не специалист в недвижимости - поэтому я скорее это спрашиваю нежели утверждаю.

[GarikToo]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

Вот и я спрашиваю зачем ща покупать в БэйЭрия?
Снимать - и купить ренталов за пределами California ? На ваши зп думаю вы купите больше ренталов чем сереро-каролиновский двойник.
Я не специалист в недвижимости - поэтому я скорее это спрашиваю нежели утверждаю.

Но я хочу жить в СВОЕМ доме а не в рентованом !

[deve]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

Вот и я спрашиваю зачем ща покупать в БэйЭрия?
Снимать - и купить ренталов за пределами California ? На ваши зп думаю вы купите больше ренталов чем сереро-каролиновский двойник.
Я не специалист в недвижимости - поэтому я скорее это спрашиваю нежели утверждаю.

Но я хочу жить в СВОЕМ доме а не в рентованом !

Я примерно понимаю о что вы имеете ввиду когда говорите что хотите жить в СВОЕМ доме. Но согласитесь это уже не чисто финансовый вопрос, а вопрос субъективного восприятия.
Я же хочу узнать у местных матерых экспертов по риэл-стейт. Что выгоднее:
1) жить SFBA снимая и инвестирую излишки в рентал-проперти в других местах
2) жить в NC и купить дом (принимаю во внимание что зп будет на 30% меньше)

[WildVlad]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

1. Жителей Восточного Побережья "ездить час на работу из своего дома" пугает существенно меньше.
2. Что-то у Вас не сходится с выплатами по моргиджу - в 2 раза от 2000 будет 4000, а после учёта tax deductions все 5000-5300, плюс к этому Вы еще и сколько то даун даёте (10%?)... Ну то есть при цене дома в 700K и 80/10/10 (моргидж/хелок/даун) платёж будет 3450(моргидж под 6.25%)+570(хелок под 9%)+730 (таксы - 1.25% в год) = 4750/мес. Ну и плюс страховка около 80-150 в зависимости от того, какую хотите. Да, если что посчитаны 30year fixed моргидж + хелок в средне-паршивой ситуации. Можно найти рейты лучше. Но за 700K в Плезантоне выбор есть и среди сравнительно новых домов - сходите на realtor.com Для таунхауза можно уложиться существенно ниже.

[GarikToo]

И многие родители готовы платить ети деньги лишь бы их дети росли здесь

Как подумаю что у моей дочки в классе будут одни индусы и китайцы - хочется бежать из СФБА как можно дальше

Чем же они вам так не угодили то?

А на это вы сможете сама ответить когда ваша дочь приведет бойфренда , ну несовсем белого....

[GarikToo]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

1. Жителей Восточного Побережья "ездить час на работу из своего дома" пугает существенно меньше.
2. Что-то у Вас не сходится с выплатами по моргиджу - в 2 раза от 2000 будет 4000, а после учёта tax deductions все 5000-5300, плюс к этому Вы еще и сколько то даун даёте (10%?)... Ну то есть при цене дома в 700K и 80/10/10 (моргидж/хелок/даун) платёж будет 3450(моргидж под 6.25%)+570(хелок под 9%)+730 (таксы - 1.25% в год) = 4750/мес. Ну и плюс страховка около 80-150 в зависимости от того, какую хотите. Да, если что посчитаны 30year fixed моргидж + хелок в средне-паршивой ситуации. Можно найти рейты лучше. Но за 700K в Плезантоне выбор есть и среди сравнительно новых домов - сходите на realtor.com Для таунхауза можно уложиться существенно ниже.

4750/мес - фигасе

[deve]

Я тоже произвел некоторые расчеты по поводу покупки дома в Убей Эрии:

Мы с женой работаем, получаем хорошие зарплаты, каждый месяц откладываем деньги - благодаря этому имеем неплохие сбережения. Квартиру в настоящий момент снимаем, за ~$2000 в м-ц. Если мы решим купить дом, то мы должны вбухать все свои сбережения + взять много сотен тысяч долларов ссуду. Ежемесячая выплата ссуды + property tax будет как минимум в 2 раза больше нынешней платы за рент. При всем этом мы сможем купить дом разве что на East Bay, в Pleasanton например. Т.е и мне и жене придется ездить как минимум час на работу, что выливается естественно в расходы на бензин и аммортизацию машины, неговоря уже о потраченном времени. При этом дом будет по площади ~1700 sqft и далеко не новый.

Возникает вопрос - а зачем все это нужно? Где сила трудового доллара?

1. Жителей Восточного Побережья "ездить час на работу из своего дома" пугает существенно меньше.
2. Что-то у Вас не сходится с выплатами по моргиджу - в 2 раза от 2000 будет 4000, а после учёта tax deductions все 5000-5300, плюс к этому Вы еще и сколько то даун даёте (10%?)... Ну то есть при цене дома в 700K и 80/10/10 (моргидж/хелок/даун) платёж будет 3450(моргидж под 6.25%)+570(хелок под 9%)+730 (таксы - 1.25% в год) = 4750/мес. Ну и плюс страховка около 80-150 в зависимости от того, какую хотите. Да, если что посчитаны 30year fixed моргидж + хелок в средне-паршивой ситуации. Можно найти рейты лучше. Но за 700K в Плезантоне выбор есть и среди сравнительно новых домов - сходите на realtor.com Для таунхауза можно уложиться существенно ниже.

WildVlad ну хоть ты меня просвяти зачем дом то покупать ща в SFBA . Разве не выгоднее снимать тут, и купить пару домиков назло дяде_Паше где нить в его же Северной Королине ?

[Trurl]

Я примерно понимаю о что вы имеете ввиду когда говорите что хотите жить в СВОЕМ доме. Но согласитесь это уже не чисто финансовый вопрос, а вопрос субъективного восприятия.
Я же хочу узнать у местных матерых экспертов по риэл-стейт. Что выгоднее:
1) жить SFBA снимая и инвестирую излишки в рентал-проперти в других местах
2) жить в NC и купить дом (принимаю во внимание что зп будет на 30% меньше)

Так все разговоры на тему Кому на Руси... то-есть Где в США жить хорошо - это разговоры о персональных приоритетах и формируемом ими субъективном восприятии

Хотя, справедливости ради: живя в NC можно купить дом и при этом точно так же инвестировать излишки в рентал-проперти в других местах.

[deve]

Хотя, справедливости ради: живя в NC можно купить дом и при этом точно так же инвестировать излишки в рентал-проперти в других местах.

Да только в SFBA зп на 30% больше - т.е. больше денег для инвестирования.
Вот и просьба матёрых риал-стетчиков оценить чтоже выгоднее?

[Komissar]

WildVlad ну хоть ты меня просвяти зачем дом то покупать ща в SFBA .

two words: Potential Appreciation

[deve]

WildVlad ну хоть ты меня просвяти зачем дом то покупать ща в SFBA .

two words: Potential Appreciation

А что разве тут ожидается рост цен на дома, больше чем в более дешевых эриях ?

[2005]

Не получится, в РТП зарплата 120-130К обычное дело.

Вот я и говору, что надо платить 180-200K. Вам кто-то сказал, что потолок зарплат в Bay Area 120-130K? Для Java программеров или сисадминов которых пруд пруди, ето может и так. А для узких специалистов по-другому. В общем, все зависит от того, насколько именно ети люди нужны компании.

А вам кто-то сазал что в триангле таким "узким" не платят 180-200К? Там есть кому, Cisco, IBM, стартапчики появляются...