Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Moderator: Komissar

Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай по лучше($750-$850К)
20
28%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай лучше дешевле ($700-$750К)
5
7%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай совсем по-дешевле ($550-$650К)
4
6%
Не покупай, подожди конца пандемии или осени, или когда фокложи разрешат может будет чуть получше
28
39%
Не покупай сеичас, осеню цены не упадут но они упадут когда через 2-3 года начнется кризис из-за демократов (Вон комисар уже свалить хочет)
11
15%
Не покупай сеичас - другая причина(напишите какая)
4
6%
 
Total votes: 72

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8791
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by lizacat »

Poet77 wrote: 05 Apr 2021 18:32
Я бы не спешил вобще если бы бидон деньги не печатал, я вобще не пойму для чего он это делает.
Вот он напечатал 1.9 трлн - стали овербидить по $100К на дома, сеичас он вроде хочет простить студенческие лоны, т.е. опять напечатает денег и раздаст их тем кому студенты должны, так ?
И опят новый виток инфляции пойдет. Потом он будет поднимать минималку каждый год и естественно когда он поднимет минималку с $7.5 до $10 хотя бы, тот тот кто работал за $10 в час уже захочет чтобы ему платили хотя бы $12 в час и найдет скорее всего такую работу, т.е. опять инфляция - поэтому я и пытаюсь шо-то купить сеичас
Или вы думаете инфляции не будет и бидон сеичас прекратит печатать деньги ?
Не думаю что все эти ужасы-ужасные произойдут....

Но даже если вдруг всё эти страшилки случатся, я не вижу смысла покупать лишь бы что за почти миллион тугриков.
В панике народ дома скупает сейчас, а потом вдруг будет повтор 2005-7 года.... Вы этого не боитесь?
I will not apologize
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Poet77 wrote: 05 Apr 2021 07:00
Komissar wrote: 05 Apr 2021 06:13
ingo wrote: 05 Apr 2021 06:09 А почему так дёшево в сан диего? Я думала там миллионные дома как горячие пирожки всё разбирают ..
там айтишных работ не так много, и уровень з/п заметно ниже сиэттла/сфба.
дамаю сейчас делать оффер еще на 1 дом : https://www.redfin.com/CA/San-Diego/126 ... me/4489314
смущает что близко фревай и состояние какое-то стремноватое, агент намекнула, что в доме есть термиты, но как я понял они есть почти везде. На потолке там пятно, т.е. как я понимаю
с крышей тоже есть проблемы. Понимаю что 1-й дом в 92127 реально лучше но если там не пройдет стоит ли этот рассматривать ?
Кто чего думает, напишите плиз.
отказать, это же практически на фривее
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15134
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lolla »

Poet77 wrote: 05 Apr 2021 07:00
Komissar wrote: 05 Apr 2021 06:13
ingo wrote: 05 Apr 2021 06:09 А почему так дёшево в сан диего? Я думала там миллионные дома как горячие пирожки всё разбирают ..
там айтишных работ не так много, и уровень з/п заметно ниже сиэттла/сфба.
дамаю сейчас делать оффер еще на 1 дом : https://www.redfin.com/CA/San-Diego/126 ... me/4489314
смущает что близко фревай и состояние какое-то стремноватое, агент намекнула, что в доме есть термиты, но как я понял они есть почти везде. На потолке там пятно, т.е. как я понимаю
с крышей тоже есть проблемы. Понимаю что 1-й дом в 92127 реально лучше но если там не пройдет стоит ли этот рассматривать ?
Кто чего думает, напишите плиз.
я бы не делала на этот офера

я вот не пойму с термитами... если селлер в курсе что они есть почему бы не сделать тритмент то против термитов? в свете цен это ведь не такие большие деньги стоит.
какое блаженство быть совершенством! :)
ingo
Уже с Приветом
Posts: 2364
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by ingo »

-helloworld- wrote: 05 Apr 2021 18:05
Lisa wrote: 04 Apr 2021 23:40 Дом в пожароопасной зоне я бы не рассматривала вообще.
Вопрос даже не в пожароопасности этой зоны, а в том что армяне уезжают из Сан Диеги! 8O
Где прошел армянин, там еврею делать нечего (с) народная мудрость.
Значит дела плохи в тех краях, если едут в пустыню.
:D замечательная мудрость)) а почему они вдруг уезжают оттуда? Слышала и что из ЛА тоже .. в Ланкастер и другую глухомань бегут
User avatar
swlana
Уже с Приветом
Posts: 676
Joined: 21 Jan 2021 18:22

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by swlana »

Финикс скорее оазис, в пустыне)) И совсем не глухомань.
Но согласна, незачем всем сюда бежать, итак цены взлетели!
User avatar
mikeG
Уже с Приветом
Posts: 8485
Joined: 02 Aug 2003 01:32
Location: SPb->SFBA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by mikeG »

Lolla wrote: 05 Apr 2021 20:31 я вот не пойму с термитами... если селлер в курсе что они есть почему бы не сделать тритмент то против термитов? в свете цен это ведь не такие большие деньги стоит.
Там, возможно, не в тритменте дело. Мы как-то смотрели дом - там в disclosures был termite damage на 100K ремонта 8O.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

ingo wrote: 05 Apr 2021 20:33
-helloworld- wrote: 05 Apr 2021 18:05
Lisa wrote: 04 Apr 2021 23:40 Дом в пожароопасной зоне я бы не рассматривала вообще.
Вопрос даже не в пожароопасности этой зоны, а в том что армяне уезжают из Сан Диеги! 8O
Где прошел армянин, там еврею делать нечего (с) народная мудрость.
Значит дела плохи в тех краях, если едут в пустыню.
:D замечательная мудрость)) а почему они вдруг уезжают оттуда? Слышала и что из ЛА тоже .. в Ланкастер и другую глухомань бегут
наверное, потому что из ЛА сделали огромный бомжатник?
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Komissar wrote: 05 Apr 2021 20:18
Poet77 wrote: 05 Apr 2021 07:00
Komissar wrote: 05 Apr 2021 06:13
ingo wrote: 05 Apr 2021 06:09 А почему так дёшево в сан диего? Я думала там миллионные дома как горячие пирожки всё разбирают ..
там айтишных работ не так много, и уровень з/п заметно ниже сиэттла/сфба.
дамаю сейчас делать оффер еще на 1 дом : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Диего/12636-Спиндлетоп-Рд-92129/хоме/4489314
смущает что близко фревай и состояние какое-то стремноватое, агент намекнула, что в доме есть термиты, но как я понял они есть почти везде. На потолке там пятно, т.е. как я понимаю
с крышей тоже есть проблемы. Понимаю что 1-й дом в 92127 реально лучше но если там не пройдет стоит ли этот рассматривать ?
Кто чего думает, напишите плиз.
отказать, это же практически на фривее
понял, ну мы и так отказали, потому как дом немного стремный я бы сказал.
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 921
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

lizacat wrote: 05 Apr 2021 18:56
Poet77 wrote: 05 Apr 2021 18:32
Я бы не спешил вобще если бы бидон деньги не печатал, я вобще не пойму для чего он это делает.
Вот он напечатал 1.9 трлн - стали овербидить по $100К на дома, сеичас он вроде хочет простить студенческие лоны, т.е. опять напечатает денег и раздаст их тем кому студенты должны, так ?
И опят новый виток инфляции пойдет. Потом он будет поднимать минималку каждый год и естественно когда он поднимет минималку с $7.5 до $10 хотя бы, тот тот кто работал за $10 в час уже захочет чтобы ему платили хотя бы $12 в час и найдет скорее всего такую работу, т.е. опять инфляция - поэтому я и пытаюсь шо-то купить сеичас
Или вы думаете инфляции не будет и бидон сеичас прекратит печатать деньги ?
Не думаю что все эти ужасы-ужасные произойдут....

Но даже если вдруг всё эти страшилки случатся, я не вижу смысла покупать лишь бы что за почти миллион тугриков.
В панике народ дома скупает сейчас, а потом вдруг будет повтор 2005-7 года.... Вы этого не боитесь?
Что значит не произойдут, про то что минималку бидон поднимет за 5 лет в 2 раза он официально пообещал, ну и типа сдержит свое слово, и я думаю любой скажет что при поднятии в 2 раза минималки будет инфляция по-любому и про то что он сеичас хочет простить на $50К долгов на обучение - сеичас разговоров не мало, и бидон я думаю не откажется это простить для
своего популизма. А чтобы просить эти долги - ему надо эти деньги напечатать, хотя бы часть этих денег.

Боюсь конечно - но непонятно чего боятся надо больше - того что мы сечас в 2006 году - цены скоро пойдут вниз или боятся того что мы сеичас в 2002 году когда цены начали рости год назад и цены еще года 4 будут расти а только потом начнут падать. Меня в 2002 здесь не было, но я думаю что в 2002 цены были пониже чем в 2010 или такие же, т.е. выгоднее было купитьв 2002 когда цены уже начали расти чем ждать до 2010.

Хотя я отчасти согласен с вами, что немало владельцев домиков не могут платить мортгидж, и если бы больше не продлевали мораторий то цены понятно бы упали, но если бидон будет продлевать этот мораторий еще 1-2 года и при этом печатать деньги то когда мораторий закончится то цены все равно упадут меньше чем они вырастут за это время.

Мне тоже психологически хочется подождать осени, но сеичас такая дурная ситуация с домами что цены каждые 1-1.5 месяца вырастают на $50К, т.к. за дом дают на $50К-$100К больше он через 1-1.5 месяца продается и следющий в этом районе уже выставляют за ту цену что продался прошлый и эту завышенную цену опять на $50К перебивают, вобщем дурдом.

Но я с удовольствием выслушаю аргументы почему осенью или через год цены на дома могут упасть или хотя бы не вырастут.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

Poet77 wrote: 05 Apr 2021 18:32
lizacat wrote: 05 Apr 2021 17:12
Poet77 wrote: 05 Apr 2021 08:30
Вы вроде в Сан Диего жили раньше да ?
Покажите мне плиз, где в Сан Диего сеичас можно найти что-то лучшее за эти деньги
А куда спешить?
Сейчас рынок недвиги странный и инвентории мало. Год ничего не строилось....

Мой комментарий был про то, что некоторые вещи в доме поменять нельзя (если дом не сносить и новый не строить). И потом из-за этого еще и продать сложно будет.
Я бы не спешил вобще если бы бидон деньги не печатал, я вобще не пойму для чего он это делает.
Вот он напечатал 1.9 трлн - стали овербидить по $100К на дома, сеичас он вроде хочет простить студенческие лоны, т.е. опять напечатает денег и раздаст их тем кому студенты должны, так ?
И опят новый виток инфляции пойдет. Потом он будет поднимать минималку каждый год и естественно когда он поднимет минималку с $7.5 до $10 хотя бы, тот тот кто работал за $10 в час уже захочет чтобы ему платили хотя бы $12 в час и найдет скорее всего такую работу, т.е. опять инфляция - поэтому я и пытаюсь шо-то купить сеичас
Или вы думаете инфляции не будет и бидон сеичас прекратит печатать деньги ?
инфляции не видит только слепой... :help:
наверное потому что как в известной притче стоит слишком близко к объекту... если отойти чуть дальше то видно что скупать недвижимость, в первую очередь домА конечно, народ ломанулся во всем мире
ну и еще сток маркет растет пропорционально инфляции - можно посмотреть статс
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ratbert »

Poet77 wrote: 06 Apr 2021 04:44
lizacat wrote: 05 Apr 2021 18:56
Poet77 wrote: 05 Apr 2021 18:32
Я бы не спешил вобще если бы бидон деньги не печатал, я вобще не пойму для чего он это делает.
Вот он напечатал 1.9 трлн - стали овербидить по $100К на дома, сеичас он вроде хочет простить студенческие лоны, т.е. опять напечатает денег и раздаст их тем кому студенты должны, так ?
И опят новый виток инфляции пойдет. Потом он будет поднимать минималку каждый год и естественно когда он поднимет минималку с $7.5 до $10 хотя бы, тот тот кто работал за $10 в час уже захочет чтобы ему платили хотя бы $12 в час и найдет скорее всего такую работу, т.е. опять инфляция - поэтому я и пытаюсь шо-то купить сеичас
Или вы думаете инфляции не будет и бидон сеичас прекратит печатать деньги ?
Не думаю что все эти ужасы-ужасные произойдут....

Но даже если вдруг всё эти страшилки случатся, я не вижу смысла покупать лишь бы что за почти миллион тугриков.
В панике народ дома скупает сейчас, а потом вдруг будет повтор 2005-7 года.... Вы этого не боитесь?
Что значит не произойдут, про то что минималку бидон поднимет за 5 лет в 2 раза он официально пообещал, ну и типа сдержит свое слово, и я думаю любой скажет что при поднятии в 2 раза минималки будет инфляция по-любому и про то что он сеичас хочет простить на $50К долгов на обучение - сеичас разговоров не мало, и бидон я думаю не откажется это простить для
своего популизма. А чтобы просить эти долги - ему надо эти деньги напечатать, хотя бы часть этих денег.

Боюсь конечно - но непонятно чего боятся надо больше - того что мы сечас в 2006 году - цены скоро пойдут вниз или боятся того что мы сеичас в 2002 году когда цены начали рости год назад и цены еще года 4 будут расти а только потом начнут падать. Меня в 2002 здесь не было, но я думаю что в 2002 цены были пониже чем в 2010 или такие же, т.е. выгоднее было купитьв 2002 когда цены уже начали расти чем ждать до 2010.

Хотя я отчасти согласен с вами, что немало владельцев домиков не могут платить мортгидж, и если бы больше не продлевали мораторий то цены понятно бы упали, но если бидон будет продлевать этот мораторий еще 1-2 года и при этом печатать деньги то когда мораторий закончится то цены все равно упадут меньше чем они вырастут за это время.

Мне тоже психологически хочется подождать осени, но сеичас такая дурная ситуация с домами что цены каждые 1-1.5 месяца вырастают на $50К, т.к. за дом дают на $50К-$100К больше он через 1-1.5 месяца продается и следющий в этом районе уже выставляют за ту цену что продался прошлый и эту завышенную цену опять на $50К перебивают, вобщем дурдом.

Но я с удовольствием выслушаю аргументы почему осенью или через год цены на дома могут упасть или хотя бы не вырастут.
инфляция иррелевантна когда покупаешь для жизни, для себя и своей семьи... это ваша жизнь которую не повторить а ведь качество жизни в своем доме это другой уровень :umnik1:
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8791
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by lizacat »

Сейчас цены в вверх ползут по 2 причинам: мало домов на рынке и очень низкий interest rates..... Усё. Это продолжаться долго не будет. Сейчас рынок благосклонен к продавцам. Сейчас выгодно продавать.

Хотите - покупайте. Хоть с термитами, хоть без.

П.С. А то вдруг 3 мировая наступит, а вы без дома своего.....
I will not apologize
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8122
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Смотрю я на весь этот кордебалет. Дома стремные, цены облачные. Я понимаю, платить за хороший дом. Ну там с видом, планировкой хорошей и тд. Но, такое...
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8791
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by lizacat »

Снежная__ wrote: 06 Apr 2021 05:18 Смотрю я на весь этот кордебалет. Дома стремные, цены облачные. Я понимаю, платить за хороший дом. Ну там с видом, планировкой хорошей и тд. Но, такое...
+ Много
I will not apologize
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

Poet77 wrote: 05 Apr 2021 18:32 Я бы не спешил вобще если бы бидон деньги не печатал, я вобще не пойму для чего он это делает.
Печатать начали задолго до того как его выбрали если что
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Return to “Продажа и покупка недвижимости”