Говорите что думаете про домик...

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
GoodBuyAmerica
Уже с Приветом
Posts: 4421
Joined: 12 Jul 2002 06:38
Location: San Diego

Post by GoodBuyAmerica »

katit wrote:
Komissar wrote:что-то я цену проглядел... за сколько отдают?

Скажу сразу, к вашим ценам не кореллируется :mrgreen: Могу в приват.

Мне тоже можно в приват? Повырабатываем слюни. :mrgreen:
"...обращаться на Вы с большой буквы - это ж каким интеллигентом нужно быть потомственным, злокозненным!" из анонимных постов в ЖЖ
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Конкуренты будут. Их моя жена будет искать
Top
User avatar
dim635csi
Удалён за грубость
Posts: 3347
Joined: 23 Nov 1999 10:01
Location: NC -> NYC -> KC -> Chicago

Post by dim635csi »

kilbupser wrote:
katit wrote:Скажу сразу, к вашим ценам не кореллируется :mrgreen: Могу в приват.

Мне тоже можно в приват? Повырабатываем слюни. :mrgreen:


katit, нам это, цену в приват не надо :wink: - кУпите - на новоселье приглашайте.... :mrgreen:

я помню как ты со мной насчет 540 "советовался".... :mrgreen: :mrgreen:
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

dim635csi wrote:я помню как ты со мной насчет 540 "советовался".... :mrgreen: :mrgreen:


Тут не все так быстро. Есть еще выбиральщики :D
Top
Streler*
Уже с Приветом
Posts: 784
Joined: 05 Mar 2002 10:01
Location: USA

Post by Streler* »

[quote="Helena"]Очень маленькие окошки. Возможно, будет мало света. Потолки - низкие во всех комнатах. Кухня - скучная и маленькая, шкафчики старые. Судя по ракурсу фотографии, аплаинсы там тоже не новые, да? quote]

Я бы тоже, не стала покупать старый дом.... Это, пожалуй, главное! :umnik1: .
Хотя, вот вчера, мы принимали гостя - англичанина из Лондона, который, сразу отметил, (видимо, на контрасте) что его дом много меньше...и 1523 года 8O
Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.
Top
User avatar
Alesya
Уже с Приветом
Posts: 960
Joined: 13 Mar 2004 21:03
Location: U.S.A.

Post by Alesya »

Понравилса backyard & bathroom. :P
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Streler* wrote:Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.



Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.

Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...

Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.
Top
Helena
Уже с Приветом
Posts: 2817
Joined: 30 Jun 1999 09:01
Location: OH, USA

Post by Helena »

katit, я вот Вам домик нашла: :lol:
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Ага. 15 миль от нас поближе к коренному населению.
Вот про то и речь идет... И, он кстати дороже даже!!
И земли под ним в 2.5 раза меньше.

Надо жене показать. Он к трассе близко :mrgreen:
Top
max_ii
Уже с Приветом
Posts: 2824
Joined: 05 Sep 2003 22:45

Post by max_ii »

katit wrote:
Streler* wrote:Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.



Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.

Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...

Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.

А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним? Помоему у старых домов в хороших районах есть куча плюсов. Во первых established район имеет намного более приятный вид, старые деревья, красивый landscaping, более пригодные для прогулок улицы и т.д.
Во вторых, сам дом скорее всего будет иметь более индивидуальный и интересный design, отсутствие open floor plan, наличие паркета (обычно под carpetom положеным в 70's), более качественные материалы и т.д. Кроме того, по аналогии с машинами, если дом продают older ppl переезжающие в nursing home можно скинуть не мало денег. Так что если старый дом + ремонт не намного дороже чем 20 летний дом, я за старину.

Новый дом с 45 летним сравнивать тяжелее, но моему katit хорошо написал почему его не надо покупать.
Max_ii
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »



Я мне чего-то тяжело себя представить в таком доме.
Даже неуютно как-то. Почему-то моя мечта на отдельное жилище не распространяется на архитектурный стиль. :)

Хотя наверное люди ко всему привыкают. :)
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

а мне пондравился Хеленин дом... но помните, народ: локейшн, локейшн, локейшн.
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Хороший, я не спорю, но чуждый пролетариату в моем лице. :mrgreen:

Это же его надо обставить, в порядке содержать, паутину с потолка снимать, а не дотянуться. :roll:

К такому дому прилсугу и приходящего хендимена надобно впридачу. :umnik1:
Last edited by AnyaGal on 05 Feb 2005 00:16, edited 1 time in total.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

max_ii wrote:А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним?


Если брать новый и старый на одной улице - то новый будет конечно подороже, но скорее всего corner lot. А так - тяжело сказать. Новые застройки - платишь за сам дом. Не за школу, не за инфраструктуру, не за расположение.

Нащет индивидуальности - это загнуто конечно. Все везде примерно одинаковое. К примеру вокруг того дома что в первом посте - примерно 5 таких-же с минимальными различиями. Это уже вроде как застройщиками строилось. Вот если в центр поехать где дома под 100 лет - там кто на что горазд. А дома 40-50 лет все ранчи с маленькими окошками. 25 лет - видите что. Или ранчи с куполами но дорогие. И т.д. с молодистостью растет размер и уменьшается кол-во комнат. Увеличивается кол-во ванн. Гаражей как правило 2. Меньше - это уже не очень за дом щитается.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Komissar wrote:а мне пондравился Хеленин дом... но помните, народ: локейшн, локейшн, локейшн.


Surprise!
Этот дом в хорошем районе уже будет стоить как 1500 фут ренч на Калифорнщине :wink:
Top

Return to “Мой дом”