Строительство своего дома.

[sergey1234]

del

[tarela_v]

Строительсво дома своими силами исключено однозначно. Его не примут в эксплуатацию. Строить должны бригады с лайсенсами на это дело.

Это не совсем так. Есть лицензии... нет лицензий... в любом случае после каждого этапа вызываешь инспектора и показываешь. Если он подписал акт - можно двигать дальше. Сделал фундамент - вызвал, показал, подписал. Поставил стены, провел электропроводку и водоканализацию - вызвал, показал, подписал. Закрыл стены, настелил полы.... и т.д. и т.п. Просто этот инспектор будет более придирчиво проверять, если это делали вы, а не бригада с лицензией. Но если вы сделали все по американским СНИПам, то никакая собака не придерется.

Я знаю пару человек, которые сами занимались постройкой своих домов. Серьезные вещи, типа стен, фундамента и крыши им сделали. Отделку они сделали сами, паркет - сами. Получилось существенно дешевле.

[thinker]

С чего начать? Есть у генеральных контракторов типовые планы или нужно сначала идти к каким-нибудь архитекторам?

Можно и то и другое. У контракторов тоже есть планы домов, которые они умеют строить и которые они уже строили в прошлом. (Наш контрактор принёс нам картинки построиных им домов.) Но можно пойти и к архитектеру, только в этом случае вы будете дополнительно платить за покупку плана дома. Тем более, если этот план не типовой, а разработан под вас (под заказчика). Кстати контрактор тоже может взять для начала типовой план, а потом изменить его под ваши запросы.

Можно где-нибудь нарыть информацию в интернете, как прикинуть какая может быть себестоимость 4-х бедрумного двухэтажного дома?

Прикидать себестоимость будете скорее не вы, а ваш контрактор. От цен на его услуги и будет зависеть себестоимость построенного дома. Мы делали так: проводили интервю с тремя контракторами и каждый прикидывал в какую сумму нам обойдётся дом, который мы хотим.

[sergey1234]

С чего начать? Есть у генеральных контракторов типовые планы или нужно сначала идти к каким-нибудь архитекторам? Можно где-нибудь нарыть информацию в интернете, как прикинуть какая может быть себестоимость 4-х бедрумного двухэтажного дома?

Может кто какой хороший источник информации порекомендует?

Спасибо.

Подобные сайты мне в интернете попадались (вот например - есть цена - 210К, чертеж фасада, планы первого и второго этажей, описание из какиx материалов будут строить, фото внутри и снаружи предыдущиx домов построенныx этой фирмой, ссылки на предыдущиx покупателей этиx домов чтобы навести справки о качестве строительства и т.д.) - т.е. самого дома еще не существует но все о нем в Интернет выложено, включая цену:

http://www.titanassociates.com/ashlot4.html

попадались подобные сайты часто (не скажу уж чтобы очень часто), вам только иx надо искать в вашем штате/городе, т.к. цена на новое строительство в разныx местаx отличается в несколько раз (разные цены на землю и разные зарплаты).