Съехать до окончания лиза - как?

[Polar Cossack]

nile13,
но и советовать в духе Polar Cossack, что типо платить до посинения до окончания лиза, без всяких ссылок тоже ни в какие ворота. Я понимюа Polar Cossack во все возможные темы постиги лепит, но ты, то зачем это поддерживаешь ?

Я понимаю, прочитать дальше первой строчки тяжело, но зачем же в этом публично признаваться?

[Albert_al]

http://rentlaw.com/lease/breaking.htm

EVEN IF YOU PLAN on staying to the end of your lease term, the TENANT must typically notify the landlord 60-90 days in advance that they will not be renewing their lease.

То есть если я их не предупредил что выеду за 60 дней (есть такой пункт в lease)- а они мне потом подняли рент на следующий лиз на полгода, и я в проигрыше? И чего делать - за 60 дней отправить бумажку, что буду и дальше рентовать- если цену не поднимите?

[nile13]

http://rentlaw.com/lease/breaking.htm

EVEN IF YOU PLAN on staying to the end of your lease term, the TENANT must typically notify the landlord 60-90 days in advance that they will not be renewing their lease.

То есть если я их не предупредил что выеду за 60 дней (есть такой пункт в lease)- а они мне потом подняли рент на следующий лиз на полгода, и я в проигрыше? И чего делать - за 60 дней отправить бумажку, что буду и дальше рентовать- если цену не поднимите?

Читайте, что Вы подписали. Неужели это так сложно? Там всё описано.

[Albert_al]

Читайте, что Вы подписали. Неужели это так сложно? Там всё описано.

Как раз такой случай там не описан. Если я хочу закончить лиз- надо дать нотис за 60 дней. Но если я не хочу лиз закончить, но придется это сделать из-за повышения цены - ничего такого там не описано. Поэтому и спрашиваю.

[nile13]

Читайте, что Вы подписали. Неужели это так сложно? Там всё описано.

Как раз такой случай там не описан. Если я хочу закончить лиз- надо дать нотис за 60 дней. Но если я не хочу лиз закончить, но придется это сделать из-за повышения цены - ничего такого там не описано. Поэтому и спрашиваю.

Там будет написано, каков default action, если Вы промолчали за 60 дней. Это либо будет автоматическое продолжение lease на их условиях (unlikely), либо автоматическое расторжение по окончании (likely).

[StrangerR]

http://rentlaw.com/lease/breaking.htm

EVEN IF YOU PLAN on staying to the end of your lease term, the TENANT must typically notify the landlord 60-90 days in advance that they will not be renewing their lease.

То есть если я их не предупредил что выеду за 60 дней (есть такой пункт в lease)- а они мне потом подняли рент на следующий лиз на полгода, и я в проигрыше? И чего делать - за 60 дней отправить бумажку, что буду и дальше рентовать- если цену не поднимите?

Во первых, я кинул ссылку на Флориду - в других штатах может отличаться. Во вторых, что любопытно, там в разделе про прерывание лиза есть специально сноска, что лиабилити за оставшиеся месяцы не действует если тенант просто не послал оную бумажку - там действует другая лиабилити, куда меньшая. Короче, там довольно все хитро наворочено - к примеру, если вы уехали не сказав, а лендлорд продолжает делать вид что вы живете - он вас может попытаться зачаржить; а вот если он пришелв квартиру, сделал ремонт, и дальше не дал объявление о сдаче внаем - то он не выполнил одно из условий и потому зачаржить он не может... Короче, все это нужно к лоеру.

[Zizik]

У нас было так:сестра заключила контракт с лендлордом на два года(так дешевле выходило),купила дом до окончания лиза и надо было выехать из квартиры на почти полгода раньше.Предупредила лл за 1 месяц(по контракту),ее попросили выплатить рент квартиры за один месяц +депозит, итого 3 тысячи долларов(дело было в НЙ,Бруклин,в этом году).Когда мы предложили найти других жильцов на наше место,лл отказал,сказав,что ему нужно заново делать ремонт в квартире,стелить новый карпет и т.д.(перед заездом каждого нового квартиросъемщика в квартире делается ремонт,включающий покраску комнат,смену кухонных кабинетов,смену техники на кухне,новый карпет и т.д.).

[Atomic]

А вот такой момент - если найти кого-то на sublease, то наск-ко это реально получить назад свой security deposit?

[Nikolleta]

А вот такой момент - если найти кого-то на sublease, то наск-ко это реально получить назад свой security deposit?

If your original lease permits you to sub-lease you should be able to write a sub-lease that allows you to get a security deposit from your leasee.

[Hindsight]

Договор аренды апартментов заключил с 10/08 по 10/09. Но возникает необходимость съехать в середине декабря.
В договоре аренды есть такие строчки:

В некоторых комплексах разрешают съезжать раньше, если вас перевели работать в другой город. Можно попытаться сделать ложное письмо с работы о трансфере.

[duration]

Скажу, как мелкий , частный лендлорд, занимаюшийся етим по совместительству - я автоматически подаю на таких тенантов в суд. Или small claims или нормальный (сделать ето не сложно и без адвоkata, small claims вообше ОЧЕНь просто). Посылается повестка по последнему известному адресу (делает ето специальная, судом authorized служба) , если никого нет, то делается , кажется 1-2 попытки, потом печатается специальное обьявление в газете и в судебной хронике....если от "подусидимого" ни ответа ни привета выносится решение без него. Все ето висит в court records, которые ЛЮБОЙ лендлорд проверяет.

[Murza& Varvara]

Мне удалось договорится с ленлордом, я съехала и ничего не платила. По приезду мы взяли sublet на 3 месяца, ну и конечно условия на 5 ст мелким шрифтом не читали. А там оказалось, что нужно было за 3 месяца ПИСьМЕННО предупредить что собираемся уехать. Другими словами в день подписания договара на sublet мы должны были подать письменно отказ от ренты через 3 месяца. Нам повезло и ленлорду тоже, он нашел нового жильца вскоре, автору сочувствую очень, ситуация абсурдная

[Sindy]

у нас была подобная ситуация. Поговорили с менеджером и нашли на наше место нового жильца.