Portland, OR

TanyaNew · Post by **TanyaNew** » 09 May 2007 18:34

Извините но голословные утверждения о том что школы хорошие я слышала и от жителей <Hillsboro>. Статистика и тесты гораздо более показательны.
Ето лучшие школы <Clark county>
<
Rank School District 4thGrReadLevel4 4thGrMathLevel4
1 Benjamin Franklin Vancouver 33.3 62.2
2 Fishers Landing Evergreen (Clark) 42.3 48.0
3 Harry S. Truman Vancouver 43.8 40.6
4 Lake Shore Vancouver 36.0 34.7
5 Hockinson Heights Intermediate Hockinson 31.7 26.1
>
Здесь <source>
<http://www.psk12.com/rating/USthreeRsphp/STATE_WA_level_Elementary_CountyID_6.html>
Ето лучшие школы <Oregon state>
<
Rank School District Grade5ReadExceed Grade5MathExceed
2 Forest Park Portland 63.0 88.0
3 Stafford West Linn 66.0 77.0
4 Findley Beaverton 60.0 68.0
5 Bridlemile Portland 67.0 72.0
>
Здесь <source>
<http://www.psk12.com/rating/USthreeRsphp/STATE_OR_level_Elementary_CountyID_0.html>

TanyaNew · Post by **TanyaNew** » 09 May 2007 19:23

DenisM wrote:Мы планируем прожить в апартменте порядка года, может чуть больше. Школы и детские сады не волнуют из-за того, что ребенок еще слишком маленький.

<DeniseM> вы уверены что вас ето не должно волновать? Минимальный срок что бы продать <primary residence> не заплатя налог на рост цены, 3 года после покупки. Пока вы купите дом вашему ребенку будет 1 год плюс еше 3.
<Pre-K> ето 4 года, К- 5 лет, <1stGr>-6 лет.
То есть вы заранее планируете платить <closing cost, realtor fee and moving cost> через 3 года?
И вот здесь я уже давала <links> на обсуждение тем про <Portland, OR> и окресности там есть и про <Vancuver> и про <Hillsboro>.
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=105632
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=111837
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=113204
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=110066
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=107506
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=40102
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=61762

Misha · Post by **Misha** » 09 May 2007 19:59

TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Мы планируем прожить в апартменте порядка года, может чуть больше. Школы и детские сады не волнуют из-за того, что ребенок еще слишком маленький.

<DeniseM> вы уверены что вас ето не должно волновать? Минимальный срок что бы продать <primary residence> не заплатя налог на рост цены, 3 года после покупки.

2 года...
но продаже и покупка дома может обойтись в 10% от стоимости домов. На фига через 3 года выбрасывать такие деньги на ветер?

DenisM · Post by **DenisM** » 09 May 2007 20:04

TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Мы планируем прожить в апартменте порядка года, может чуть больше. Школы и детские сады не волнуют из-за того, что ребенок еще слишком маленький.

<DeniseM> вы уверены что вас ето не должно волновать? Минимальный срок что бы продать <primary residence> не заплатя налог на рост цены, 3 года после покупки. Пока вы купите дом вашему ребенку будет 1 год плюс еше 3.
<Pre-K> ето 4 года, К- 5 лет, <1stGr>-6 лет.
То есть вы заранее планируете платить <closing cost, realtor fee and moving cost> через 3 года?
И вот здесь я уже давала <links> на обсуждение тем про <Portland, OR> и окресности там есть и про <Vancuver> и про <Hillsboro>.
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=105632
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=111837
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=113204
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=110066
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=107506
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=40102
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=61762

Таня, вы немного меня не поняли. Я сейчас только ищу апартмент на год (рент, не покупка), в принципе не так важно где, если выполняются три условия, о которых я упомянул в начале топика.

Покупка дома это отдельная и намного более сложная задача, при решении которой я естественно буду учитывать и рейтинги садиков/школ/кружков а также многие другие факторы, которые не имеют значения для временного жилья.

TanyaNew · Post by **TanyaNew** » 09 May 2007 20:26

DenisM wrote: Таня, вы немного меня не поняли. Я сейчас только ищу апартмент на год (рент, не покупка), в принципе не так важно где, если выполняются три условия, о которых я упомянул в начале топика.
Покупка дома это отдельная и намного более сложная задача, при решении которой я естественно буду учитывать и рейтинги садиков/школ/кружков а также многие другие факторы, которые не имеют значения для временного жилья.

То есть вы рассматриваете <Vancuver, Tiger..> как места для поиска аппартментов.
Но в <Vancuver, Tiger, Lake Oswego> не будут удовлетворять вашиму критерию #1. "близко к <MAX> и <downtown>".

DenisM · Post by **DenisM** » 09 May 2007 20:47

TanyaNew wrote:
DenisM wrote: Таня, вы немного меня не поняли. Я сейчас только ищу апартмент на год (рент, не покупка), в принципе не так важно где, если выполняются три условия, о которых я упомянул в начале топика.
Покупка дома это отдельная и намного более сложная задача, при решении которой я естественно буду учитывать и рейтинги садиков/школ/кружков а также многие другие факторы, которые не имеют значения для временного жилья.

То есть вы рассматриваете <Vancuver, Tiger..> как места для поиска аппартментов.
Но в <Vancuver, Tiger, Lake Oswego> не будут удовлетворять вашиму критерию #1. "близко к <MAX> и <downtown>".

Я бы его немного скорректировал #1: близко к MAX или автобусу, идущему в downtown и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

TanyaNew · Post by **TanyaNew** » 09 May 2007 23:51

DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.

Poryadok · Post by **Poryadok** » 10 May 2007 00:31

На всякий случай:
не Tiger а Tigard
на Vancuver, а Vancouver
А то можете не найти в Гуугле!

А вообще я бы в сложившейся ситуации селился в Бивертоне но не слишком близко к центру (не ближе 2-3 км от 217) и не слишком близко к Максу (скажем, в километре от Макса - самое то, и прогулка каждый день) либо к северо-западу от Сансет Транзит Центра, но я те места не очень хорошо знаю.

А вообще, по-моему, когда приходишь снимать аппартмент - сразу видно кто там живет и стоит ли там селиться. Я всегда снимал так - садился на машину, ездил и смотрел по сторонам. Нашел что-то приличное, пошел к менеджеру, поговорил.

DenisM · Post by **DenisM** » 10 May 2007 00:52

TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.

Ok, понял, т.е. остается собственно Portland и Beaverton

Misha · Post by **Misha** » 10 May 2007 00:58

DenisM wrote:
TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.

Ok, понял, т.е. остается собственно Portland и Beaverton

Можете поиграться с расписанием автобусов и MAXа здесь (если уже не игрались):
http://www.trimet.org/go/cgi-bin/plantrip.cgi

DenisM · Post by **DenisM** » 10 May 2007 01:21

Poryadok wrote:На всякий случай:
не Tiger а Tigard
на Vancuver, а Vancouver
А то можете не найти в Гуугле!

А вообще я бы в сложившейся ситуации селился в Бивертоне но не слишком близко к центру (не ближе 2-3 км от 217) и не слишком близко к Максу (скажем, в километре от Макса - самое то, и прогулка каждый день) либо к северо-западу от Сансет Транзит Центра, но я те места не очень хорошо знаю.

А вообще, по-моему, когда приходишь снимать аппартмент - сразу видно кто там живет и стоит ли там селиться. Я всегда снимал так - садился на машину, ездил и смотрел по сторонам. Нашел что-то приличное, пошел к менеджеру, поговорил.

Я в общем-то так и собираюсь сделать. Единственное я заранее посмотрел floorplans по интернету (здесь, если кто интересуется) для довольно большого количества мест и отсеял те, которые точно не подойдут, чтобы не тратить на них время, которого у меня будет совсем немного.

DenisM · Post by **DenisM** » 10 May 2007 01:33

Misha wrote:
DenisM wrote:
TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.

Ok, понял, т.е. остается собственно Portland и Beaverton

Можете поиграться с расписанием автобусов и MAXа здесь (если уже не игрались):
http://www.trimet.org/go/cgi-bin/plantrip.cgi

Еще не игрался, спасибо!

LudaD · Post by **LudaD** » 10 May 2007 02:38

If you lived in your primary residence less then 2 years (not 3 years like it was mentioned), then you have to pay capital gain on the profit. From the day 1 and up to 2 years, then you sell the primary residence, tax amount on capital gain varies. You can check with your CPA, he/she will know.
The exise tax (1.78%) you will pay whenever you sell the home in WA. In OR there is no exise tax.

Gabina · Post by **Gabina** » 10 May 2007 08:46

TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.

А в Бивертон меньше времени возврашаться придётся из даунтауна ? Или из Бивертона утром ? Я попыталась выезжать в 5 часов из Портланда по 26 в Бивертон - невесело . Особенно , если в Бивертон придётся еше и по 217 заезжать .Вот где повеситься !
До Туалатина по I-5 в 5 часов самое долгое для меня доехать -25 минут с минуты выезда на I-5 . Я засекала время - мне малого надо успеть забрать из садика . Обычно - 15 -20 минут . Там еше вывеска горит - "До 205 - 12-15 минут" .
Плюс большой у меня получился при выборе дома , что рядом s I-5 , а не 217 . Mnе как приходится по ней ехать - аж плохеет .

Misha · Post by **Misha** » 10 May 2007 14:35

Gabina wrote:
TanyaNew wrote:
DenisM wrote:Я бы его немного скорректировал #1: близко к МАХ или автобусу, идущему в дошнтошн и чтобы ехать было не больше 30 минут в одну сторону.

Во всех етих местах <commute> в <downtown> в часы пик займет у вас больше чем 30 минут.
А в Бивертон меньше времени возврашаться придётся из даунтауна ? Или из Бивертона утром ? Я попыталась выезжать в 5 часов из Портланда по 26 в Бивертон - невесело . Особенно , если в Бивертон придётся еше и по 217 заезжать .Вот где повеситься !
До Туалатина по I-5 в 5 часов самое долгое для меня доехать -25 минут с минуты выезда на I-5 . Я засекала время - мне малого надо успеть забрать из садика . Обычно - 15 -20 минут . Там еше вывеска горит - "До 205 - 12-15 минут" .
Плюс большой у меня получился при выборе дома , что рядом s I-5 , а не 217 . Mnе как приходится по ней ехать - аж плохеет .

Ты все правильно говоришь, но Дениса интересует общественый транспорт. Разница может быть небольшой, но она есть: в Бивертон идет МАХ, которому пробки по фиг, а в твои места тока автобус.

Я сейчас прикинул на том шебсайте который вверху - автобус #96 идет в Порлтанд из Туалатина 30-35 минут в час пик, а МАХ из Бивертона - минут 20. Кроме того, МАХ ходит каждые 5-10 минут, автобусы - если не в час пик, то горaздо реже.