South California - Reasonable Living

[Komissar]

Да уж не надо. Пропозишен 13 ваше все. Нигде нет таких низких налогов на недвижимость купленную десять - двадцать лет назад.

25 лет назад я был нищим постдоком

А я был еще более нищим доцентом.

зато у вас не было подвешенного визового статуса и проблем с языком, а был почет и уважение.

[Komissar]

Мы не про силиконку говорим. Если он не будет рваться на берег океана, то нормально купит ...ни за какие не миллионы. Особенно, если будет умным и подождёт следующего спада.

Ну смотрите. В Сан Маркосе дома на холмах о трех тысячах квадратных ног стоят начиная от 800-900К. Это не берег океана.
В том же Ескондидо, который еще дальше и по населению похуже, на пару сотен меньше.
Как это можно купить с зарплатой в 100К для меня загадка.

Я очень плотно смотрю на то что там продается в нижней ценовой вилке.

а почему не смотрите немножко на север от СФБА?

[kyk]

был почет и уважение.

и молодые студентки-аспирантки

[adda_]

Мы не про силиконку говорим. Если он не будет рваться на берег океана, то нормально купит ...ни за какие не миллионы. Особенно, если будет умным и подождёт следующего спада.

Ну смотрите. В Сан Маркосе дома на холмах о трех тысячах квадратных ног стоят начиная от 800-900К. Это не берег океана.
В том же Ескондидо, который еще дальше и по населению похуже, на пару сотен меньше.
Как это можно купить с зарплатой в 100К для меня загадка.

Я очень плотно смотрю на то что там продается в нижней ценовой вилке.

а почему не смотрите немножко на север от СФБА?

Я не хочу (да и не могу) выйти за рамки 400К ни при каких обстоятельствах. А лучше 350К. А там все дороже. Т.е. либо работать лишние несколько лет (а кто знает, сколько мне отмерили там наверху), либо уезжать туда где дешевле.

[Komissar]

Я не хочу (да и не могу) выйти за рамки 400К ни при каких обстоятельствах. А лучше 350К. А там все дороже. Т.е. либо работать лишние несколько лет (а кто знает, сколько мне отмерили там наверху), либо уезжать туда где дешевле.

а Central Coast не смотрели?

[adda_]

Я не хочу (да и не могу) выйти за рамки 400К ни при каких обстоятельствах. А лучше 350К. А там все дороже. Т.е. либо работать лишние несколько лет (а кто знает, сколько мне отмерили там наверху), либо уезжать туда где дешевле.

а Central Coast не смотрели?

Типа Монтерей и южнее? Там вроде бы цены теже самые. Как не крути, не выходит каменный цветок покаместь.

[Komissar]

Да уж не надо. Пропозишен 13 ваше все. Нигде нет таких низких налогов на недвижимость купленную десять - двадцать лет назад.

на мой основной дом (20 лет назад купленный, и это в массовой застройке, не mansion) проптакс 9 тыс/год. По-любому, не хило для пенсионера.

[Komissar]

Я не хочу (да и не могу) выйти за рамки 400К ни при каких обстоятельствах. А лучше 350К. А там все дороже. Т.е. либо работать лишние несколько лет (а кто знает, сколько мне отмерили там наверху), либо уезжать туда где дешевле.

а Central Coast не смотрели?

Имеется ввиду СА?
Для меня там жарко. И потом - мечта - море в пределах 30-40 минут. Как не крути, не выходит каменный цветок покаместь.

Я не имел в виду Central Valley - там жарко и аллергии. А Central Coast это Монтерей и южнее, но севернее ЛА.

[adda_]

Да уж не надо. Пропозишен 13 ваше все. Нигде нет таких низких налогов на недвижимость купленную десять - двадцать лет назад.

на мой основной дом (20 лет назад купленный, и это в массовой застройке, не mansion) проптакс 9 тыс/год. По-любому, не хило для пенсионера.

Ну как бы я очень хотел бы варазить вам соболезнование, но зная от вас о вашей финансовой ситуации не буду этого делать.

Я исправил уже. Там ценники давно уже взлетели выше уровня моих возможностей.

[Kometa]

Мы не про силиконку говорим. Если он не будет рваться на берег океана, то нормально купит ...ни за какие не миллионы. Особенно, если будет умным и подождёт следующего спада.

Ну смотрите. В Сан Маркосе дома на холмах о трех тысячах квадратных ног стоят начиная от 800-900К. Это не берег океана.
В том же Ескондидо, который еще дальше и по населению похуже, на пару сотен меньше.
Как это можно купить с зарплатой в 100К для меня загадка.

Я очень плотно смотрю на то что там продается в нижней ценовой вилке. Ничего дешевле 400К там где можно жить (и не на берегу) нет. И это будет от тысячи с небольшим квадратных ног двадцати лет от роду минимум. Да таунхаусы в полторы тысячи ног - 450К и плюс 300 НОА и возможно еще мелоруз на пару сотен..

Единственно - Чула Виста. Там сейчас понастроили таунхаусов от 350К, но оттуда на работу не поездишь, там одна дорога которая стоит в час пик и таки больше половины населения - мексиканцы с не очень высоким доходом. То что до моря пилить минут сорок, это тоже понятно.

Единственно - да, ждать когда схлопнется этот бабл. Но это года два еще, а то и три.

Мы все ещё про Южную Калифорник?
Он хочет в Риверсайд. Там вполне себе цены для его зарплаты. Ну не 3000 ft, но 2-2.5К можно купить за полимонна. Надо толко район выбрать поприличнее.
Потом, мы не знаем размер даунпэумента. Что говорить при стольких неизвестных?

[Kometa]

Я не хочу (да и не могу) выйти за рамки 400К ни при каких обстоятельствах. А лучше 350К. А там все дороже. Т.е. либо работать лишние несколько лет (а кто знает, сколько мне отмерили там наверху), либо уезжать туда где дешевле.

а Central Coast не смотрели?

Имеется ввиду СА?
Для меня там жарко. И потом - мечта - море в пределах 30-40 минут. Как не крути, не выходит каменный цветок покаместь.

Я не имел в виду Central Valley - там жарко и аллергии. А Central Coast это Монтерей и южнее, но севернее ЛА.

А вот что в тех местах делать, даже пенсионеру, мне не понять. Красиво, конечно, но ведь тоска! Только если B&B замутить.....

[Grand Canyon]

Мы все ещё про Южную Калифорник?
Он хочет в Риверсайд. Там вполне себе цены для его зарплаты. Ну не 3000 ft, но 2-2.5К можно купить за полимонна. Надо толко район выбрать поприличнее.
Потом, мы не знаем размер даунпэумента. Что говорить при стольких неизвестных?

Мне нужно 1500-1600 sf. Но не старье, а по крайней мере конец 90х, а лучше середина 2000х. И да, район нужен спокойный.

Riverside - конечно бы хотелось, но сейчас пока там работы закончились, и я подался без особого энтузиазма на позицию в Oceanside. Всего 100К, и это в минус по сравнению с тем, что у меня сейчас в ТХ. Единственный плюс - более перспективное направление, из которого можно вырулить в дальнейшем неплохо. Хрен редьки не слаще - другая работа в каком-то гребаном Decatur GA. Наверное уж лучше быть нищебродом в Oceanside, чем сидеть в этой мерзкой дыре Decatur GA. Но это пока все гадание на кофейной гуще, т.к. мне еще предстоит разослать десятки резюме в такие дыры как Decatur GA, чтобы получить парочку реальных job offers. В общем, дело в том, что основная масса работ - в таких дерьмовых местах как Decatur. В NC и SC - тоже в каких-то городках типа этого.

Я уж не говорю о штатах типа WI, OH, IL, IN, MI и MO (там на самом деле основная масса работ), но что-то туда меня никак не тянет. Можно конечно найти там неплохую перспективную работу, но боюсь что как завязнешь в таком штате, так и не скоро выберешься в нормальное место оттуда, а годы идут.

На даунпеймент в Калифорнии сейчас у меня нет $$$. На дом в других штатах - да, но не в CA. Мой принцип - downpayment никак не ниже 25%, чтобы не платить PMI.

Плюс еще closing cost. Читал, что во многих случаях компании платят closing cost как часть relocation package. Насколько это распространенная практика? А если я покупаю дом не сразу, а через год - сохраняется ли closing cost для меня в этом случае? - Слышал, что они платят closing cost обычно для покупки дома в теч-е 3-х месяцев, а не сгорит ли этот бенефит, если тянуть с покупкой дома дольше?

[adda_]

Я бы не советовал вам покупать в Оушен Сайд что то сейчас с вашими доходами.
Реально то что выхотите начнется от 500К. Судя по тому что вы беспокоитесь о клоузинг кост, который на самом деле копейки по сравнению с тем что вам надо будет заплатить, накоплений у вас не так много. Поэтому ищите на первое время аппартмент. Осмотритесь, поймете где хотити жить.
Впрочем, вам решать.

[Grand Canyon]

Я бы не советовал вам покупать в Оушен Сайд что то сейчас с вашими доходами.
Реально то что выхотите начнется от 500К. Судя по тому что вы беспокоитесь о клоузинг кост, который на самом деле копейки по сравнению с тем что вам надо будет заплатить, накоплений у вас не так много. Поэтому ищите на первое время аппартмент. Осмотритесь, поймете где хотити жить.
Впрочем, вам решать.

Да, сейчас впритык. Но и бомжевать не хочется, уже сыт по горло съемными апартментами.
Тут в TX по крайней мере есть свой домишко - хоть и в районе так себе, но это по-любому лучше чем бомжевать в съемном апартменте.
Вот и прикидываю сейчас, чтобы дальнейшая работа была не только ради работы, но и чтобы локация была интересной сама по себе (не какой-то Hazlewood MO или Maplewood MN, где наверное повеситься захочется) и доступной по цене (в плане недвижимости и налогов). Пожалуй, DE - самый лучший баланс в плане всего вообще.

[Kometa]

Мы все ещё про Южную Калифорник?
Он хочет в Риверсайд. Там вполне себе цены для его зарплаты. Ну не 3000 ft, но 2-2.5К можно купить за полимонна. Надо толко район выбрать поприличнее.
Потом, мы не знаем размер даунпэумента. Что говорить при стольких неизвестных?

Мне нужно 1500-1600 sf. Но не старье, а по крайней мере конец 90х, а лучше середина 2000х. И да, район нужен спокойный.

Riverside - конечно бы хотелось, но сейчас пока там работы закончились, и я подался без особого энтузиазма на позицию в Oceanside. Всего 100К, и это в минус по сравнению с тем, что у меня сейчас в ТХ. Единственный плюс - более перспективное направление, из которого можно вырулить в дальнейшем неплохо. Хрен редьки не слаще - другая работа в каком-то гребаном Decatur GA. Наверное уж лучше быть нищебродом в Oceanside, чем сидеть в этой мерзкой дыре Decatur GA. Но это пока все гадание на кофейной гуще, т.к. мне еще предстоит разослать десятки резюме в такие дыры как Decatur GA, чтобы получить парочку реальных job offers. В общем, дело в том, что основная масса работ - в таких дерьмовых местах как Decatur. В NC и SC - тоже в каких-то городках типа этого.

Я уж не говорю о штатах типа WI, OH, IL, IN, MI и MO (там на самом деле основная масса работ), но что-то туда меня никак не тянет. Можно конечно найти там неплохую перспективную работу, но боюсь что как завязнешь в таком штате, так и не скоро выберешься в нормальное место оттуда, а годы идут.

На даунпеймент в Калифорнии сейчас у меня нет $$$. На дом в других штатах - да, но не в CA. Мой принцип - downpayment никак не ниже 25%, чтобы не платить PMI.

Плюс еще closing cost. Читал, что во многих случаях компании платят closing cost как часть relocation package. Насколько это распространенная практика? А если я покупаю дом не сразу, а через год - сохраняется ли closing cost для меня в этом случае? - Слышал, что они платят closing cost обычно для покупки дома в теч-е 3-х месяцев, а не сгорит ли этот бенефит, если тянуть с покупкой дома дольше?

Oceanside - это дыра, но прибрежная. Весь городок завязан на расположенную там военную базу. Делать там особо нечего - кинотеатры, бары и цирюльни для вояк, больше ничего. Но оттуда недалёко до SD, Оранж каунти, часа два до ЛА. Так что, ничего ужасного.
Даунпэумент тут обычно платят 20%. 25% - это уже много, особенно за большой дом. Новых проперетей не так много, но сейчас строительный бум. Правда, новое намного дороже.
Релокэйшн пакадж - достаточно распространённое явление. Про то, чтобы кто-то платил клоузинг кост за работника - не слышала. Бывает, можно найти лэндера, кто включит его в лон.