Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Снежная__]

По поводу просить скидку. Если скажем мне покупатель предъявит репорт в котором говорится что в стакко трещины и он хочет скидку или ремонт, я могу нанять своего инспектора который скажется что все эти трещины в пределах нормы и максимум что нужно это засилить что является нормальным мейнтненсом дома. Я к тому что сколько инспекторов столько и мнений.

Это еще зачем?? Вы, как продавец, имеете право либо отказаться чинить, ничего не обьясняя, либо решаете чинить, как запрашивает покупатель. Нанимать инспектора, чтоб отказаться чинить, при том что можно отказаться просто так

в смысле? чтобы оспорить мнение другого инспектора. Могу - если захочу. У нас кстати часто продавцы перед продажей берут инспектора для себя чтобы знать где косяки который можно подделать до того как дом выйдет на продажу. Часто это гораздо дешевле Я привела пример как репорт от одного инспектора может ничего не значить.

Я не сказала что не можете. Я сказала зачем платить деньги чтоб откпзаться чинить, если можно бесплатно для себя отказаться чинить
Покупателя не иетересует мнение ваше и вашего инспектора. Вам говорят чините /либо откажитесь)))

Лан, разговор ни о чем. Проехали)))

[Снежная__]

Речь о том что от дома можно отказаться во время периода инспекции при этом репорт продавцу показывать не надо вообще.

Время инспекции обычно обозначается, о нем знают обе стороны, оно не условно, а весьма конкретно по времени, и конечно наступает после внесения задатка.

Во время периода инспекции нанимать инспектора и делать инспекцию покупателю не обязательно. Покупатель можеть привести своего друга чильника который посмотрит и прикинет сколько может стоить сделать ту или иную работу. Покупатель во время периода инспекции может отказаться по любым причинам от дома и он не обязан обозначать эти причины. Если в доме есть косяки и продавец знает о них - его агент наоборот откажется от репорта ибо он включит тему что не знаю официально а потому разглашать не обязан никому в будущем. Либо если не знает - попросит инспекцию чтобы починить быстренько, не для этого покупателя так для следующих чтобы это больше не всплывало.
В данном случае дом как был актив так и остается актив по этому никто кроме нас тут не в курсе что он как бы пенделся и ушел обратно на рынок.

внимательно прочтите что я написала
Время инспекции еще не настало. Точка)))

[-helloworld-]

Лан, разговор ни о чем. Проехали)))

Зря тут расписываете, тратите своё бесценное время. Автору уже не помочь.

[Lolla]

Речь о том что от дома можно отказаться во время периода инспекции при этом репорт продавцу показывать не надо вообще.

Время инспекции обычно обозначается, о нем знают обе стороны, оно не условно, а весьма конкретно по времени, и конечно наступает после внесения задатка.

Во время периода инспекции нанимать инспектора и делать инспекцию покупателю не обязательно. Покупатель можеть привести своего друга чильника который посмотрит и прикинет сколько может стоить сделать ту или иную работу. Покупатель во время периода инспекции может отказаться по любым причинам от дома и он не обязан обозначать эти причины. Если в доме есть косяки и продавец знает о них - его агент наоборот откажется от репорта ибо он включит тему что не знаю официально а потому разглашать не обязан никому в будущем. Либо если не знает - попросит инспекцию чтобы починить быстренько, не для этого покупателя так для следующих чтобы это больше не всплывало.
В данном случае дом как был актив так и остается актив по этому никто кроме нас тут не в курсе что он как бы пенделся и ушел обратно на рынок.

внимательно прочтите что я написала
Время инспекции еще не настало. Точка)))

время инспекции начинает тикать с момента подписания контракта, но раз вы проехали да и Бог с вами

[Poet77]

не надо врать про инспекцию, просто напиши, что передумал, тхис ис нот тхе хоусе тхат ше реаллы шант, сорры фор такинг ёур тиме.

Написал агенту про отказ, он предложил снять 10К, думаю ему написать примерно так : 10К к сожалению не поможет, сколько мах селлер может уступить ?
Или так слишком грубо ?

[Lisa]

не надо врать про инспекцию, просто напиши, что передумал, тхис ис нот тхе хоусе тхат ше реаллы шант, сорры фор такинг ёур тиме.

Написал агенту про отказ, он предложил снять 10К, думаю ему написать примерно так : 10К к сожалению не поможет, сколько мах селлер может уступить ?
Или так слишком грубо ?

Если вы отказываетесь по причинам не связанным с деньгами, то не морочьте людям голову. Если вопрос только денег, то просто напишите за сколько вы согласны этот дом купить.

[Komissar]

не надо врать про инспекцию, просто напиши, что передумал, тхис ис нот тхе хоусе тхат ше реаллы шант, сорры фор такинг ёур тиме.

Написал агенту про отказ, он предложил снять 10К, думаю ему написать примерно так : 10К к сожалению не поможет, сколько мах селлер может уступить ?
Или так слишком грубо ?

Если вы отказываетесь по причинам не связанным с деньгами, то не морочьте людям голову. Если вопрос только денег, то просто напишите за сколько вы согласны этот дом купить.

+100

[Lolla]

не надо врать про инспекцию, просто напиши, что передумал, тхис ис нот тхе хоусе тхат ше реаллы шант, сорры фор такинг ёур тиме.

Написал агенту про отказ, он предложил снять 10К, думаю ему написать примерно так : 10К к сожалению не поможет, сколько мах селлер может уступить ?
Или так слишком грубо ?

Если вы отказываетесь по причинам не связанным с деньгами, то не морочьте людям голову. Если вопрос только денег, то просто напишите за сколько вы согласны этот дом купить.

+1
ожидать что агент назовет вам минимальную сумму на которую согласен его клиент просто глупо
либо отказывайтесь, либо называйте свою сумму и по рукам.

[Снежная__]

время инспекции начинает тикать с момента подписания контракта, но раз вы проехали да и Бог с вами

То есть, если я вас правильно поняла, вы готовы до того, как дом идет в эскроу, пускать к себе домой, кто желает с инспектором? А че, пущай смотрят, не жалко Earnest money deposit за дом не перевели- а нам все равно, главное участие
Специально для вас 6 STEPS IN BUYING A HOUSE AFTER YOUR OFFER IS ACCEPTED
1. Make Your Earnest Money Deposit
2. Get an Appraisal
3. Schedule Your Inspections
4. Buy Homeowners Insurance
5. Schedule the Walk-Through
6. Get Ready to Close
https://thehub.santanderbank.com/6-step ... -accepted/
Без пункта 1 все остальное не имеет смысла

[Lolla]

время инспекции начинает тикать с момента подписания контракта, но раз вы проехали да и Бог с вами

То есть, если я вас правильно поняла, вы готовы до того, как дом идет в эскроу, пускать к себе домой, кто желает с инспектором? А че, пущай смотрят, не жалко Earnest money deposit за дом не перевели- а нам все равно, главное участие

Ну вы же пускаете потенциальных покупателей бесплатно дом смотреть, или вы с них тоже деньги в эскроу требуете?
Камон, все периоды (континженси) cчитаются с момента подписания контракта - депазит в эскроу, инспекция, финансирование. Тем кому не хочется пускать в дом абы кого могут требовать деньги в эскроу в течении одного дня. Не вы ли расказывали что хозяин барин и может отказываться и дистовать любые условия?

А разве не банк обычно заказывает апрейзал? По моему тут спорно что вторым пунктом идет он... У нас банк его хочет за 2 недели до клоузинга например то есть схема выше когда инспекция после вообще не канает. Судя этой схеме все континженси считаются друг за другом а со дня подписания контракта что довольно странно так как континженси на инспекции обычно до 2 недель в то время как на финансирование дольше.

В любом случае в данной теме продавец пустил покупателя с инспектор до того как получил деньги в эскроу. О чем это говорит?

[Снежная__]

время инспекции начинает тикать с момента подписания контракта, но раз вы проехали да и Бог с вами

То есть, если я вас правильно поняла, вы готовы до того, как дом идет в эскроу, пускать к себе домой, кто желает с инспектором? А че, пущай смотрят, не жалко Earnest money deposit за дом не перевели- а нам все равно, главное участие

Ну вы же пускаете потенциальных покупателей бесплатно дом смотреть, или вы с них тоже деньги в эскроу требуете?
Камон, все периоды (континженси) cчитаются с момента подписания контракта - депазит в эскроу, инспекция, финансирование. Тем кому не хочется пускать в дом абы кого могут требовать деньги в эскроу в течении одного дня. Не вы ли расказывали что хозяин барин и может отказываться и дистовать любые условия?

Посмотреть не есть инспекция. Никто не включает краны, не просвечивает трубы, не лезет на крышу, не включает камины- кондиционеры- аплаянсы и тд. Или вы реально не понимаете о чем речь?
Именно я рассказывала что хозяин- барин. Продавала дома не раз, и знаю как проходит инспекция, знаю что день ее обозначен в договоре, знаю что она идет не один час и тд. Говорить о том, что прийдет человек, не перевевший деньги, ковыряться в моем доме сам- аха, счас. Пусть к вам приходит если вам все равно

[Снежная__]

В любом случае в данной теме продавец пустил покупателя с инспектор до того как получил деньги в эскроу. О чем это говорит?

Кто кого пустил? Когда? Я что-то пропустила?

[Lolla]

время инспекции начинает тикать с момента подписания контракта, но раз вы проехали да и Бог с вами

То есть, если я вас правильно поняла, вы готовы до того, как дом идет в эскроу, пускать к себе домой, кто желает с инспектором? А че, пущай смотрят, не жалко Earnest money deposit за дом не перевели- а нам все равно, главное участие

Ну вы же пускаете потенциальных покупателей бесплатно дом смотреть, или вы с них тоже деньги в эскроу требуете?
Камон, все периоды (континженси) cчитаются с момента подписания контракта - депазит в эскроу, инспекция, финансирование. Тем кому не хочется пускать в дом абы кого могут требовать деньги в эскроу в течении одного дня. Не вы ли расказывали что хозяин барин и может отказываться и дистовать любые условия?

Посмотреть не есть инспекция. Никто не включает краны, не просвечивает трубы, не лезет на крышу, не включает камины- кондиционеры- аплаянсы и тд. Или вы реально не понимаете о чем речь?

давайте я еще раз повторю на случай если вы с первого раза не понимаете. Период на испекцию не значит что инспекция будет или ее кто-то требует. Покупатель может привести с собой кого угодно чтобы взять эстимейт за ремонт например. И отказаться от покупки дома потому что сумма за ремонт его не устроит. Инспектор был? Правильно, не было, но покупатель отказывается от сделки потому что может и ничего ему за это не будет.

[Lolla]

В любом случае в данной теме продавец пустил покупателя с инспектор до того как получил деньги в эскроу. О чем это говорит?

Кто кого пустил? Когда? Я что-то пропустила?

не читал но осуждаю?

предлагаю перечитать всю тему

[Снежная__]

В любом случае в данной теме продавец пустил покупателя с инспектор до того как получил деньги в эскроу. О чем это говорит?

Кто кого пустил? Когда? Я что-то пропустила?

не читал но осуждаю?

предлагаю перечитать всю тему

Вы ссылочку дайте когда автор заходил в дом с инспектором
Я видела что он постоял рядом с домом утром. Вы видели другое?