Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Kolombina]

Чет вспомнила как мы продавали дом в 2019( был куплен новехоньким и прожили мы там 4 года). Так азиатка, которая покупала наш дом, после инспекции прислала отфиксить- деревца подстричь( которые я сама садила, молоденькие, типа близко к дому), найдено было мокрое пятно( точнее не мокрое, а от мокрого, в гараже- типа "неизвестно от чего, течи не обнаружено")- конечно "не обнаружено", это я полы протирала и притулила швабру с тряпкой так к стене, так и высохло))) Короче, типа давай фикси, или сбрось тысчу))) Было, конечно, предложение вежливо отодвинуто. Бери аз ис. Взяла как миленькая. И это при спокойном маркете было, заметьте

Конечно, может, и не получиться, но попытка не пытка.

[Poet77]

Но мне так еще платить за инспекцию и аппреисал - это где-то $1к, да ?
Если я не внесу депозит и сделка анулируется где-то будет рекорд что я типа неблагонадежный баер ? только у этого 1 агента или у многих ?
Инспекция возможно наидет еще проблемы, то что он темный и на проездной улице ясно и без инспекции - то что улица проезднай - я считаю плохо но не ужасно, т.к. есть бацкярд где могут дети играть без проблем, больше смущает, что он темный еще у соседа 3 собаки как оказалось но они по крайней мере до 8 утра не гавкают, я проверял, собаки смущают жену, думает вдруг у нас на них аллергия или они будут много гавкать

Инспекция $450
апрейзал не везде вообще нужен, узнайте нужен ли у вас.

Ну я не вижу большого смысла для меня брать этот твин даже если за него скинут $10-$20К после инспекции, вы мне скажите, если я просто депозит не перевел и скажу селлеру, что я приводил в дом спеца (не лицензированного) и он сказал что в доме много проблем и я его брать не буду - так нормально ? или он меня в какой-то черный список занесет и птом будут проблемы дом купить
Если контингенси я не снял - то никто меня не засудит, что депозит не перевел, да?

[Poet77]

я лично не знаю ни одного селлера, кто бы не выставил дом из-за ковида. Может, в марте-мае такие и водились, но сейчас кто хотел - все продали. С наваром.

А как ты обясниш тогда почему инвентори почти в 2 раза ниже чем до пандемии, типа селлеры знают что цены растут на дома и не спешат продавать ?
А что ты думаеш, запрет на фокложи бидон будет еще 3 года продлевать пока анемплоймент не упадет опять до 3% ?
И еще а вот ты собирался свалит в сшисс даже опрос создал, это так прикалывался или если ты всерьез так думаеш, то цены на домики должны упасть ? (сорри что я про лично спрашиваю)
И ответь мне плиз сразу, уверен что ты знаеш
если я просто депозит не перевел и скажу селлеру, что я приводил в дом спеца (не лицензированного) и он сказал что в доме много проблем и я его брать не буду - так нормально ? или он меня в какой-то черный список занесет и птом будут проблемы дом купить
Если контингенси я не снял - то никто меня не засудит, что депозит не перевел, да?

[Снежная__]

Но мне так еще платить за инспекцию и аппреисал - это где-то $1к, да ?
Если я не внесу депозит и сделка анулируется где-то будет рекорд что я типа неблагонадежный баер ? только у этого 1 агента или у многих ?
Инспекция возможно наидет еще проблемы, то что он темный и на проездной улице ясно и без инспекции - то что улица проезднай - я считаю плохо но не ужасно, т.к. есть бацкярд где могут дети играть без проблем, больше смущает, что он темный еще у соседа 3 собаки как оказалось но они по крайней мере до 8 утра не гавкают, я проверял, собаки смущают жену, думает вдруг у нас на них аллергия или они будут много гавкать

Инспекция $450
апрейзал не везде вообще нужен, узнайте нужен ли у вас.

Ну я не вижу большого смысла для меня брать этот твин даже если за него скинут $10-$20К после инспекции, вы мне скажите, если я просто депозит не перевел и скажу селлеру, что я приводил в дом спеца (не лицензированного) и он сказал что в доме много проблем и я его брать не буду - так нормально ? или он меня в какой-то черный список занесет и птом будут проблемы дом купить
Если контингенси я не снял - то никто меня не засудит, что депозит не перевел, да?

Ничего сказать вам не могу Никогда так не делала при покупке и мне такого при продаже никто не делал

[Lolla]

Но мне так еще платить за инспекцию и аппреисал - это где-то $1к, да ?
Если я не внесу депозит и сделка анулируется где-то будет рекорд что я типа неблагонадежный баер ? только у этого 1 агента или у многих ?
Инспекция возможно наидет еще проблемы, то что он темный и на проездной улице ясно и без инспекции - то что улица проезднай - я считаю плохо но не ужасно, т.к. есть бацкярд где могут дети играть без проблем, больше смущает, что он темный еще у соседа 3 собаки как оказалось но они по крайней мере до 8 утра не гавкают, я проверял, собаки смущают жену, думает вдруг у нас на них аллергия или они будут много гавкать

у нас цена на инспецию зависит от размера дома и где-то 300-500 долларов но инспекцию делать не обязательно, можно отказаться в течении инспекшн периода и без инспекции. Мы делали их и выкинули кучу денег на ветер по сути. Я присутствовала на всех и смотрела что они делали - типичные проверки, ничего серьезного они не ищут и не находят по сути. Я считаю имеет смысл брать отдельно специалистов - есть подозрения что крыша плохая - вызвать тех кто крышами занимается и попросить проинспектировать. С канализацией вопросы - вызват пламера и так далее. Старые дома где бывают термиты - пест инспекцию.
Апрейзал у нас стоит 500 и делается за пару недель до клоузинга. Тут да, придется платить своему лендеру.
Вот собаки это дело такое - они могут быть у соседей даже если у вас отдельный дом и лаять когда хотят и сколько хотят. Один сосед уедит, другое приедит и не известно что будет. Вот локейшн дома не изменить. Бекярд хорошо, но когда мои дети начали улвекаться великами-роликами-самокатами -бекярд не помогает совсем увы.

[Komissar]

я лично не знаю ни одного селлера, кто бы не выставил дом из-за ковида. Может, в марте-мае такие и водились, но сейчас кто хотел - все продали. С наваром.

А как ты обясниш тогда почему инвентори почти в 2 раза ниже чем до пандемии, типа селлеры знают что цены растут на дома и не спешат продавать ?
А что ты думаеш, запрет на фокложи бидон будет еще 3 года продлевать пока анемплоймент не упадет опять до 3% ?
И еще а вот ты собирался свалит в сшисс даже опрос создал, это так прикалывался или если ты всерьез так думаеш, то цены на домики должны упасть ? (сорри что я про лично спрашиваю)
И ответь мне плиз сразу, уверен что ты знаеш
если я просто депозит не перевел и скажу селлеру, что я приводил в дом спеца (не лицензированного) и он сказал что в доме много проблем и я его брать не буду - так нормально ? или он меня в какой-то черный список занесет и птом будут проблемы дом купить
Если контингенси я не снял - то никто меня не засудит, что депозит не перевел, да?

Inventory упала очень низко еще до ковида.
Депозит не переводи, но сделай куртези и нотифай агента, что отказываешься от дила
я не планировал распродавать проперди, сваливая в швейцарию, кто же меня кормить будет, как не тенанты?

пойми, НИКТО не может предсказать, что будет в будущем. ВСЕ гадают, кто-то угадывает, большинство нет.

[Poet77]

я лично не знаю ни одного селлера, кто бы не выставил дом из-за ковида. Может, в марте-мае такие и водились, но сейчас кто хотел - все продали. С наваром.

А как ты обясниш тогда почему инвентори почти в 2 раза ниже чем до пандемии, типа селлеры знают что цены растут на дома и не спешат продавать ?
А что ты думаеш, запрет на фокложи бидон будет еще 3 года продлевать пока анемплоймент не упадет опять до 3% ?
И еще а вот ты собирался свалит в сшисс даже опрос создал, это так прикалывался или если ты всерьез так думаеш, то цены на домики должны упасть ? (сорри что я про лично спрашиваю)
И ответь мне плиз сразу, уверен что ты знаеш
если я просто депозит не перевел и скажу селлеру, что я приводил в дом спеца (не лицензированного) и он сказал что в доме много проблем и я его брать не буду - так нормально ? или он меня в какой-то черный список занесет и птом будут проблемы дом купить
Если контингенси я не снял - то никто меня не засудит, что депозит не перевел, да?

Инвенторы упала очень низко еще до ковида.
Депозит не переводи, но сделай куртези и нотифай агента, что отказываешься от дила
я не планировал распродавать проперди, сваливая в швейцарию, кто же меня кормить будет, как не тенанты?

пойми, НИКТО не может предсказать, что будет в будущем. ВСЕ гадают, кто-то угадывает, большинство нет.

Обясни плиз, как сделать куртези - я ничего не понял, если у меня истекает дуе дайт сегодня на депозит - мне надо нотифай агента до ночи сегодня или все равно ? я бы может еще 1 денек подумал

[Komissar]

ну, думай

[Poet77]

ну, думай

так расскажи как сделать куртези, я не понял что это такое и если я его не сделаю, то что будет ?

[Komissar]

когда ты решил уйти от сделки - если твердо решил - нотифай агента сразу, не тяни кота за хвост. Если еще не 100% решил - думай пока.

[Lolla]

если вы сегодня не заплатите, по идеи агент завтра с утреца первый вам позвонит и спросит - где депазит? Нет депазита - нет сделки. До свидания. Взять еще денег не платя депазит по идеи нельзя но вы можете заплатить и в течении инспекшн периода думать, если передумыет покупать деньги вернут
Вот если вы не заплаите депазит сегодня и завтра вам агент не позвонит с вопросами - вот тут я бы лично напряглась. Получается что у них кроме вас желающих нет и офер вы дали их устраивающий что они готовы вам простить нарушение контракта.

[Снежная__]

если вы сегодня не заплатите, по идеи агент завтра с утреца первый вам позвонит и спросит - где депазит? Нет депазита - нет сделки. До свидания. Взять еще денег не платя депазит по идеи нельзя но вы можете заплатить и в течении инспекшн периода думать, если передумыет покупать деньги вернут
Вот если вы не заплаите депазит сегодня и завтра вам агент не позвонит с вопросами - вот тут я бы лично напряглась. Получается что у них кроме вас желающих нет и офер вы дали их устраивающий что они готовы вам простить нарушение контракта.

Позвонит конечно. Зачем им кот в мешке? Они опять вернутся на маркет, чем ждать у моря погоды от непонятно кого.

[Ratbert]

я всех отговариваю от конд, дуплексов и прочих shared arrangements. Но у тебя реально мало денег. В 2018 никто не знал о ковиде и последующем за ним бума на жилье. Разумно было предполагать, что ты как еще молодой специалист, будешь расти вверх как на дрожжах.

а ведь я предупреждал что скоро все искренне желающие помочь будут нести пожизненную моральную повинность за срыв наивыгоднейшей покупки у тс...

[Poet77]

когда ты решил уйти от сделки - если твердо решил - нотифай агента сразу, не тяни кота за хвост. Если еще не 100% решил - думай пока.

А как нотифай ? просто ему послать что я не хочу продолжать ? а какая причина ? я должен ссылатся на какие-то пункты контракта ?
И что такое кортеси ?
И важно чтобы я нотифай его раньше чем он сам сделку закенселит т.к. я депозит не перевел ?

[Komissar]

куртези в данной случае просто вежливость. Сначала он тебе позвонит, где депозит? Ты скажешь, передумал. Тогда он пришлет бумагу, чтоб ты подписал, что отказываешься. Другой вариант: он - где депозит? Ты: дай еще подумать. Но если уже твердо не берешь, сразу так скажи. А я бы, чтобы не плевать ни в чей колодец, сегодня бы накатал вежливый емейл, что передумал и то да се, чтобы расстаться с агентом друзьями.