И в третий раз говорю: да, все так и есть.tatnik wrote:т.е. учитываеются все суммы за все предыдущие годы ??если накопилось всех поступлений в том числе на пенсионном счете.за 2 года- 11-12к?
vaduz wrote:Совершенно верно.tatnik wrote:т.е. наример,если в прошлом году на счету было 8К, то рапортовать не надо,
а если за этот год поступило всего 3К, и суммарно на счету получится 11К, рапортовать надо?
Можно прояснить этот момент со справкой из налоговой? Я продаю дом и получаю деньги или на счет в России - затем с него в США, или прямиком в США. Где в этой цепочке стоит справка из налоговой? Если я не ошибаюсь, 30% налог платится в конце года, в котором была совершена продажа, а не автоматически.vaduz wrote:floyd wrote:Человек уехал, живет здесь с гринкой.
Во внутреннем паспорте осталась прописка там где продает.
Допустим прожил в USA 8 мес., потом поехал в Россию, продал дом, получил справку в налоговой для пересылки денег в США и договор купли продажи.
Перевел деньги в США.
Приехал в США.
Вопрос: Он должен платить налог в США или нет? Если да, какой размер? Если нет - что-то должен заполнить?
.
А разве Capital Gains это не отдельная, от salaries/interests категория, которая облагается по 15% шкале для длинных инвестиций, куда и попадает продажа квартиры?X37WAL!^ wrote:Большая прибыль от продажи вас сначала забросит в следующий (а то и последний) tax bracket, а потом да, вам разрешат эти самые ~25K вычесть из суммы налогов к оплате. Короче, скорее всего в сумме вы заплатите даже больше 30% от стоимости квартиры
Да, до конца 2012 года 15%, я погорячился про "заплатите больше". Заплатите ровно 30 русским а тут лишнего не возьмутTed wrote:А разве Capital Gains это не отдельная, от salaries/interests категория, которая облагается по 15% шкале для длинных инвестиций, куда и попадает продажа квартиры?X37WAL!^ wrote:Большая прибыль от продажи вас сначала забросит в следующий (а то и последний) tax bracket, а потом да, вам разрешат эти самые ~25K вычесть из суммы налогов к оплате. Короче, скорее всего в сумме вы заплатите даже больше 30% от стоимости квартиры
Соглашение не имеет прямого действия. На основании таких соглашений в налоговые кодексы договорившихся стран внесены изменения-дополнения, которые обеспечивают выполнение такого соглашения. В США - это наличие foreign tax credit & deductionTed wrote:Кстати, вот такой гипотетический вопрос.
Допустим я, нерезидент России и гражданин США, продаю квартиру в РФ, перевожу деньги в США и тупо плачу полагающиеся мне 15% в США. Налог оплачен? Оплачен. Соглашение об устранении двойного налогообложения между США и РФ имеется? Имеется. Соответсвенно в теории РФ не может более покушаться на оставшиеся 15%, тк. налог оплачен.
Статья 9. Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
1040 (or 1040A or 1040EZ).Ted wrote:Такой вопрос.
Какая налоговая форма IRS заполнятся при уплате (реальной уплате, а не зачёте уплаченного российского налога) 15% налога на capital gain при продаже собственности за рубежом. За ссылку буду признателен.
Appraisal - Оценка рыночной стоимости недвижимостиВторой вопрос по этой же теме. 15% налог в США считается как разница между продажной ценой и базисом, т.е.ценой квартиры при, скажем, приватизации в 1994-1995. Какие документы для IRS могут является solid evidence, подтверждающими, что квартира стоила именно $XX.XXX в 1995 году, когда была проведена приватизация.
Соглашение имеет прызмое действие. Просто в соглашени, страна где находиться недвижимость имеет право первоы "откусить кусок пирога"X37WAL!^ wrote:Соглашение не имеет прямого действия. На основании таких соглашений в налоговые кодексы договорившихся стран внесены изменения-дополнения, которые обеспечивают выполнение такого соглашения. В США - это наличие фореигн тах цредит & дедуцтионTed wrote:Кстати, вот такой гипотетический вопрос.
Допустим я, нерезидент России и гражданин США, продаю квартиру в РФ, перевожу деньги в США и тупо плачу полагающиеся мне 15% в США. Налог оплачен? Оплачен. Соглашение об устранении двойного налогообложения между США и РФ имеется? Имеется. Соответсвенно в теории РФ не может более покушаться на оставшиеся 15%, тк. налог оплачен.
Неуплата 30% в России - нарушение российского налогового законодательства, которое тупо требует, чтобы налог от продажи собственности на территории России был уплачен в России, что соглашению не противоречит
Статья 9. Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
Какой в РФ мог быть appraisal в 1994 году? Могут ли объявления о продаже подобной или аналогичной квартиры в открытой печати РФ 1994-1995 годов служить для IRS обоснованием market price на 1995 год?DanielMa wrote:1040 (or 1040A or 1040EZ).Ted wrote:Такой вопрос.
Какая налоговая форма IRS заполнятся при уплате (реальной уплате, а не зачёте уплаченного российского налога) 15% налога на capital gain при продаже собственности за рубежом. За ссылку буду признателен.
Appraisal - Оценка рыночной стоимости недвижимостиВторой вопрос по этой же теме. 15% налог в США считается как разница между продажной ценой и базисом, т.е.ценой квартиры при, скажем, приватизации в 1994-1995. Какие документы для IRS могут является solid evidence, подтверждающими, что квартира стоила именно $XX.XXX в 1995 году, когда была проведена приватизация.
"Пироги не будут мной командовать!"DanielMa wrote: Просто в соглашени, страна где находиться недвижимость имеет право первоы "откусить кусок пирога"
Не дам им ничего кусать.
Нет.Ted wrote:Если никто не возражает, я еще немного помучаю вопросами.
Гипотетическая ситуация.
Квартира продана в мае 2011 (т.е. 30% налог должен быть уплачен до 1 апреля 2012 года продавцом), покупатель со своего российского счета делает перевод на мой американский счет в США со всеми прилагающимися документами о купле-продаже. Может ли российский валютный контроль задержать платеж под предлогом того, что налог не оплачен?
