Komissar wrote:в Кали всегда от цены последней транзакции. Т.е. в моем случае - от цены покупки. Поскольку Дуся все-таки родилась не при царе Горохе, то у нее все там же и все так же.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
в Кали етот максимум 2%... глупость еще та, между прочим
Komissar wrote:в Кали всегда от цены последней транзакции. Т.е. в моем случае - от цены покупки. Поскольку Дуся все-таки родилась не при царе Горохе, то у нее все там же и все так же.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
Komissar wrote:по всему штату Калифорния проперти такс не может меняться на более чем 2% в год.Но то, что вы видите в такс билле, включает еще и экстра навороты, зависит от местности.
Komissar wrote:в Кали всегда от цены последней транзакции. Т.е. в моем случае - от цены покупки. Поскольку Дуся все-таки родилась не при царе Горохе, то у нее все там же и все так же.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
Почитайте Prop 13
Комми прав.
А навороты иногда доходят до абсурда. То москито тах, то уборки, мелорус и пр.
Чем новее, тем дурнее.
Last edited by Alaska on 30 Jun 2012 06:25, edited 1 time in total.
Komissar wrote:в Кали всегда от цены последней транзакции. Т.е. в моем случае - от цены покупки. Поскольку Дуся все-таки родилась не при царе Горохе, то у нее все там же и все так же.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
Почитайте Prop 13
Комми прав.
Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.
Komissar wrote:в Кали всегда от цены последней транзакции. Т.е. в моем случае - от цены покупки. Поскольку Дуся все-таки родилась не при царе Горохе, то у нее все там же и все так же.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
Почитайте Prop 13
Комми прав.
Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.
The proposition decreased property taxes by assessing property values at their 1975 value and restricted annual increases of assessed value of real property to an inflation factor, not to exceed 2% per year. It also prohibited reassessment of a new base year value except for (a) change in ownership or (b) completion of new construction.
т.е. по прошествии нескольких лет уже непонятно где дом, а где налог
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
Почитайте Prop 13
Комми прав.
Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.
The proposition decreased property taxes by assessing property values at their 1975 value and restricted annual increases of assessed value of real property to an inflation factor, not to exceed 2% per year. It also prohibited reassessment of a new base year value except for (a) change in ownership or (b) completion of new construction.
Ну и? А я о чем?
Читайте внимательно, больше 2% в год повышать нельзя ни смотря ни на что.
Last edited by Zapekanka on 30 Jun 2012 06:29, edited 1 time in total.
DDT wrote:......Я уже говорила про большие проперты анд school taxes...Те кто покупают дом в Кали за 600К платят около 6000 в год налога за него, а те, кто имет дом в 600К в Техасе платят почти 18К в год в екземплари скул дистрикте. Там еше и рекриейшанал тахес есть, если дом в парке etc...
Houston, central area, exemplary school, 600k house, 10.4k taxes. Не знаю, где вы услышали про 18k.
Не знаю где вы сами такое слышали, когда в , если говорить именно о Хюстоне, в Хюстоне tax rate $2.523...то есть дом владелец дома за 600K будет плать чуть больше 15K....
Вот тах doc дома в хустоне стоимостью 543K...они платят $13756.
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Чем бы дитя не тешилось, лишь бы своих не наделало.
Zapekanka wrote:
На самом деле Комми немного не так написал. Такс, конечно, зависит от цены покупки, но если цены на дома меняются и такс меняется. Есть, правда, заранее оговоренный максимум, на сколько может меняться такс ( он, по- моему, может отличаться по каунтям). Каждый год недвижимость оценивается и пересчитывается такс. Например, последние годы такс падает вместе с ценами на недвижимость в районе. Но речь идет о десятых и сотых долях процента, конечно. Я даже про 1,5% такса в Кали нигде не слышала.
Почитайте Prop 13
Комми прав.
Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.
The proposition decreased property taxes by assessing property values at their 1975 value and restricted annual increases of assessed value of real property to an inflation factor, not to exceed 2% per year. It also prohibited reassessment of a new base year value except for (a) change in ownership or (b) completion of new construction.
Ну и? А я о чем?
Читайте внимательно, больше 2% в год повышать нельзя ни смотря ни на что.
А он что говорил?
Оценка идет от последней продажи. Повышать более чем на 2% не имеют права.
Наворотов помимо 1% полно, в старых районах меньше, в новых - уйма.
Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.
