Продажный Агент

genka8 · Post by **genka8** » 13 Feb 2007 21:31

У меня складывается впечатление, что не Александра надо спасать от агентов, а наоборот :mrgreen:

WildVlad · Post by **WildVlad** » 13 Feb 2007 21:42

agent_V wrote:
WildVlad wrote:
AlexandrNJ wrote:Во что верите Вы, в то что у людей есть деньги на покупку первого дома за 500К?
Гы гы гы... Всего 500K...

Калифорния хихикает?

Ага...
Правда Манхэттен судя по всему будет громко смеяться :mrgreen:

AlexandrNJ · Post by **AlexandrNJ** » 13 Feb 2007 22:16

WildVlad wrote:
AlexandrNJ wrote:Во что верите Вы, в то что у людей есть деньги на покупку первого дома за 500К?
Гы гы гы... Всего 500K...

Я сравнивал расценки, спасибо.

AlexandrNJ · Post by **AlexandrNJ** » 13 Feb 2007 22:21

genka8 wrote:У меня складывается впечатление, что не Александра надо спасать от агентов, а наоборот

Неправильное у Вас впечатление.
Агент попался типичный. К тому же и сотовый телефон у агента из бесплатных. Бизнес модели выдерживают 12 часов активного использования. Но за них деньги платить нужно.

agent_V · Post by **agent_V** » 13 Feb 2007 22:52

AlexandrNJ wrote:
genka8 wrote:У меня складывается впечатление, что не Александра надо спасать от агентов, а наоборот

Неправильное у Вас впечатление.
Агент попался типичный. К тому же и сотовый телефон у агента из бесплатных. Бизнес модели выдерживают 12 часов активного использования. Но за них деньги платить нужно.

Телефон то мой не обижайте, Рейзер ...( И план такой, чтоб часами трепаться, да еще и по всем штатам. )
Большущие деньжищи отвалил пару лет назад, скоро менять буду на новый, макинтошевский ... :lol:

Slava V · Post by **Slava V** » 13 Feb 2007 23:30

однако, спасение утопающих дело рук известно кого

Может, составим каталог пoисковых сайтов по недвижимости?
Конечно, в идеале хотелось бы иметь один поисковик который брал бы данные из MLS, крейгслиста, realtor.com итд

еще можно заранее обменяться впечатлениями по flat-fee agents

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 13 Feb 2007 23:41

rvd wrote:
Nwaylock wrote:
rvd wrote: просто жить где-то надо, и дом мне нравится больше, чем рент

Да, осталось только выяснить вопрос стоимости того и другого. Сечас за половину стоимости моргаджа можно снять точно такой же дом (или лутше). Мы ведь говорим о жилье, не так ли?

значит, не покупайте, раз вам не выгодно. подождите, пока рент сравняется

Или когда цены на дома упадут до уровня рента. :mrgreen:

Можете себе такое представить в страшном сне?

agent_V · Post by **agent_V** » 14 Feb 2007 01:34

Slava V wrote:однако, спасение утопающих дело рук известно кого

Может, составим каталог пoисковых сайтов по недвижимости?
Конечно, в идеале хотелось бы иметь один поисковик который брал бы данные из MLS, крейгслиста, realtor.com итд

еще можно заранее обменяться впечатлениями по flat-fee agents

Интересная идея...
Пошли по второму кругу?
А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.
Если знаете, то как Вы предлагаете даже при наличии Google Map и Mapquest определить их местонахождение?

agent_V · Post by **agent_V** » 14 Feb 2007 01:44

Маленькие хитрости для покупателя A от агента V, как говорится , хозяйке на заметку.
Смотрите дома продаваемые Фохтонс. Так как они отдают агенту продавца 1%, вместо 2-3% (как это делает обычный брокер), то, как Вы понимаете, приток покупателей у них небольшой, да и продавец очевидно не сильно умен раз он не понимает этого. Вот Вам, Покупатель, и легкая добыча. :hat:

Учтите только что они , Фохтонс, мастера цветной фотографии, и даже сарай на фото у них выглядит красиво.
На деле правда очень часто не так...

rvd · Post by **rvd** » 14 Feb 2007 01:48

Nwaylock wrote:Или когда цены на дома упадут до уровня рента.
Можете себе такое представить в страшном сне?

мне сны не снятся... допустим, что упадут, и что? я же не спекулянт, делающий деньги из воздуха. ето мой дом и я купил его что бы жить. а если рент будет стоить одинаково с домом, то продавать дом будет вообще бесмысленно

и вообще етот сценарий до боли в пальцах обсасывают в соседнем топике, так что давайте не будем, лучше уж про плохих агентов :-)

sp123 · Post by **sp123** » 14 Feb 2007 01:48

agent_V wrote:Интересная идея...
Пошли по второму кругу?
А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.
Если знаете, то как Вы предлагаете даже при наличии Google Map и Mapquest определить их местонахождение?

Ну вот на ziprealty.com адреса есть, и много. Там и будем искать

А кто информацию зажимает, пусть сам ей и пользуется.

WildVlad · Post by **WildVlad** » 14 Feb 2007 01:50

agent_V wrote:А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.

В Каклихфорнии есть. В Техасе тоже указывают адреса. Правда если улица новая (относительно новый development), то google и mapquest не помогут.
Кстати, да, когда смотрел Каннектикат, то там нету адресов. Возможно в NJ тоже не пишут адреса из монополистических соображений.

rvd · Post by **rvd** » 14 Feb 2007 01:56

agent_V wrote:А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.
Если знаете, то как Вы предлагаете даже при наличии Google Map и Mapquest определить их местонахождение?

"ну вы, блин, даете"
я 3+ года назад свой дом нашел на erealty.com. уже тогда адреса были. Они потому и "откатывают" покупателю 1% - чтобы народ их "не поимел"

DP · Post by DP » 14 Feb 2007 02:02

agent_V wrote:
Пошли по второму кругу?
А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.
Если знаете, то как Вы предлагаете даже при наличии Google Map и Mapquest определить их местонахождение?

в PA (Western) на MLS адреса домов есть... что касается realtor.com то там есть карты и driving directions... при наличии на realtor.com фотографии дома его легко найти в real estate базе данных county где в наших краях она содержит фотографии домов.

Tachikoma · Post by **Tachikoma** » 14 Feb 2007 02:10

agent_V wrote:А знаете ли Вы, что ни на MLS, ни на Realtor нет адресов домов.

А вот не расскажете ли Вы, как инсайдер, по какой причине многие MLS-сайты не показывают адреса домов? А также почему получить прямой (платный) доступ к базе MLS можно только являясь агентом, приписанным к брокеру?