Комми, химик физику анализы ставить не может! Я между прочим честно посмотрел несколько домов, которые сдаются в П-тухес за указанную сумму, и глянул во что их оценивает зиллоу. Так, из любопытства. Проверил не отличаются ли ликующие лендлорды от людей в финансах по части blowing the smoke.Komissar wrote:близорукость, однакоMisha wrote: Судя по тому что я вижу в Интернете, дома в Плезантухесе, сдающиеся за 2200-2400, оцениваются в 650-700К.
Там на самом деле неплохой район. В Конкорде цены ниже чем в Валнут Крике, но не на порядок. Плезантон - чуть повыше чем в Конкорде но ниже чем в Валнут Крике. Сдать 2 бедрумный таунхаус за 2200 - нереально.Komissar wrote:НУ вы сравнили - в Конкорде. Вы б еще с чорным гетто Окланда бы померились.StrangerR wrote:В Конкорде на границе с Валнут Криком мы с большим трудом сдаем таунхаус с ДВОЙНЫМ гаражем на 1350, сами платим за 2 бедрумный апартмент 1145 в Валнут Крике, в Плезант Хилле хороший дуплекс на 3 бедрумы сдается 1650, в Плезантоне таунхаус сдать можно ну я бы сказал за 1500 - 1600 если ОЧЕНЬ хороший то 1700. Но никаких там 2200 в месяц - это цена на ренту неплохого ДОМА ну или таунхауса с 3 бедрумами и гаражем на 2 машины...
Правильно видите. Ну может не 650, но уж 500 как минимум.Misha wrote:Судя по тому что я вижу в Интернете, дома в Плезантухесе, сдающиеся за 2200-2400, оцениваются в 650-700К.StrangerR wrote:Конечно, фантазия. В Конкорде на границе с Валнут Криком мы с большим трудом сдаем таунхаус с ДВОЙНЫМ гаражем на 1350, сами платим за 2 бедрумный апартмент 1145 в Валнут Крике, в Плезант Хилле хороший дуплекс на 3 бедрумы сдается 1650, в Плезантоне таунхаус сдать можно ну я бы сказал за 1500 - 1600 если ОЧЕНЬ хороший то 1700. Но никаких там 2200 в месяц - это цена на ренту неплохого ДОМА ну или таунхауса с 3 бедрумами и гаражем на 2 машины...mudi wrote:Komissar, а где вы таких жильцов найдете, что будут вам за townhouse 2200-2400/мес. платить? Если craigslist нам не врет, то Плезантоне за $2200 можно снять 3 brd/2.5 baths дом. Вот еще один, на сотню дороже ваших 2400, но уже 4 bedroom. И это дом, с гаражом, бэкъярдом, новой кухней и включенным в рент садовником. Это так, навскидку, если неспешно поискать, то думаю, можно и лучше варианты найти. Тот townhouse, на который вы смотрите, чем-то сильно лучше? Почему-то мне кажется что ваши 2200-2400/мес. - это фантазии из той же области что и 20% appreciation в год.Komissar wrote:думал, и даже смотрел. Ну вон оголтелые рентеры рвут в вотер-клозете по $1700/мес, а там НОА 345 (считай, через год $400 плюс ассессменты). И входная цена $300К. За такую цену я в плезантухесе возьму таунхату, что сдается за 2200-2400/мес.
Вот, что с людьми 10+ лет проживания в одном апартменте делаетStrangerR wrote: Плезантон - чуть повыше чем в Конкорде но ниже чем в Валнут Крике. Сдать 2 бедрумный таунхаус за 2200 - нереально.
Komissar wrote:да, мож 2200 многовато. С др. стороны, там будет 3 бдрм, 2.5 ванны и attached 2-car garage - на 2000/мес имхо может потянет. Вот что ненавижу так НОА фи.
ну не совсем но с плезантана можно работать в пало альто (ездить реально) а из Плезант Хилла не особо. В остальном же последний даже лучше будет, так как климат там лучше, совсем рядом дьябло валлей колледж, и школы сносные.Komissar wrote:pleasant hill в смысле локейшн сосет по ср. с Плезантухесом.
Долго это все равно, из Плезантона. Есть же Фримонт, который ближе к силиконке, и жилье там не такое дорогое и школы ничего так. И еще в Плезантоне жарко летом (да так что без кондиционера не прожить) и холодно зимой. На пенинсуле климат ровнее.Komissar wrote:из южного Плезантухеса (где я смотрю) в силиконку только так народ ездит, а из плезант-ахиллеса в санта-клару не наездишься.
Да, но из Плезантона можно с тем же успехом работать и в Сан Франциско, и в Стоктоне, я уж не говорю про всякие Окланды и офисы в самом Плезантоне, а из Фремонта ехать в Сан Франциско уже становится несколько далековато, а до Силиконки разница весьма невелика - пробки как раз и торчат после Фремонта в основном.Teh Instructor wrote:Долго это все равно, из Плезантона. Есть же Фримонт, который ближе к силиконке, и жилье там не такое дорогое и школы ничего так. И еще в Плезантоне жарко летом (да так что без кондиционера не прожить) и холодно зимой. На пенинсуле климат ровнее.Komissar wrote:из южного Плезантухеса (где я смотрю) в силиконку только так народ ездит, а из плезант-ахиллеса в санта-клару не наездишься.
школы в Плеазантоне лучше чем в Pleasant HillStrangerR wrote:ну не совсем но с плезантана можно работать в пало альто (ездить реально) а из Плезант Хилла не особо. В остальном же последний даже лучше будет, так как климат там лучше, совсем рядом дьябло валлей колледж, и школы сносные.Komissar wrote:pleasant hill в смысле локейшн сосет по ср. с Плезантухесом.
Видимо, зависит от района города. Нашел тот, что соответсвует тому,что ты говоришь:StrangerR wrote:Правильно видите. Ну может не 650, но уж 500 как минимум.Misha wrote: Судя по тому что я вижу в Интернете, дома в Плезантухесе, сдающиеся за 2200-2400, оцениваются в 650-700К.
Уважаемый, а где тут не слишком индусское место, не укажите ли ? Я туда с семьей и чемоданом просто даже сегодня.Komissar wrote:Фремонт слишком индусский. Фи.
