Таунхауз в хорошем районе vs сингл в среднем?

[uncle_Pasha]

По вашим постам кажется, что вам больше нравится таунхаус. Покупайте то, что нравится, вам там жить, все-таки....

А танхауз в "среднем" районе еще и дешевле обойдется...
Удачи!

[Johnny Rock]

По вашим постам кажется, что вам больше нравится таунхаус. Покупайте то, что нравится, вам там жить, все-таки....

Нам больше нравится хороший район и сингл дома в хорошем районе, особенно те которые стоят больше миллиона Другое дело что мы расчитываем на чуть-чуть другие диапазоны.

На самом Вы правы, таунхауз хоть и не в идеальном состоянии, но нравится и мне и жене практически всем: и планировкой и расположением и мы там себя "видим", но несколько смущает то что он таунхауз.
Если "коллективный разум" докажет его потом очень тяжело будет продать а сингл дом можно будет продать легко или что за 5-10 лет он потеряет больше стоимости чем сингл дом, то мы пожалуй будем искать дальше что-то "сингл".

[Hamster]

Возьмите сингл в хорошем районе в рент на пару лет, в 2009 купите что хотите. На сэкономленные деньги пошлёте ребенка в частную школу и колледж. То, что останется - я вам дам адрес, пришлете чек.

осознаным риском купить не на самом дне.

Если согласны исправить на "осознанный риск купить около пика" - покупайте.

[Johnny Rock]

Возьмите сингл в хорошем районе в рент на пару лет, в 2009 купите что хотите. На сэкономленные деньги пошлёте ребенка в частную школу и колледж. То, что останется - я вам дам адрес, пришлете чек.

осознаным риском купить не на самом дне.

Если согласны исправить на "осознанный риск купить около пика" - покупайте.

А если к 2009 году дома будут стоить дороже, можно подъезжать к вам по адресу получить чек с разницей в другую сторону?

На самом деле я же не с целью обогатится беру. Ситуация везде разная, у нас не так сильно выросло. Не так сильно упадет (если что).
Плюс рент подобного дома у нас стоит столько же сколько платежи по мортаджу и таксы, так что какая разница для меня?
Кроме того, что при покупке еще и с налогов кое-что можно списывать.

[Hamster]

Вообще, цены у вас в Филадельфии, конечно, смешные.

А что Вы называете хорошим районом?

[agent_V]

Возьмите сингл в хорошем районе в рент на пару лет, в 2009 купите что хотите. На сэкономленные деньги пошлёте ребенка в частную школу и колледж. То, что останется - я вам дам адрес, пришлете чек.

Мечтатель...

[agent_V]

Дом и таунхауз , как Вы понимаете совершенно 2 разных образа жизни для двух совершенно разных пород людей.

Если Вы и Ваша жена любите : сажать цветы, косить траву, подрезать кусты, воевать с белками , енотами, оленями и прочей живностью, чистить снег, красить дом, чинить забор и т.п. - то несомненно дом Вам подойдет.
Если вы, ненавидите косить траву, сажать цветы и т.п.(см выше)- то таунхауз подойдет больше.
Если в таунх-х есть бассейн , то это хорошо , так как дети могут там тусоваться летом.

С точки зрения продажи -всегда есть спрос на то и другое.

[uncle_Pasha]

На самом деле я же не с целью обогатится беру. Ситуация везде разная, у нас не так сильно выросло. Не так сильно упадет (если что).

Если вы сможете (если что) в случае продажи лет через 5 легко выписать чек на несколько десятков-сотню тысяч, чтоб погасить долги - то нет проблем.

Плюс рент подобного дома у нас стоит столько же сколько платежи по мортаджу и таксы, так что какая разница для меня?

Разница в рисках. В случае съема рискует лендлорд. В случае покупки - вы.
Удачи!

[uncle_Pasha]

С точки зрения продажи -всегда есть спрос на то и другое.

Но при прочих равных сингл всегда выигрывает.
Удачи!

[Johnny Rock]

На самом деле я же не с целью обогатится беру. Ситуация везде разная, у нас не так сильно выросло. Не так сильно упадет (если что).

Если вы сможете (если что) в случае продажи лет через 5 легко выписать чек на несколько десятков-сотню тысяч, чтоб погасить долги - то нет проблем.

Т.е. вы предолагаете что есть шанс того что за 5 лет платежей мортаджа (я понимаю что в первые годы принципала выплачивается совсем мало, но все же) и при скажем 20% даунпейменте дома подешевеют настолько что мне прийдется доплачивать?
Это предполагает подешевение примерно на треть... Хм.

[agent_V]

Разница в рисках. В случае съема рискует лендлорд. В случае покупки - вы.

Спорное утверждение...

В любом случае-если не платите, окажитесь на улице.

[JN]

Если вы, ненавидите косить траву, сажать цветы и т.п.(см выше)- то .

Наймете Дона Педро и он все это замечательно сделает

[Johnny Rock]

Вообще, цены у вас в Филадельфии, конечно, смешные.

А что Вы называете хорошим районом?

Это дальний зеленый сабурбс, но с наличием необходимой инфрасруктуры, с хорошей демографией, с дорогими домами, с высоким income, который расположен в хорошем скул дистрикте и где крайм рейт практически ноль В идеале где-то так.

Или Вы интересуетесь какой район можно назвать хорошим у нас Пенсильвании?

[agent_V]

Хозяйке на заметку; конкретно насчет Филаделфии,
Ездил я туда, недавно, смотрел дома прикупить на инвестмент.
Смотрел районы вокруг Ю-пена и Дрексела.
Цены действительно очень симпатичные, правда шаг вправо или шаг влево- война.
Но если сегодня правильно прикупить, думаю годиков через 5 будет стоить в 1.5-2 раза дороже.

[tunafish]

Хозяйке на заметку; конкретно насчет Филаделфии,
Ездил я туда, недавно, смотрел дома прикупить на инвестмент.
Смотрел районы вокруг Ю-пена и Дрексела.
Цены действительно очень симпатичные, правда шаг вправо или шаг влево- война.
Но если сегодня правильно прикупить, думаю годиков через 5 будет стоить в 1.5-2 раза дороже.

ага!!!! там луди не живут... там парковаться страшно