AlKing wrote:Никаких подводных камней нет. Заполняешь 1ю таксовую декларацию, не забудь вписать свой счет и квартиру в России, продолжаешь жить в США, узнавай какому государству сколько налогов и с чего надо платить. Вернулся в Россию без гринки или без американского гражданства - письмецо в ИРС. Остался жить в США - спокойно переводи свои деньги из России, продавай там квартиру. Ну а идиоты годами прячут свою квартирку, скрывают свои счета, доходы, а потом с вопросами, а как все это исправить и штрафы не платить.
Скрываешь = нарушаешь закон, и ежу понятно, прийдется или всю жизнь под домокловым мечом жить, или расплачиваться по полной.
Насколько я знаю, американский tax return ничего не знает про "просто" квартиру за границей. Про счет за границей размером более 10К, знает - форма TD F 90-22.1, а про квартиру нет.
Вот если квартира сдается, или там ипотечная, или еще как участвует в доходе/расходе, то да, а если просто квартира, то извините.
Более того, если наш програмист начнет ее сдавать, и официально декларировать налоги, то при продаже он конечно выиграет немного на амортизации, спишет чуток косм. ремонта, но и только.
Посему останусь с сформулированным выше утверждением: была квартира - стало 3/4 (ok, 3/4 minus some amortization) квартиры.
Кстати в принципе интерeсна ситуация, каким образом можно решить ситуацию:
primary residence -> land ех-primary residence for 3+ years and rent something else -> attend to sell ех-primary residence and buy new primary residence.