ALK wrote:siharry wrote:
Если я правильно понимаю, то под refinance Вы имеете в виду получение нового кредита взамен старого?
Там имеет место две операции - закрытие старого и открытие нового. Но это неважно. Если кто-то Вам сказал, что досрочая выплата кредита ухудшает кредитную историю, то плюньте ему в морду. Смачно.
Попробуйте досрочно погасить кредит (а не рефинансировать) и посмотрите на свою кредитную историю.
А при рефинансировании нет никакого досрочного погашения. Есть перелезание на НОВЫЙ кредит с дополнительными затратами при этом.
А теперь - ликбез. Кредитная история ухудшается, когда вы своими действиями представляете риск для банка при следующем кредите.
Самым страшным для банка является даже не невозврат долга, а досрочное погашение, поскольку банк лишается процентов. (Особенно если под эти проценты выпущены ценные бумаги)
А рефинансирование - переоформление кредита является нормальной рыночной операцией, когда Вы просто переходите в другой банк. При том, что кто-то из другого банка кто-то переходит в Ваш. И выпущенные долговые обязательства на Ваш моргидж привязаны к дому, а не к банку. Посему рефинансирование является очень привлекательной для банков операцией, в то время как досрочная выплата всего лишь покрывается страховкой (которая растет при увеличении досрочных выплат).
вопрос первый compounded как - ежечасно, суточно, месячно, полгода, год... 
Физтехи блин.
