B wrote:Dwa mesyaca nazad, dlya togo, chto-by zakazat' report, nuzhno bylo ochen' poprosit' appraisera da esche podozhdat' togo reporta nedeli tri. Segodnya oni sami zvonyat i predlagayut svoi uslugi.
Alzheimer wrote:B wrote:Dwa mesyaca nazad, dlya togo, chto-by zakazat' report, nuzhno bylo ochen' poprosit' appraisera da esche podozhdat' togo reporta nedeli tri. Segodnya oni sami zvonyat i predlagayut svoi uslugi.
Ужас какой. Прямо-таки два месяца назад?
А что случилось за эти два месяца? Вы из какой области CA, кстати?
Alzheimer wrote:Слыхал, конечно. Но не пришло в голову, что основная работа для оценщиков это перефинансирование. Я из тех же мест.
А что ещё про них слышно? Экзамен сложный? Конкуренция большая?
Прожить на это, если фул-тайм, можно?
Но ведь и продаж сейчас (ПОКА 
) тоже не густо 
Прожить на это можно, наверное. На мой взгляд, помимо рынка и обстоятельств разного рода (как то умение и желание пахать, когда это нужно) хорошо бы еще обладать некоторыми бизнесменскими качествами - умение находить и поддерживать отношения с клиентурой одно из них.B wrote:На мой взгляд, помимо рынка и обстоятельств разного рода (как то умение и желание пахать, когда это нужно) хорошо бы еще обладать некоторыми бизнесменскими качествами - умение находить и поддерживать отношения с клиентурой одно из них.
В том смысле, что у каждого свои способности. Ограничений, если я не ошибаюсь, нет. Сможете охватить курс за пару месяцев - good for you
Avva wrote:Redneck wrote:А представьте себе, что русскоязычный агент живёт в таком месте, где русскоязычное комьюнити отсутствует или незначительно. Например, в наших краях лет тридцать назад появились первые русскоязычные -- они были евреями-беженцами. В силу неконвертируемости их советских профессий, Jewish Social Services Agency часто отправляло таких на курсы обучения новым профессиям. Одной из таких новых профессий и была Real Estate Agent. Освоить её новым иммигрантам было трудно не только из-за языка (которым многие не владели), но и из-за незнаний американских реалий и правил игры -- ну не мог человек из СССР в то время знать, что такое mortgage, closing costs и прочие вещи. Но ничего, многие успешно прошли эти испытания и стали риэлторами ещё тогда, когда русскоязычное комьюнити состояло всего из горсточки людей. Что-то мне подсказывает, что клиентура этих новых риэлтеров состояла не только из русскоязычных.
Если вы мне не верите, почитайте рассказы Владимира Матлина -- он как раз поселился в наших краях более тридцати лет назад. Кстати, если от Вашингтона отъехать на сорок миль в любую сторону (кроме северо-востока, где Балтимор) -- русскоязычное комьюнити как таковое там отсутствует, есть только отдельные индивидуумы.
Возможно, и даже почти наверняка, 30 лет назад ситуация была другой, чем теперь.
Но автор топика спрашивает, как ему поступить ТЕПЕРЬ.
На мой неискушенный взгляд, ТЕПЕРЬ свежему эмигранту из СНГ очень сложно войти в этот бизнес. Я не говорю, что невозможно, но очень сложно.
Avva wrote:Не в последнюю очередь еще и потому, что рынок недвижимости из перегретого стал slow в связи с общими неполадками в экономике.
Sabina wrote:Вопрос к В и прочим, сведующим в apparaisal...
Меня с соседкой-подругой давно мучает один вопрос. Домы мы все тут покупали вместе в октябре-декабре прошлого года. Стандартная застройка - 4 модели, цена с разбросом от самой дешевой до самой дорогой - 40 тысяч.
Недавно полезли за статистикой по appraisal наших домов и обнаружили, что дом одного из наших соседей оценен в треть покупной цены.
Как сие возможно? Мы тоже хотим
Единственное, что я нашла покопавших в Нете, что если человек старше определенного возраста перехал в дом меньшего размера, то его новый дом может быть оценен так же как и тот из которого он перехал. Но это наврядли...
Что еще может быть? Есть идеи?
И, кроме того, АППРАЙЗЕР ОЦЕНИВАЕТ ДОМ СУБЬЕКТИВНО, основываясь, разумеется, на реальных продажах в определенный период времени. Т.е. если дом Вашего соседа последний раз был продан 09/12/01 - это вполне могло повилять на его цену.
B wrote:А где Вы брали статистику?
B wrote:А вообще аппраизерская наука глсит - НЕТ ДВУХ АБСОЛЮТНО ОДИНАКОВЫХ ДОМОВ
B wrote:Т.е. если дом Вашего соседа последний раз был продан 09/12/01 - это вполне могло повилять на его цену.
B wrote:PS "Как сие возможно? Мы тоже хотим" А зачем, если это не тайна конечно
. Sabina wrote:B wrote:А где Вы брали статистику?
На сайте Assessor's Office одного из Калифорнийских каунти. Я поищу снова это линк и приведу здесь.
) раза меньше чем покупная цена. Как сие возможно? Calderone wrote:Примечательным для наблюдения при этом было то, что масса искателей работы об этом еще не знала и продолжала зачисляться на курсы, платить бешенные деньги и сидеть над учебниками по ночам. Большинство из них (90%? 95%? 99%? ) с точки зрения перспективы трудоустройства было обречено, но они этого не знали, вешали на себя долги, строили абсолютно безнадежные розовые планы.