Bathroom remodel...price

[MEM]

Из четырех комнат, в одной проживают набегами, если вдруг набегут во время ремонта, есть возможность предоставить другое койко-место. В одной комнате (где нет обоев) куча проводов - некоторые иногда из дома работают. На первом этаже есть "бесполезные" комнаты, но нужно удостовериться, что есть подводки-проводки ( или на wifi надеяться?).

[MEM]

Заметила, что родственники одних знакомых умудрились продать свое большое жилье (на минимальное количество проживающих), но до этого купили новострой townhome с одними соседями и HOA "всего" пару сотен (меньше 500 в округе редко найдешь). Тогда и о ремонте особо не нужно думать, но у нас вряд ли получится.
Соседи в нашем "тупике" провернули операцию переезд в другой дом на нашей же улице, в дом почти в 2 раза больше, но... съехались с дочкой и ее семьей (дом не дуплекс). Сразу же пришлось поменять крышу, внутренности оставили старыми - там ничего за 20 лет вообще не делалось. Старый дом еще не продался. В нем они также особо ничего не меняли - простелили новый ковер на 2-м этаже, покрасили - вот и все renovations. Ждать теперь, когда кто-то купит и вместе искать подрядчиков? Тогда объем работ будет очень хороший и можно установить инструменты in-between и работать на 2 дома.

[DropAndDrag]

мы не только сами отрывали, но и паркет сами клали, он же сейчас уже подготовленный идет, знай себе собирай его как конструктор. Только хорошую надо пилу купить.

если паркет - это по-местному, то это типа ламината.
для этого удобен электролобзик - jack-jig saw. и удобнее, чем пила, и безопаснее, пыли меньше ...

[Dweller]

еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу

[Easbayguy]

Все очень верно - пытались сначала отремонтировать маленькую ванную - ни у кого интереса нет, добавили вторую - все равно когда-то придется делать, интерес уже побольше. Те, что пришли с 35, явно собираются почти стольник срубить, ибо ванные две, плюс паркет, снятие обоев, в общем, фронт работ имеется.
Ищем не очень активно и срочно нам не надо. Скорее всего придется разбить проект на несколько частей - ванные (контрактор), обои - сами, потом паркет. То есть continuity не совсем получится - время уйдет на - освободить одну комнату, сделать подготовку, утрясти со стенами, положить паркет - rinse and repeat с 2 остальными комнатами. В четвертой только пол.
Кстати, как быть со стенами, когда их красить - по логике, наверное, до паркета?
Как еще искать работников? Поспрашивали здесь и по соседям. Как-то мне сайт рекомендовали - Tack it (?), такого вроде нет, а спросить у того человека не получится.

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.

[MEM]

еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу

Это да, но куда деть все барахло из 4-х комнат и переселить 3 человека на это время. И если ванные делать параллельно, то мыться нужно будет или в тазике, или у соседей.

[MEM]

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.

Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.

[Dweller]

еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу

Это да, но куда деть все барахло из 4-х комнат и переселить 3 человека на это время. И если ванные делать параллельно, то мыться нужно будет или в тазике, или у соседей.

ну тут надо уже смотреть что дешевле - выехать на пару дней, мыться в джиме, умываться на кухне, или платить больше за кусочные работы
для покраски можно мебель сдвинуть в центр и накрыть пленкой это ок
качество покраски распылителем гораздо лучше чем валиком но надо все накрывать ессно и сетапить распылитель чуть сложнее

[lizacat]

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.

Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.

Зависит от состояния.

[lizacat]

Про покупку материалов: Мы их сами выбирали/покупали, но в магазине где у подрядчика был дискаунт (он просто карточку свою дал, а потом сам забирал материалы). Получилось не намного дороже чем НД/Лоус, но лучшего качества, да и выбор кафеля/дерева был намного больше.

[lizacat]

Обьем работы: если делать маленькими кусками, то есть шанс, что вас забросят ради большого контракта. Потом наверняка вернуться, но вы можете пару недель/месяцев потерять. И это обязательно нужно обговорить в контракте (не важно от объема работы).

[MEM]

Про покупку материалов: Мы их сами выбирали/покупали, но в магазине где у подрядчика был дискаунт (он просто карточку свою дал, а потом сам забирал материалы). Получилось не намного дороже чем НД/Лоус, но лучшего качества, да и выбор кафеля/дерева был намного больше.

Да, на это тоже надо обратить внимание, где у мастеров есть скидка, так нам кафель для маленькой ванной достался. Но он (мастер) сам больше кафельщик/"половик", ему вся ванная, наверное, не под силу, хоть и говорит, что interested, а сам не появляется.

[Beretta]

Буду хвастаться - отремонтировала secondary ванную и прачечную за 4K!!!!

Что делали - содрали обои и линолеум, плитку на пол, покрасили, новая раковина, на нее гранит, новый кран, новый светильник и новые крючки всякие. Ванна, туалет, кабинет остались. В прачечной отодрали обои и линолеум, положили плитку на пол, покрасили стены, повесили новый шкаПчик. Ах, да, туда же было включено починка дырки высокоооо в стене (оказалось, там нафик текло, но починили, как новое теперь) и повесили новый fan.

Они у меня теперь будут делать все, даже если не собиралась

[MEM]

Берем, высылайте!

[Beretta]

Как-то мне сайт рекомендовали - Tack it (?), такого вроде нет, а спросить у того человека не получится.

Takl