Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:24
Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Отличие мелких хитрюшек готовых представляться агентом, ходить по соседям и прочий bs , агенты имеют опыт в подобных сделках. И к ним в агентство обращаюися продавцы. Это стоит денег. Ну и на протяжении всего этапа оформления нормальные агенты постоянно подсказывают , рекомендуют компенентно отвечают на разные вопросы.
вот вы пришли в салон мерседеса. вам там компетентные продавцы много расскажут о его косяках и чем он хуже бмв или ауди? Ремарка: у продавца з.п. зависит от объема продаж.
можете не отвечать.
Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.
Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.
Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:37
Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.
с агентами можно работать, но совет не останавливаться на одном, что бы получить больше вариантов, самому мониторить открытые источники, и понимать что никаких проверок он не делает (если конечно это не агент от Арлекино). Еще желательно найти способ выйти на владельца до сделки, что бы получить больше информации. Это мое мнение. Хотите, полностью доверяйтесь профессионалу. у всех свой выбор.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:40
Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.
"Там" - это где?! Короче мне надоели споры по недвижке с вами. Можете продолжать считать, что я пишу для того, что бы поддержать навального и что обращение в агенство на 100% вас обезопасит от всех проблем. И что лучая инвестиция в Ялте - покупка квартиры в одном из многочисленных новых комплеков от федерального застройщика, рядом с метро.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:37
Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.
с агентами можно работать, но совет не останавливаться на одном, что бы получить больше вариантов, самому мониторить открытые источники, и понимать что никаких проверок он не делает (если конечно это не агент от Арлекино). Еще желательно найти способ выйти на владельца до сделки, что бы получить больше информации. Это мое мнение. Хотите, полностью доверяйтесь профессионалу. у всех свой выбор.
у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 11:18
у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:40
Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.
"Там" - это где?! Короче мне надоели споры по недвижке с вами. Можете продолжать считать, что я пишу для того, что бы поддержать навального и что обращение в агенство на 100% вас обезопасит от всех проблем. И что лучая инвестиция в Ялте - покупка квартиры в одном из многочисленных новых комплеков от федерального застройщика, рядом с метро.
я не виноват, что вы несете пургу всякую, с видом знатока всего.
зы. "Там" это в Росреестре, надеюсь, что это и для чего вы знаете .
Frukt wrote: 06 Jun 2019 11:18
у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.
Ради бога, только в Путь!
Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?
Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 11:32
Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?
Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.
изучал завещание, наследное дело, историю вписок - выписок за последние 20 лет. А по долгам за коммуналку тупо кинули, но там немного оказалось 10 тыс рублей
риэлтор конесно ничем таким не занимался
был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом
Frukt wrote: 06 Jun 2019 11:32
Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?
Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.
изучал завещание, наследное дело, историю вписок - выписок за последние 20 лет. А по долгам за коммуналку тупо кинули, но там немного оказалось 10 тыс рублей
риэлтор конесно ничем таким не занимался
был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом
впрочем смысл вам что то доказывать
По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.
был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом
Скорей всего вашу сделку не заверил бы натариус. Но если бы как то проскочила, то в Росреестре её бы не зарегистрировали.
Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.
Хороший риелтор это делает вообще-то. Те которых я знаю, точно. Но думаю далеко не все.
Долги по коммуналке за три года только могут быть, неприятно, лишние расходы , но не смертельно.
Frukt wrote: 06 Jun 2019 12:19
По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.
Может найтись наследник и оспорить завещание, тогда квартиру придется вернуть сразу, а деньги за нее отсуживать.
В сухом остатке все проверки остаются все равно на покупатели. Вы платите 5000 долл за то, что вас сводили по адресу из объявления в интернете.
