геморрой с мортаж

[Ratbert]

Да к обоим ))
У нас липовую аренду обычно на то, чтобы в хорошую школу попасть, делают.

неправильный ответ сеньора Kolombina... подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем

[Dweller]

одни мои знакомые легко пишут липовые договоры рента и потом делают липовое же проживание рентеров - никто не озабачивается проверять, сделать такой договор как два пальца @$%
(ессно не воспринимайте как совет, просто FYI)

да, да есть и такие...

Кстати, а что, проблема получить настоящий договор? Обычно, если это рентал, там уже кто-то живет, какой же дурак будет держать его вакантным. А если он реально вакантный, то это временно и на него, скорее всего, уже очередь стоит зарентовать.
Или у вас там все плохо с рентал маркетом?

Тут вот в чем фишка.
Дом покупается в плохом состоянии и оформляется на нового владельца, который якобы тут же начинает там жить (primary residence) вместе с семьей и детишками и тут же уже сдает свое, обжитое, и приносит договор рента для брокера через которого оформляется новый дом. Владелец он возможно и начнет жить в новом домике, но скорее всего после ремонта. Опять же после выдачи кредита такие мелочи банки уже обычно не волнуют, обратно его (кредит) не заберут т.к. это негуманно.

[Dweller]

(окончание)
...
понедельник начался тяжело. гребаный лендер потребовал
...
занавес!

Я делал через брокера и он мне рассказал что один из банков завернул мой аппликейшн из-за "падающего дохода". В один из годов я окешил много RSU а в последующие 2 года было пустее, и по такс ритернам годовой доход резко упал Это их встревожило несмотря на то что даже с упавшим доходом я был qualified.

[anxiousDad]

подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем

Я про рент не спрашивал. Меня волнует выдадут ли моргич при почти нулевом кеш флоу не счету за последние 3 месяца.

Для даунмеймента есть порог где они перестают вопросы задавать о счетах? Разумеется, все счета и транзакции легальны.

[Kolombina]

Да к обоим ))
У нас липовую аренду обычно на то, чтобы в хорошую школу попасть, делают.

неправильный ответ сеньора Kolombina... подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем

Проживая в нем? )))
Не, это не ко мне.

Зы. Меня мои мексиканцы называют донна Коломбина
Синьора - это по возрасту. Я еще не доросла.

[Ratbert]

Зы. Меня мои мексиканцы называют донна Коломбина
Синьора - это по возрасту. Я еще не доросла.

ну извините, я думал что по статусу... тогда сеньорита? одна приятельница заправляет в ваших краях предприятием так ее называют сеньоритой, по статусу

[Lolla]

подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем

Я про рент не спрашивал. Меня волнует выдадут ли моргич при почти нулевом кеш флоу не счету за последние 3 месяца.

Для даунмеймента есть порог где они перестают вопросы задавать о счетах? Разумеется, все счета и транзакции легальны.

так попробуйте при-апрувал получить и вам все скажут конкретно для вашей ситуации

[anxiousDad]

Преапрувал я уже 2 раза получал. Он же с моих слов делается, без особой проверки. Надо жену убедить большие платежи с ее счета делать, а не с моего. Она боится что если мы разведемся, то она без денег останется. Хотя уверяет, что моргич мы и так получим .

[Lolla]

Преапрувал я уже 2 раза получал. Он же с моих слов делается, без особой проверки. Надо жену убедить большие платежи с ее счета делать, а не с моего. Она боится что если мы разведемся, то она без денег останется. Хотя уверяет, что моргич мы и так получим .

А если спросить у того, кто вам при-апрувал давал?
С наших слов была заполнена апликейшн и сначала дали левую бумажку типа приапрувал, а потом нужно было в течении недели предоставить счета и чеки тогда уже и выдали Апрувал Леттер, там все на основании наших бумаг, на работу тогда точно не звонили (туда звонили за неделю до клоузинга только)

[ARARAT.]

Это все Mortgage 101 - странно, что вам этого ни риелтор, ни лоан оффисер заранее не объяснили.
Cashier checks носить в тайтл не надо, это вызывает кучу доп проверок, Даунпеймент нужно переводить wire transfer, через 15 минут эксроу получает деньги и сразу же электронно рекордает проперти.
деньги перекидывать туда-сюда - ТАБУ,
ВСЕ нужные деньги для покупки должны отлежаться на счету два месяца.

Вы бы еще машину купили или работу поменяли.

Мне бы такие мелкие проблемы

+1000
Абсолютно точно!