Жизнь в Ялте мои личные впечатления

[laponka]

Otherside,
По реакции видно что попала в точку.
Конечно, у вас там круто! А у меня так..нормандские Palazzo 13века. И церкви 14-16вв. Но открою тайну - покупка исключительно для себя. А не для инвестиции или меряния на форуме. Мне не надо о сдаче думать...

p.s. немецких (как и прочих других иностранцев) пенсионеров там нет. От слова совсем
p.s.2 отвыкла я от такого тона общения, из топика ушла

[OtherSide]

Ну да, неликвидность и инвест непривлекательность сделали для себя плюсом ))
Открою секрет - инвестирование - это основная мотивация большинства адекватных людей при покупке недвиги. Иначе проще, дешевле и удобней просто снимать.

[Frukt]

Ну да, неликвидность и инвест непривлекательность сделали для себя плюсом ))
Открою секрет - инвестирование - это основная мотивация большинства адекватных людей при покупке недвиги. Иначе проще, дешевле и удобней просто снимать.

Вы всегда так максимально черно-бело крут или звезда родилась после покупки атласного костюма в Ялте?

Однако, если вы там живете, то купили для себя, хотя и сами не подозреваете об этом

[laponka]

Ну да, неликвидность и инвест непривлекательность сделали для себя плюсом ))
Открою секрет - инвестирование - это основная мотивация большинства адекватных людей при покупке недвиги. Иначе проще, дешевле и удобней просто снимать.

Вы всегда так максимально черно-бело крут или звезда родилась после покупки атласного костюма в Ялте?

Однако, если вы там живете, то купили для себя, хотя и сами не подозреваете об этом

"Начать карьеру многоженца без дивного, в серых яблоках костюма, не представлялось возможным" (ц)

[OtherSide]

Ну да, неликвидность и инвест непривлекательность сделали для себя плюсом ))
Открою секрет - инвестирование - это основная мотивация большинства адекватных людей при покупке недвиги. Иначе проще, дешевле и удобней просто снимать.

Вы всегда так максимально черно-бело крут или звезда родилась после покупки атласного костюма в Ялте?

Однако, если вы там живете, то купили для себя, хотя и сами не подозреваете об этом

А разве тут не принято понтоваться местом жизни )))
Вы бы сами определились то претензии что описывю плохо то хорошо. Как я писал ялта это город контрастов - помойка в раю
А лапонка сама нарывается понтовалась что за эти деньни купила много круче. По понтам так в центре барселоны а по факту средиземноморская засрань. Ну т.е. само по себе и не плохо но очевидных преимуществ не вижу

[OtherSide]

Однако, если вы там живете, то купили для себя, хотя и сами не подозреваете об этом

В чем противоречие??? Любая недвига рано или поздно продается и при покупке надо просчитатать за сколько можно слить или сдать

[Frukt]

Не применительно к кому либо. Инвестиция в хрущевку-брежневку не очень перспективная по сути. Это тот же сов. шалман только сбоку. Когда есть выбор Из них как правило стараются переехать, а вот переехать туда когда рядом есть новые дома и микрорайоны далеко не каждый стремиться. По сути брежневка это тот-же шалман на набережной. В обоих случаях попытка извлечь дивиденды из отсталости Крыма ввиду обстоятельств. Не вижу принципиальной разницы. Будет конкуренция что шалманщик, что инвестр в лачугу избавятся от своих бизнесов, ну или постараются выйти из таких активов.

[Frukt]

Однако, если вы там живете, то купили для себя, хотя и сами не подозреваете об этом

В чем противоречие??? Любая недвига рано или поздно продается и при покупке надо просчитатать за сколько можно слить или сдать

По хорошему, инвестиция это вложение с целью приумножить. К примеру москвичи скупают недвигу в СПб но даже ремонт не делают. Потом оно дорожает и продают. Кто-то инвестирует в аппарт отели, когда всеми процессами управляет компания итд вариантов много. Но когда купил для проживания , то по факту это покупка для себя. Можно конечно назвать и инвестицией и стать великим, но игроком инвестром владелец своей квартиры не всегда становится.

[OtherSide]

Вы невнимательно читали у меня монолит 85 года, а новые дома не выдерживают строительные нормы и обустройства территории. Сравнивать владение квартирой в советском доме и пилить кипарисы для строительства ларька нелепо

[Frukt]

Вы невнимательно читали у меня монолит 85 года, а новые дома не выдерживают строительные нормы и обустройства территории. Сравнивать владение квартирой в советском доме и пилить кипарисы для строительства ларька нелепо

Тоже самое. Это как сорта жигули 8 или 9ка. А если баклажан то екслюсив.евро.))

Почему нелепо? Что советский ларек, что советская квартира и то и то давно исчерпало себя.

[OtherSide]

По хорошему, инвестиция это вложение с целью приумножить. К примеру москвичи скупают недвигу в СПб но даже ремонт не делают. Потом оно дорожает и продают. Кто-то инвестирует в аппарт отели, когда всеми процессами управляет компания итд вариантов много. Но когда купил для проживания , то по факту это покупка для себя. Можно конечно назвать и инвестицией и стать великим, но игроком инвестром владелец своей квартиры не всегда становится.

И что если москвичи из вашего примера купили в питере, если пожили 2 недели - то это уже не инвестиция?
По сути главное - это инвестиционные намерения, а не кол-во проведенных дней. Если идет покупка второй и дальше квартиры, то это по определению инвестиция, т.к. жить уже есть
Почему я считаю, что инвестиция разумная и с потенциалом, я уже писал. Лапонка ответила, что есть инвестиции получше, и как доказательство фотки где жарят мясо и утверждение что отожгла с подругами, а потом и вовсе написала что ей все равно за сколько она сможет свою дачу продать/сдать.
Где логика?

Утверждать что инвестиционным может быть только жилье после 1991 года нелепо как и нелепо сравнение с машинами. Недвига на то и недвижимость, что покупаются не кирпичи и трубы, а земля, которую не унести. То что все современные дома комфортнее и надежней советских - полная чушь. По сути единственный минус у старых домов перед новым с черновой отделкой - это подъезд и соседи

[laponka]

(в сторону): Бог мой, он осьминога от мяса отличить не может...

[Arlett]

Инвестиции это строительство, а нужен именно снос. Что бы провести снос в рамках инвестиций, нужна глобальная перестройка города. Мне пока не очень понятно как это реализовать. По сути надо расчистить скверы и пляжи на набережной, сделать их привлекательными, снести гетто в горах и построить там современные гостиницы, тогда заработают. Но в гетто живут местные, а в шалманах они работают, как это реализовывать?

Для начала нужно разобраться чья рука чью руку моет и руки эти пообрубать. Вот приговорили под снос высотку-самострой в стометровой зоне. И что? Кто-то другой под себя ее подмял и сносить передумали. Узаконили. И так повсеместно стоят в трех метрах от моря страхолюдные 5-10-и этажные медпункты и спасательные станции. И будут стоять пока закон что дышло

[Frukt]

Почему я считаю, что инвестиция разумная и с потенциалом, я уже писал. Лапонка ответила, что есть инвестиции получше, и как доказательство фотки где жарят мясо и утверждение что отожгла с подругами, а потом и вовсе написала что ей все равно за сколько она сможет свою дачу продать/сдать.
Где логика?

Разумная с вашей точки зрения. Не поверите, но бывают и другие мнения.
Нет возможности обьяснять развернуто. Вкратце, пользуется спросом и растет в цене : старый фонд как уникальное, сталинки и новостройки и то далеко не все. Рухлядь условно "хрущевки-брежневки 60х00х годов" ( я не знаю как в вашей местности такое называют) покупают, но трудно, от нее в основном избавляются. Ваша инвестиция это как ларек, какое-то время пока что-то стоит. Но не надо рассчитывать на чудеса. Это в перспективе неликвид.

Утверждать что инвестиционным может быть только жилье после 1991 года нелепо как и нелепо сравнение с машинами. Недвига на то и недвижимость, что покупаются не кирпичи и трубы, а земля, которую не унести. То что все современные дома комфортнее и надежней советских - полная чушь. По сути единственный минус у старых домов перед новым с черновой отделкой - это подъезд и соседи

Весь потенциал советской недвижимости давно исчерпан. Цены на эти бараки и так сильно завышены. Их берут т.к. запущено всё, а жить где-то надо. Это временно поверьте. Придут пара-тройка серьезных строительных компаний и вы за 2-3 года не узнаете Ялту. Сервис и другие бизнесы это тоже касается.

Комментировать ваше постоянное нытье по поводу быдла соседей не имею желания. Это явление конечно есть, но вы сильно преувеличиваете, что не есть гуд. Знаю полно хороших людей живущих в хрущебах т.е. потенциальные ваши (как инвестора) соседи.

p.s. Похоже в Крыму и вправду 80ые-90х сейчас. Не удивлюсь если местные в малиновых пиджаках с косметичками ходят.

[OtherSide]

Вы несете чепуху с умным видом, уверен, никогда не бывав ни в Сочи ни в Ялте. Просто экстраполируете свой московский/питерских опыт, не понимая что в других местах он просто не применим.
Ваше нытье по поводу качества советского монолита смешно читать. На юге в отличии от столицы качество строительства нового жилья на порядок хуже, достаточно сказать что средний размер сдваваемых квартир в новых домах - 26 метров, и нет таких привычных вещей как центральное отопление.
Про придут строительные компании вообще за гранью. Куда они придут? Придут на набережную и снесут все исторические здания вместе с пристройками? А вы не пробовали немного подумать для разнообразия? Возможно у зданий есть владельцы?
Про сгущение красок по поводу засилия дерьма и быдла. Типа неправда, что все улицы в дерьме. Всего навсего пару какашек. Как бы не обязательно иметь 100% соседей люмпенов, но даже если парочка постоянно тусуется во дворе уже некомфортно. Это было бы не так заметно, если бы под слоем грязи была не видна старая история города.