Cost of living: Toronto vs Boston

Цокотуха · Post by **Цокотуха** » 20 Apr 2006 02:15

Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

Многоборец · Post by **Многоборец** » 20 Apr 2006 02:16

А нужен ли им таунхаус или кондо? Для семьи с детьми это временное прибежище. Не нравяться мне временные дорогие покупки.

Многоборец · Post by **Многоборец** » 20 Apr 2006 02:18

Цокотуха wrote:Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

Таких домов нету. Ну нету за 374, только скворешники без земли.
И что у него есть 100К на руках?

Andrey Barabashkin · Post by **Andrey Barabashkin** » 20 Apr 2006 02:20

evi wrote:
А если в расчет принять 25% downpayment ?

Ну как вам сказать - математика проста.
Берем дом за 595,000 в Westborough, город где налоги не такие большие как в Актоне, но и не маленькие как во Франклине.
А именно - дом оценен городом в $374,000 и налоги составляют - $6,386/year.
Берем 25% даун, и моргич под 7% (поскольку mortgage amount будет больше 300К) на 30 лет- получаем месячные выплаты по моргичу $2,968.91 + таксы $448.83, итого - $3,417.75 в месяц.
Даже если вы даун положите 50% и найдете моргич на 30 лет под 6% - то выплаты будут $2,232.50 в месяц.

Цокотуха · Post by **Цокотуха** » 20 Apr 2006 02:21

Многоборец wrote:
Цокотуха wrote:Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

Таких домов нету. Ну нету за 374, только скворешники без земли.

Колоритно выражаетесь, однако! :lol:

Andrey Barabashkin · Post by **Andrey Barabashkin** » 20 Apr 2006 02:25

Многоборец wrote:А нужен ли им таунхаус или кондо? Для семьи с детьми это временное прибежище. Не нравяться мне временные дорогие покупки.

Ну как вам сказать, вот тут Татка уже описывала таунхауз своей sister in law или вот пример на 6 или 7 странице:

Бонька wrote:2) на соседней от нас улице построили дуплекс (в Westborough area) - 1,900 s.f. + full finished basement, 2 car garage, 3 BDR + office area on the first floor, bonus finished room in basement level for storage. 2,5 bathrooms. Просят за него $359.9К.

по-моему ничего даже себе прибежище звучит. И цена не кусачая.

Цокотуха wrote:
Многоборец wrote:Таких домов нету. Ну нету за 374, только скворешники без земли.

Колоритно выражаетесь, однако!

Зато правда. к сожалению.

evi · Post by **evi** » 20 Apr 2006 02:27

Цокотуха wrote:Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

При 25% даун банк охотно дает моргидж (во всяком случае у нас)
Тот же калькулятор дает мне дом за 470К.

Многоборец · Post by **Многоборец** » 20 Apr 2006 02:27

Цокотуха wrote:
Многоборец wrote:
Цокотуха wrote:Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

Таких домов нету. Ну нету за 374, только скворешники без земли.

Колоритно выражаетесь, однако!

А что разве не так? У вас бы лично поднялась рука и кошелёк, что-бы покупать такие дома и жить в них? Там же трубы может разорвать в любую минуту. И после любого ремонта всё равно скворечником останется. Только сносить и новый строить, это при условии что земля есть, а обычно её нету, а детям нужны просторы.

evi · Post by **evi** » 20 Apr 2006 02:30

Andrey Barabashkin wrote:
evi wrote:
А если в расчет принять 25% downpayment ?

Ну как вам сказать - математика проста.
Берем дом за 595,000 в Westborough, город где налоги не такие большие как в Актоне, но и не маленькие как во Франклине.
А именно - дом оценен городом в $374,000 и налоги составляют - $6,386/year.
Берем 25% даун, и моргич под 7% (поскольку mortgage amount будет больше 300К) на 30 лет- получаем месячные выплаты по моргичу $2,968.91 + таксы $448.83, итого - $3,417.75 в месяц.
Даже если вы даун положите 50% и найдете моргич на 30 лет под 6% - то выплаты будут $2,232.50 в месяц.

Я не спорю, довольно напряжно. Но, я так понимаю, эти цифры не учитываю списание интереса с налогов.
7% за >300K - честно говоря, впервые слышу. Я брал в расчет 6%

Многоборец · Post by **Многоборец** » 20 Apr 2006 02:34

evi wrote:
Цокотуха wrote:Я вот тут поигралась:
http://www.mbna.com/loans/calc/calc_qualify.html

annual income 100, cash on hand 100, term: 30
you can purchase a 374 home.

При 25% даун банк охотно дает моргидж (во всяком случае у нас)
Тот же калькулятор дает мне дом за 470К.

Американский банк вам даст что вы захотите, но сколько у вас останеться в кармане. Пусто, огромное - ПУСТО. И даже денег на мебель не хватит.

Andrey Barabashkin · Post by **Andrey Barabashkin** » 20 Apr 2006 02:34

evi wrote:
Andrey Barabashkin wrote:
evi wrote:
А если в расчет принять 25% downpayment ?

Берем дом за 595,000 в Westborough, город где налоги не такие большие как в Актоне, но и не маленькие как во Франклине.
Берем 25% даун, и моргич под 7% (поскольку mortgage amount будет больше 300К) на 30 лет- получаем месячные выплаты по моргичу $2,968.91 + таксы $448.83, итого - $3,417.75 в месяц.

Я не спорю, довольно напряжно. Но, я так понимаю, эти цифры не учитываю списание интереса с налогов.
7% за >300K - честно говоря, впервые слышу. Я брал в расчет 6%

с 6% на тот же расклад будет $3,124.33.
не большая разница при таких суммах.

Скажем так - все мы очень разные люди. Кто-то согласен жить в скварешнике и деньги в банку складывать, кто-то живет за пределами своих возможностей в долг, кому-то в таунхаузе хорошо, кто-то там себя чувствует не уютно. Кому-то надо откладывать с зарплаты хоть что-то, кто-то спокойно спит, если дебет с кредетом в конце не сходится. Отсюда люди и пляшут. Главное, чтоб вы были счастливы в своем доме, каков бы он ни был!!
Так что удачи при переезде!!!

Цокотуха · Post by **Цокотуха** » 20 Apr 2006 02:35

evi wrote:При 25% даун банк охотно дает моргидж (во всяком случае у нас)
Тот же калькулятор дает мне дом за 470К.

Use cash on hand: 120, все загнала в нули, снизила property tax 1.5%, interest rate 6% => you can purchase a 398,337 home.

evi · Post by **evi** » 20 Apr 2006 02:41

Цокотуха wrote:
evi wrote:При 25% даун банк охотно дает моргидж (во всяком случае у нас)
Тот же калькулятор дает мне дом за 470К.

Use cash on hand: 120, все загнала в нули, снизила property tax 1.5%, interest rate 6% => you can purchase a 398,337 home.

в одном параметре ошибка, но я не буду называть правильную цифру (по этическим соображениям) :oops:

Многоборец · Post by **Многоборец** » 20 Apr 2006 02:44

Видать у вас там хорошая заначка. Так не молчите, расказывайте, т.к. это вполне этично. Это не мизер играть.

evi · Post by **evi** » 20 Apr 2006 03:01

Andrey Barabashkin wrote:с 6% на тот же расклад будет $3,124.33.
не большая разница при таких суммах.

Допустим. Теперь я пытаюсь понять что останется на руках (в этом так до сих пор ясности и нет).
Если взять налоговую шкалу 20% при доходе на семью 100К (мне называли цифры от 18% до 25%), то чистыми в месяц получается $6600. Минус 3125 (моргич + такс). Остается 3400 грубо.

Из них (по моим прикидам):
- продукты - 800
- машина (страховка, бензин) - 200
- утилиты(эл-во, газ, вода) - 400
- телефон, интернет, ТВ - 150
- медицина - 250 (страховка 100 + copayments)
- спорт секции - 400-500
жена не работает, садик не нужен

Еще остается 1100-1200 ежемесячно на все прочее. Где я ошибаюсь?

Andrey Barabashkin wrote:Скажем так - все мы очень разные люди. Кто-то согласен жить в скварешнике и деньги в банку складывать, кто-то живет за пределами своих возможностей в долг, кому-то в таунхаузе хорошо, кто-то там себя чувствует не уютно. Кому-то надо откладывать с зарплаты хоть что-то, кто-то спокойно спит, если дебет с кредетом в конце не сходится. Отсюда люди и пляшут. Главное, чтоб вы были счастливы в своем доме, каков бы он ни был!!
Так что удачи при переезде!!!

Абсолютно согласен. Спасибо за пожелания :beer: