О тенденциях

[Komissar]

тоже достают письмами и звонками с кеш покупками. одному сказал - назови цену и если она погравится, то поговорим. цена была низкая.

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

[Kolombina]

тоже достают письмами и звонками с кеш покупками. одному сказал - назови цену и если она погравится, то поговорим. цена была низкая.

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

За что именно? Хатка в техасе? Конечно, рада

[Komissar]

тоже достают письмами и звонками с кеш покупками. одному сказал - назови цену и если она погравится, то поговорим. цена была низкая.

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

За что именно? Хатка в техасе? Конечно, рада

2ю беру.

[Komissar]

Потерпите ещё немного

А сколько еще? Я так жалею, что в декабре не взяла хатку ((

Вошла сейчас в контракт, хуже и меньше, эх.

в Вегасе опять или ближе к дому?

[Kolombina]

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

За что именно? Хатка в техасе? Конечно, рада

2ю беру.

Поздравляю дважды!

В Вегасе. Там проще. Поближе совсем плохо

[Arizonka]

zillow тоже все сначала покупали задорого, потом продавали задешево.

я бы не сказала что за очень дешево...на 20-30 тыс дешевле чем fair market value...

[Arizonka]

Нет, не все. Есть цикличность.
А если и скупят то не они. Freddy and Fanny или как там их держат 62% моргиджей residential.
Но опять же, отсель грозить мы будем шведу (ц)
Федя Feds обещает поднять рейтинг до 2.75% , значит моргиджи будут как минимум 5% чтоб банкам на хлеб было.

В течение следующих 6-9 месяц перейдём из разряда покупаем всё к продаём всё что можно. Будет интересно.

да не смогут они поднять так высоко...экономика- еле -еле душа в теле...Это они стращают...
А так будет в стиле: "inflation is transitory". поднимут на процент-полтора и все..

[Arizonka]

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

За что именно? Хатка в техасе? Конечно, рада

2ю беру.

Техас хороший штат. Я сама на него посматриваю...

[inock]

Потерпите ещё немного

Вы писали о 6-9 месяцах подождать? Слабо верится что так быстро, после 2008 кризиса недвига падала ещё года 4, только в 2012-13 начала опять ползти вверх.
Мы же тут покупаем на очень отдаленное будущее, 20-30 лет, смысла особо нет ждать, если есть кэш сегодня, надо брать.

Покупайте, конечно. Меня слушать не надо. Это я теоретически рассуждаю. Никто не знает что и когда, но интересно проверить теоретические предпосылки практикой.

[inock]

Нет, не все. Есть цикличность.
А если и скупят то не они. Freddy and Fanny или как там их держат 62% моргиджей residential.
Но опять же, отсель грозить мы будем шведу (ц)
Федя Feds обещает поднять рейтинг до 2.75% , значит моргиджи будут как минимум 5% чтоб банкам на хлеб было.

В течение следующих 6-9 месяц перейдём из разряда покупаем всё к продаём всё что можно. Будет интересно.

да не смогут они поднять так высоко...экономика- еле -еле душа в теле...Это они стращают...
А так будет в стиле: "inflation is transitory". поднимут на процент-полтора и все..

Вот-вот. Очень может быть что сдрейфят и отпустят инфляцию в свободное плавание.

[Mockva703]

Говорил я с одним таким скупщиком.
Предложили 180К за дом который сегодня стоит 450К.
Когда я ему отказал, он начал уговаривать мотивируя тем что платит кеш.
Я его спросил он на сетелмент придёт с мешком $$ или с чеком.
Он ответил что конечно с Кешерс чек.
На мой вопрос а чек его чек на 180 лучше чека от моргичной компании но на 450, он ответить не сумел, просто отключился.

Но!! есть в наших краях такой скупщик, который скупает недорого дома под реновацию, или у тех кто под угорозой банкротства.
И ничего не делая продаёт их с наченкой 20-30К.
И им приятно, быстрый оборот, и тем кто у них покупает тоже.

[Komissar]

Потерпите ещё немного

Вы писали о 6-9 месяцах подождать? Слабо верится что так быстро, после 2008 кризиса недвига падала ещё года 4, только в 2012-13 начала опять ползти вверх.
Мы же тут покупаем на очень отдаленное будущее, 20-30 лет, смысла особо нет ждать, если есть кэш сегодня, надо брать.

Покупайте, конечно. Меня слушать не надо. Это я теоретически рассуждаю. Никто не знает что и когда, но интересно проверить теоретические предпосылки практикой.

на каких предпосылках базируетесь?

[ingo]

вот да, мне тоже называют заниженную

Это холселлеры - проходимцы, не путайте их сюда.
Они не скупают по 80 тыс домов, у них и на один часто нет.

ну ты ведь рада за меня?

За что именно? Хатка в техасе? Конечно, рада

2ю беру.

Остин?

[Komissar]

Остин?

угу

[ingo]

Остин?

угу

Если new construction, pls share the name of the community, можно в лс