Покупка жилья "про запас"

[OhBoy]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

[M. Ridcully]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

Личный опыт или так, трындим?

[Nostradamus]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

На самом деле, в Испании все довольно дорого, кроме медицины. Она кстати бесплатная только для тех кто там работает и отстегивает налоги. Но даже та что платная, она сильно дешевле чем в Штатах. Но все остальное, включая налог убъет эту разницу. В Мексике может быть реально дешевле, но это страна третьего мира с наркотрафиком, испорченной водой и продуктами и прочими радостями.

[Easbayguy]

Делюсь сокровенным: городок Арнольд, 2.5 ч от убей эрии. Дача и инвестиция.

Я смотрю там цены наконец пошли вниз? Но как то инвентори мало:

https://www.zillow.com/homes/for_sale/A ... ect/11_zm/

10/19/17 Price change $499,000-5.0%
05/01/17 Price change $525,000-4.4%
11/02/16 Price change $549,000-5.2%
05/13/16 Price change $579,000-3.3%
02/03/16 Listed for sale $599,000-5.7%
03/16/05 Sold $635,000

Как инвестиция как то не очень.

Понтовая пропердь на шумной дороге? Зачем?

Ну вот такая в цене тоже не выросла за 15 лет. Хотя как дача наверное неплохо.
https://www.zillow.com/homes/make_me_mo ... /3_p/1_rs/
08/25/17 Sold $388,000
11/21/02 Sold $369,500

[voyager3]

Наивная идея, если не сказать больше. Сразу видно, что топик стартер никогда не жил в консервативном штате in the middle of nowhere. Хорошо, вас не интересуют культура и школы. Но если не дай бог заболеете, то лечиться где? Или окружат ваше ранчо веселые мужики с винтовками - что будете делать? С местным шерифом они возможно в доле. В обчем, жить вы там не сможете, и продать тоже. И в цене расти не будет. Абсолютно дурная затея. Покупайте там где живете, если нет денег - рентуйте так чтобы подешевле было. Преимущества владения домом сильно преувеличены в этой стране.

"А если бы вилкой? А если бы в глаз?" (с) Вы никогда в бСССР школьной училкой не работали? Как-то больше похоже на Кассандру, чем на Нострадамуса.

Автор, купите землю и получите лицензию пилота. Серьезно. Полно замечательных мест, где можно построить свой дом и так, чтобы вокруг тебе не рассказывали, что тебе за твои деньги нужно делать для других. А самолет очень помогает в расширении круга выбора этих самых мест. Не обязательно иметь дорогу к дому, к нему можно подлететь.
Кстати, rural все, в подавляющем большинстве консервативное, а, как раз, города, кроме школ и культуры, имеют и другие развлечения, например, палатки в центре города и human wasteland maps, использованные шприцы, и тд., за которые жители города с удовольствием платят. Это так, если автор вдруг заимеет мысль купите что то в культурном центре.

Ну если б у меня такой бюджет был, чтобы ещё и самолёт на должном уровне содержать, я бы советы раздавал, а не спрашивал.
Рурал-то везде консервативный, но в либеральном штате вы получите все недостатки рурала и 0 преимуществ. То же, кстати, касается Калифорнии: все недостатки социализма, но со звериным оскалом капитализма.
Не говоря уже о коммуникациях (электричество, вода, канализация, интернет, газ(?)), это советская дача получается, а не американский дом.

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

Эх, так в том-то и дело, что карьера только-только попёрла в СФБА, и нигде мне столько за такую ерунду и близко не предложат, даже с поправкой на стоимость жизни. Да ещё и с нормальными условиями труда. Но как долго такое продлится - неизвестно. Лично знаю человека, в своё время не купившего в Нью-Йорке жильё, потому что "250 тыщ - страшные деньги, не может оно столько стоить!". Поэтому-то и приходится обдумывать такие многоходовые комбинации, чтобы, как шара закончится, отступить на заранее подготовленные позиции.

Как и многие на форуме, вынужден жить в Калифорнии из-за работы, но хотел бы жить где-нибудь в rural area какого-нибудь консервативного штата. И постоянно крутится в голове идея покупки чего-нибудь с акрами земли уже сейчас, ну, скажем, за лимон

Может лучше купить землю сейчас, а дом на ней построить как понадобится ? Зачем дому стоять пустым да ещё и платить за него property tax каждый год ?

Тоже думал, но возникает огромное количество вопросов возможности и стоимости подвода коммуникаций, получения разрешений, пригодности к застройке и т.д. Прораб из меня примерно такой же, как и фермер. И неизвестно, как перезонируют, пока туда доберусь.

Кмк, автор теоретик.

Был бы практический опыт, зачем было бы спрашивать? В роудтрипах бывал в местах разной степени депрессивности, всё симпатичнее Сан-Франа-Сиэтла-Нью-Йорка.

[Leo_XL]

И постоянно крутится в голове идея покупки чего-нибудь с акрами земли уже сейчас, ну, скажем, за лимон, чтобы с калифорнийским доходом стахановскими темпами выплатить.

А в чем смысл покупать большой участок земли? Если инвестиция, то необходимо долго присматриваться, что бы удачно купить. Тут не Калифорния, безумного роста недвижимости нет.

[Beretta]

Автор, а почему вы не остановитесь на безналоговых штатах (no income tax) и уже выбирать из того списка? Для Аляски, Южной Дакоты и Вайоминга, вы, наверное, не созреете А для Флориды и Техаса?

Я бы думала в ту сторону, в смысле, как уменьшить налоговые платежи.

А насчет самолетов... Сессну можно недорого купить, не дороже, чем машину, если поискать.

[Nostradamus]

Автор, а почему вы не остановитесь на безналоговых штатах (no income tax) и уже выбирать из того списка? Для Аляски, Южной Дакоты и Вайоминга, вы, наверное, не созреете А для Флориды и Техаса?
Я бы думала в ту сторону, в смысле, как уменьшить налоговые платежи.

Если уж смотреть налоги, то не Флориду, Техас и иже с ними а те штаты и округа где минимальный property tax. Потому что там где нет state income tax, как правило местный бюджет компенсируют с помощью property & local taxes. И еще надо смотреть на страховки: во Флориде они существенно выше чем на западе например, а в некоторых местах вообще достигают астрономических размеров.

[OhBoy]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

Эх, так в том-то и дело, что карьера только-только попёрла в СФБА, и нигде мне столько за такую ерунду и близко не предложат, даже с поправкой на стоимость жизни. Да ещё и с нормальными условиями труда. Но как долго такое продлится - неизвестно. Лично знаю человека, в своё время не купившего в Нью-Йорке жильё, потому что "250 тыщ - страшные деньги, не может оно столько стоить!". Поэтому-то и приходится обдумывать такие многоходовые комбинации, чтобы, как шара закончится, отступить на заранее подготовленные позиции.
[/quote]

Никто вам не мешает купить жильё в Испании "про запас". Жить сейчас вас там никто не заставляет. А вот как вы будете жить в калифорнии на пенсии вопрос уже другой. Уровень жизни в Испании будет на порядок выше, чем в США. Если будут проблемы со здоровьем - ваших миллионов хватит на лечение в любой точке земного шара, а электричество и вода уже давно есть на всей планете. Про жильё за 250к в Нью-Йорке, история, как я понимаю из 1917 года и речь про сам штат, а не город? Потому как в самом городе приличную квартиру (и это будет 2-3бедрум в лучшем случае) меньше чем за 1кк не купишь, а дома хорошие в городской черте по десять миллионов.

[OhBoy]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

На самом деле, в Испании все довольно дорого, кроме медицины. Она кстати бесплатная только для тех кто там работает и отстегивает налоги. Но даже та что платная, она сильно дешевле чем в Штатах. Но все остальное, включая налог убъет эту разницу. В Мексике может быть реально дешевле, но это страна третьего мира с наркотрафиком, испорченной водой и продуктами и прочими радостями.

За цену дома в Мексике можно купить остров и принимать ванную из бутылированной воды. А при необходимости самой лучшей медицины (которую ещё поди найди) через пару часов можно быть в США. Я же не спорю, что США более развитая страна, чем Мексика, но я всё ещё помню, как я жил на свою зарплату дома, и как я живу сейчас. Если текущую зарплату спроецировать обратно на страну третьего мира, то там можно жить как депутат. Если человек живёт в США как депутат (сенатор), то вопросов нету, замечательное место. Но в данном случае навряд ли речь идёт об этом.

[OhBoy]

Я бы товарищу ТС посоветовал взять свой годовой бюджет и годик пожить на него в какой-нибудь Испании или Мексике, обратно в США не захочется.

Личный опыт или так, трындим?

Опыт батенька, исключительно он.

[OtecFedor]

Был бы практический опыт, зачем было бы спрашивать? В роудтрипах бывал в местах разной степени депрессивности, всё симпатичнее Сан-Франа-Сиэтла-Нью-Йорка.

Я будучи в ебенях не болел и не подвергался насилию, но логистка жизни в малонаселенном месте где все друг друга знают а вы никого не знаете вас быстро за*бет. Простеишие веши: нанять нормального контрактора, чтобы он с вас не содрал тру шкуры за half-assed job.

[Beretta]

Автор, а почему вы не остановитесь на безналоговых штатах (no income tax) и уже выбирать из того списка? Для Аляски, Южной Дакоты и Вайоминга, вы, наверное, не созреете А для Флориды и Техаса?
Я бы думала в ту сторону, в смысле, как уменьшить налоговые платежи.

Если уж смотреть налоги, то не Флориду, Техас и иже с ними а те штаты и округа где минимальный property tax. Потому что там где нет state income tax, как правило местный бюджет компенсируют с помощью property & local taxes. И еще надо смотреть на страховки: во Флориде они существенно выше чем на западе например, а в некоторых местах вообще достигают астрономических размеров.

а вы посмотрите, посмотрите, штаты с минимальным overall tax rate. Как раз, практически они же. И смотрим в будущее. Так, чтобы они не стали демократическими, как Вирджиния , ну, чтобы нелегалы туда не набежали, их же содержать надо, а плодятся они, как кролики, поскольку это поощряется, а как же, электорат растет.

Тем более, что во всяких либерастских штатах типа Орегон только поднимают налоги . Не говоря о других новшествах типа 1.5% повышение все налогов, чтобы платить нелегалам и ленивым за медицину, им же тоже надо, вернее, им надо в первую очередь

[adda_]

За цену дома в Мексике можно купить остров и принимать ванную из бутылированной воды. А при необходимости самой лучшей медицины (которую ещё поди найди) через пару часов можно быть в США. Я же не спорю, что США более развитая страна, чем Мексика, но я всё ещё помню, как я жил на свою зарплату дома, и как я живу сейчас. Если текущую зарплату спроецировать обратно на страну третьего мира, то там можно жить как депутат. Если человек живёт в США как депутат (сенатор), то вопросов нету, замечательное место. Но в данном случае навряд ли речь идёт об этом.

Вы все время забываете о том, что 60+ лет вы будете сильно отличаться от вас, 40-50 летних. Уж поверьте мне на слово. И ценности у вас изменятся. Поэтому покупка про запас может оказаться абсолютно не нужной.
Я вот сейчас думаю- не вернуться ли в страну третьего мира откуда приехал сюда, и жить как депутат. Но что то не очень хочется, хотя в отличии от той же Мексики или Испании мне даже язык учить не надо.

[Falcon]

Автор, меня обуревают схожие идеи. Я с огорчением должен констатировать что СФБА все больше скатывается в унылое говно. У меня тут концлагерь капиталистического труда и по федеральным понятиям я баснословно богат. Однако, дом в котором по моим понятиям имеет смысл жить, стоит астрономических денег. Жить в этой местности на пенсии можно себе позволить лишь если ты разбогател по настоящему и деньги просто некуда деть. Для скромного погромиста, пусть даже с хорошей зарплатой, это маловероятно.
Мне тоже кажется правильным прикупить где-нибудь в стороне от суеты. Не обязательно при этом ехать в meth-infested нейборхуд в жопе мира. Полно вменяемых мест где можно ловить рыбу, кататься на лошади/велосипеде/снегоходе (нужное подчеркнуть) и при этом быть недалеко от цивилизации. При правильно подобранном месте домик свой сможете сдавать как vacation rental.
Не ввязывайтесь в постройку если не знаете с чем это едят, говорю вам как краевед.
Насчёт медицины и сервисов скажу следующее. Если у вас в целом здоровье в порядке то вам не нужно жить в палатке на парковке у Стенфорда. Региональные госпитали справляются с делом неплохо. Если вас посетит преждевременный рачок вам будет пофиг сколько у вас денег и какой госпиталь вас лечит. Все деньги будут прососаны и результат один.